Lượng giao dịch BĐS tăng mạnh

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

 

Lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đang có xu hướng tăng mạnh trong quý I/2015, với khoảng 3.950 giao dịch thành công, cao gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước...

 

+ Nối tiếp đà phục hồi từ năm 2014, bước sang quý I/2015, thị trường bất động sản cả nước ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực. Cụ thể, lượng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/3/2015 giảm gần 58 nghìn tỷ đồng, còn khoảng trên 70,7 nghìn tỷ đồng. Cùng với đó, dư nợ tín dụng tính đến cuối tháng 1/2015 đạt 316.578 tỷ đồng, tăng 4,8% so với thời điểm 31/12/2014, tỷ lệ nợ xấu cuối tháng 1/2015 là 5,94%.

 

+ Lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đang có xu hướng tăng mạnh trong quý I/2015, với khoảng 3.950 giao dịch thành công, cao gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Hà Nội có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công quý cùng kỳ năm trước. Còn TP.HCM, chỉ trong tháng 3 đã có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng gần 30% so với tháng 2/2015.

 

 

+ Trong quý I/2015, bất động sản vẫn là lĩnh vực có số doanh nghiệp thành lập mới tăng cao, mức tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2014. Con số này được đánh giá là sự đột biến, đảo chiều sau một thời gian khá dài rơi vào khủng hoảng, đóng băng. Nguyên nhân là do thị trường đang hồi phục, người mua đã tích cực hơn, các giao dịch mua bán tăng lên và các doanh nghiệp đang gấp rút thành lập trước khi Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực vào ngày 1-7-2015 tới.

 

+ Theo khảo sát thị trường căn hộ chung cư trong thời gian gần đây của STDA, sức mua các căn hộ có diện tích nhỏ và vừa đang tăng mạnh. Phân khúc này phù hợp hơn với đại đa số người mua nhà bởi mức giá vừa phải, hợp với nhu cầu ở và đầu tư. Mức giá người mua quan tâm nhất hiện nay là trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Chính vì vậy, các nhà đầu tư đã và đang đưa ra thị trường những căn hộ có diện tích nhỏ, giá mềm, nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua nhà

 

+ Mặc dù các cơ quan quản lý đã ban hành nhiều quy định để tháo gỡ nút thắt cho người mua nhà ở xã hội, đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nhưng đến nay, việc cho vay vẫn gặp một số khó khăn. Dù đã nới rộng đối tượng, giảm lãi suất và tăng thời gian vay nhưng vẫn vướng mắc trong việc chứng minh thu nhập của người vay, khâu xác nhận tình trạng nhà ở, thiếu một số thủ tục xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, diện tích nhà ở thấp hơn 8 m2/người, tạm trú và đóng bảo hiểm....

 

+ Theo Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, chủ đầu tư dự án khi bán nhà hình thành trong tương lai phải mua bảo lãnh của ngân hàng. Dự kiến, mức phí bảo lãnh từ 1-2%/ tổng mức đầu tư và khoản chi phí tài chính này sẽ được phân bổ vào giá bán. Theo giới chuyên gia địa ốc dự án, điều này sẽ  góp phần làm tăng giá nhà lên khoảng 600 nghìn đồng/m2.

 

+ UBND quận Hoàn Kiếm cho biết, sẽ cải tạo không gian công cộng phố cổ Hà Nội, đặc biệt là khu vực chợ Đồng Xuân - Bắc Qua, biến nơi đây trở thành trung tâm thương mại dịch vụ du lịch chất lượng cao. Cụ thể, quận sẽ tiến hành phá bỏ tầng trệt khu chung cư cũ và di chuyển Trường trung học cơ sở Lê Lợi, xây chung cư mới, các khu chức năng như văn phòng, cửa hàng nhỏ và 1 nhà trẻ, chỉnh trang mặt sau chợ Đồng Xuân, đồng thời nghiên cứu kiến trúc cảnh quan không gian kết nối giữa chợ Đồng Xuân và khu vực xây mới,…

 

+ Sau khi đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây chính thức thông xe toàn tuyến, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa giữa TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ…cũng như thuận tiện cho việc di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến khu Đông của thành phố (gồm quận 2 và quận 9). Dự kiến, trong giai đoạn từ 2012 - 2020, khu vực Đông thành phố sẽ có thêm khoảng 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ được triển khai với vốn đầu tư khoảng 250.000 tỷ đồng.

 

Theo PV

Các tin khác