Mạnh tay với dự án treo

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo giới phân tích thời điểm này, chủ đầu tư của những dự án treo “Không triển khai được dự án trong khi đã đổ vào đó hàng "đống tiền" thì tốt nhất là xin trả lại dự án để nhận được tiền đã đầu tư. Còn hơn là bị thu hồi, mất trắng”.

>> Sắp có Khu đô thị mới Thiên Tân rộng gần 250ha tại Quảng Ngãi

“Ôm đất” rồi bỏ hoang

Nhiều dự án tại TP Đà Nẵng từng “rầm rộ khởi công rồi để đó” đang rơi vào tầm ngắm bị thu hồi mà không được Nhà nước bồi thường do chủ đầu tư không triển khai tiến độ theo đúng cam kết.

manh-tay-voi-du-an-treo

 Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ trên nền SVĐ Chi Lăng của Tập đoàn Thiên Thanh

Theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) 2013 có hiệu lực từ ngày 1/7/2014 thì hàng loạt dự án triển khai dở dang, nếu quá thời gian chủ đầu tư không triển khai theo cam kết sẽ bị cơ quan chức năng thu hồi dự án mà không bồi thường cho các nhà đầu tư.

Tháng 3/2008, khu vực trung tâm TP. Đà Nẵng trở nên ồn ào và náo nhiệt với sự xuất hiện của nhiều dải băng rôn, cờ hoa rợp trời cùng nhiều vị khách mời đặc biệt ở cả Trung ương và địa phương. Đó là sự kiện Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Long Châu tổ chức trọng thể lễ khởi công xây dựng 2 công trình gồm Danang Center và Han Riverside.

Dự án Danang Center có diện tích gần 8.500 m2 với trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao 35 tầng và căn hộ cao cấp 27 tầng với tổng vốn cam kết 125 triệu USD (2.600 tỷ đồng). Dự kiến công trình trên sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2011. Tuy nhiên, cho đến nay đã 3 năm, trên mặt bằng khu đất vẫn là cỏ lá mọc um tùm bên cạnh hành trăm chiếc cọc lởm chởm, hoen rỉ cùng một số thiết bị, vật tư hư hỏng, chỉ còn giá trị... sắt vụn.

Không chỉ Danang Center, nhiều khu đất vàng – thậm chí có những khu được giới bất động sản mệnh danh là “Đất kim cương” cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Có thể kể đến một loạt các dự án như Dự án Viễn Đông Meridian Tower 48 tầng, có tổng vốn đầu tư hơn 180 triệu USD  do Công ty CP Địa ốc Viễn Đông tại khu đất số 84 Hùng Vương; dự án Golden Square của Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á với tổng vốn đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng;…

Đặc biệt, trong số những dự án bỏ hoang, không thể không kể đến Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ trên nền SVĐ Chi Lăng của Tập đoàn Thiên Thanh với tổng số vốn đầu tư lên đến 1 tỷ USD. Được biết, Khu phức hợp Thiên Thanh Plaza chia làm ba giai đoạn: Giai đoạn 1 xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, cung hội nghị. Giai đoạn 2 xây dựng bệnh viện và trường học quốc tế và giai đoạn 3 xây dựng 6 block căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, từ khi Chủ tịch Tập đoàn Thiên Thanh bị cơ quan công an bắt tạm giam để điều tra làm rõ các sai phạm về kinh tế thì dự án này rơi vào cảnh dang dở, gây bức xúc cho người dân Đà Nẵng như lời của Chủ tịch UBMTTQ Việt Nam TP Đà Nẵng – ông Nguyễn Mạnh Hùng cho biết tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng được tổ chức mới đây:  Cử tri TP rất bức xúc trước một số dự án lớn do thành phố kêu gọi đầu tư nhưng bị “treo” quá lâu tại các “khu đất vàng” trên đường Hùng Vương, Phan Châu Trinh, đặc biệt là dự án SVĐ Chi Lăng.

Theo nhận định của giới đầu tư, kinh doanh bất động sản, lý do dẫn đến tình trạng hoang hoá các khu đất vàng hiện nay là do những dự án trên đều được khởi động vào thời kỳ thị trường bất động sản Đà Nẵng nóng sốt, nên khi thị trường khó khăn, các chủ đầu tư không tìm thấy lối ra cho sản phẩm nên việc chậm triển khai là điều dễ hiểu.

“Chủ đầu tư khi bắt tay vào những dự án này đã kỳ vọng một làn sóng di cư của những “đại gia” ở hai đầu đất nước cũng như Việt kiều về “Thành phố đáng sống” nhưng kỳ vọng này nguội đi bởi khủng hoảng kinh tế.

Về phía chính quyền, những ưu đãi với dự án như giải phóng mặt bằng, giá đất… được đưa ra với kỳ vọng khi dự án hình thành sẽ làm thay đổi bề mặt đô thị của thành phố nhưng dường như “thành phố đã giao đất nhầm người”, một chuyên gia phân tích.

Kiên quyết xử lý

Nói về những dự án treo trên địa bàn thành phố, ông Trần Văn Sơn, Giám đốc Sở Kế hoạch đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết: hiện TP. Đà Nẵng có hơn 50 dự án ven biển, với tổng vốn hơn 82.000 tỷ đồng. Trong đó, các dự án đã hoàn thành đi vào hoạt động là 17 dự án, 8 dự án chậm triển khai và 20 dự án chưa triển khai. Còn đối với các dự án ở trung tâm thành phố, thành phố đã cấp chứng nhận cho 6 dự án, trong đó 4 dự án triển khai chậm.

Về phương án xử lý những dự án này, tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng vừa mới diễn ra, ông Trần Thọ - Bí thư TP Đà Nẵng nhấn mạnh: Chúng ta đã cam kết với các nhà đầu tư trong việc thực hiện triển khai dự án. Thành phố cần phải theo dõi việc thực hiện của các nhà đầu tư đến nơi đến chốn, đừng để nhà đầu tư cam kết theo hình thức đối phó mà người ta không làm.

“Ngoài ra, lần này có thuận lợi là Luật Đất đai mới có hiệu lực, nếu nhà đầu tư  không thực hiện dự án trong thời gian từ 1- 2 năm sẽ thu hồi và không đền bù”, ông Thọ nhấn mạnh.

Về phía các chủ đầu tư, theo giới phân tích thời điểm này, chủ đầu tư của những dự án treo thì nên xin bị thu hồi để được trả lại tiền đã đầu tư. “Không triển khai được dự án trong khi đã đổ vào đó hàng "đống tiền" thì tốt nhất là xin trả lại dự án để nhận được tiền đã đầu tư. Còn hơn là bị thu hồi, mất trắng”, giám đốc một DN bất động sản, đề nghị không nêu tên, nhấn mạnh.

 

Theo Thời báo Ngân hàng

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.