Kinh nghiệm chọn mua nhà chung cư

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Nên chọn mua những căn hộ gần trung tâm, hướng đông nam và tầng cao trung bình,... là những kinh nghiệm quý giúp bạn sở hữu được một căn hộ ưng ý, thuận tiện cho cuộc sống.

Kinh nghiệm mua nhà và các bước thực hiện

kinh-nghiem-chon-mua-nha-chung-cu

Hiện nay, thay vì mua đất làm nhà thì nhiều gia đình trẻ lại có xu hướng lựa chọn mua căn hộ chung cư để ở, bởi lợi thế sẵn có cơ sở hạ tầng và chỉ việc dọn về ở, trong khi, giá lại có thấp hơn so với việc mua nhà đất. Tuy nhiên, để lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn được căn hộ thuận tiện cho cuộc sống của mình.

1. Chọn căn hộ gần khu trung tâm

Những căn hộ thuộc các dự án nằm cách trung tâm thành phố khoảng 15 phút xe máy thường được ưa chuộng và bán chạy nhất. Song, điều đó không phải là tất cả. Bởi, nếu dự án nằm ở vùng ngoại ô, nhưng cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện và được thiết kế đẹp thì vẫn thu hút được người mua.

2. Chọn căn hộ hướng Nam

Hướng của chung cư được xác định là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, còn các lối giao tiếp khác đều là hướng phụ. Những chung cư có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ luôn mát mẻ vào mùa hè, còn mặt quay về phía bắc sẽ luôn nhận được nguồn sáng ổn định. Các cạnh của chung cư, thuộc khu vực đầu hồi ngắn, quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu sự ảnh hưởng của nắng tây và gió nóng cho các căn hộ bên trong.

Những chung cư có mặt dài bị phơi ra hướng đông tây, thì nên có các biện pháp che nắng phù hợp như tạo hành lang hay thiết kế thêm lam che nắng. Nếu tòa nhà chung cư được thiết kế gần kề nhau thì cần phải chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn của nhau. Một căn hộ được cho là tốt là căn hộ có các cửa sổ quay mặt ra hướng tốt với các điều kiện sinh môi hợp chủ nhân.

Bạn cũng nên lưu ý không chọn các căn hộ có thiết kế cửa sổ nhìn vào cửa sổ của căn hộ khác, vì khi tầm nhìn xuyên thấu sẽ khiến gió lùa xuyên phòng. Nên chọn những căn hộ có cửa sổ được bố trí nhìn ra cảnh quan bên ngoài.

3. Nên chọn tầng cao

Càng lên cao thì căn hộ của bạn càng phải áp lực ít hơn, giúp nguồn năng lượng phong thủy từ đó cũng sẽ nhẹ nhàng hơn. Ngoài ra, ở tầng cao, các căn hộ sẽ luôn đón được nhiều ánh sáng và có tầm nhìn đẹp hơn, tạo nên sự lưu thông khí trong nhà được tốt hơn.

4. Chọn nhà đầu tư uy tín

Doanh nghiệp uy tín là đơn vị đầu tư có nhiều công trình đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ thi công. Bạn đừng vội vàng nhìn vào những dòng quảng cáo để vội đánh giá uy tín của doanh nghiệp, mà cần phải tìm hiểu một cách cẩn thận thông qua các công trình mà họ đã tạo dựng nên.

5. Chọn những nơi có hạ tầng tốt

Những nơi có hạ tầng kỹ thuật tốt như: gần chợ, trường , bệnh viện, an ninh tốt,.... sẽ đảm bảo cho cuộc sống của bạn và gia đình thuận lợi và tiện ích hơn.

6. Chú ý đến thiết kế căn hộ

Khi đã chọn được căn hộ hội tụ đầy đủ các yếu tố trên, bạn cũng nên chú ý một chút đến thiết kế của căn hộ xem nó có vuông vức hay không, bởi, sự vuông vức sẽ giúp bạn dễ sắp xếp không gian nội thất và dòng khí lưu thông trong căn nhà cũng dễ dàng hơn. Thêm một điều nữa là bạn nên chọn căn hộ có ít nhất là 2 phòng ngủ.

Thùy Chi (Theo dothi.net)

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.