Lối thoát nào cho Thăng Long GTC, VinaCapital tại Time Square Hanoi?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Time Square sở hữu một vị trí đắc địa, chủ đầu tư danh tiếng, lại được miễn tiền thuê đất tới 17 năm…  nhưng sau 7 năm kể từ ngày động thổ, dự án đến nay vẫn bất động.

>>Phú Quốc thành đại công trường tỷ đô

Câu chuyện quỹ đầu tư VinaCapital mắc kẹt cùng với siêu dự án Time Square (Hà Nội) suốt 7 năm qua vẫn khiến dư luận và giới đầu tư phải chú ý.

Time Square Hanoi tọa lạc tại mặt đường Phạm Hùng, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, liền kề Trung tâm mua sắm Big C Thăng Long, một vị trí đắc địa tại Thủ đô Hà Nội.

Dự án do Công ty TNHH Thăng Long Property là chủ đầu tư, đây là một liên doanh giữa Công ty Vindemia Property Limited (thuộc Tập đoàn VinaCapital) và Công ty TNHH MTV Thăng Long GTC (gọi tắt là Thăng Long GTC).

Time Square được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 40.000m2, đây chính là mảnh đất do Thăng Long GTC sở hữu.

Khi thành lập liên doanh đầu tư Time Square, khu đất này đã được Thăng Long GTC sử dụng để góp vốn vào Công ty TNHH Thăng Long Property với tổng vốn điều lệ 15 triệu USD.

Trong đó, Thăng Long GTC nắm giữ 35%, góp bằng giá trị quyền sử dụng 40.000 m2 đất nói trên và tiền mặt trị giá hơn 3,64 triệu USD.

65% cổ phần còn lại thuộc về Công ty Vindemia Property Limited (thuộc VinaCapital). Liên doanh này có thời hạn 42 năm kể từ ngày được UBND TP. Hà Nội cấp chứng nhận đầu tư vào 9/5/2008.

Theo thiết kế ban đầu, Time Square Hanoi là khu phức hợp bao gồm cụm tháp văn phòng hạng A diện tích 20.000 m2, khách sạn 5 sao 300 phòng và trung tâm bán lẻ cao cấp.

Dự án có tổng mức đầu tư 50 triệu USD, thời gian triển khai dự kiến từ năm 2008 đến 2011. Cuối năm 2008, chủ đầu tư cũng đã tiến hành lễ động thổ siêu dự án này.

Tuy nhiên, suốt 7 năm qua dự án gần như bất động, không có hạng mục đáng kể nào được thi công xây dựng, bỏ hoang cho cỏ mọc, là nơi đổ rác thải, phế liệu…

loi-thoat-nao-cho-thang-long-gtc

Hình ảnh mô tả vị trí của dự án Time Square Hanoi - Khu đất khoanh màu đỏ

Theo một tài liệu gần đây của CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) tiết lộ, chủ đầu tư dự án đang xin Bộ Xây dựng cấp phép lại quy hoạch trong đó sẽ chuyển một phần thành căn hộ cao cấp.

Với nhiều lợi thế như vậy nhưng dự án vẫn bất động nhiều năm liền khiến cho cả dư luận và giới đầu tư không khỏi băn khoăn.

Mặc dù nguyên nhân cụ thể về việc bỏ hoang dự án suốt 7 năm trời chưa từng được liên doanh chủ đầu tư trực tiếp công bố ra truyền thông.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia về đầu tư bất động sản cho rằng, bên cạnh lý do đổ cho thị trường bất động sản đi xuống trong vài năm qua, vấn đề nội tại của liên doanh chủ đầu tư cũng khiến dự án tiếp tục gặp khó.

Cụ thể, trong cơ cấu liên doanh, Thăng Long GTC chỉ sở hữu 35%, việc tỷ lệ sở hữu thấp như vậy đã gây khó khăn cho công ty này do không nắm được quyền điều hành.

Việc có khởi động lại và phát triển dự án này hay không phụ thuộc rất nhiều vào quyết định đầu tư của VinaCapital

Giới đầu tư vẫn đang chờ đợi vào một động thái mới từ dự án này trong tương lai gần.

Theo Bizlive

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.