Kinh doanh ở cao ốc gặp khó

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng thì nhà chung cư không được sử dụng vào mục đích kinh doanh.

>>Sai phạm quản lý đất đai ở Đà Nẵng: Chồng cấp đất cho vợ

Gần đây, tại TP.HCM những hồ sơ đăng ký lập doanh nghiệp (DN) có trụ sở đặt tại các tòa nhà đều bị yêu cầu giấy tờ chứng minh.

Phải chứng minh địa điểm được kinh doanh

Công ty TNHH C.E đăng ký trụ sở tại xx lầu 4 tòa nhà Phú Mã Dương, Khu Trung tâm Thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, đường Hoàng Văn Thái, phường Tân Phú, quận 7. Hồ sơ này bị yêu cầu phải “xuất trình giấy tờ chứng minh địa chỉ trên là đúng thực tế, thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của DN. Đề nghị DN bổ sung văn bản của cơ quan có thẩm quyền chấp thuận việc sử dụng địa điểm trên vào mục đích kinh doanh”.

Những trường hợp đăng ký trụ sở ở chung cư thì được yêu cầu ngắn gọn hơn. Ví dụ, Công ty TNHH Dịch vụ Internet H.G đăng ký trụ sở tại nhà xx, lô E, chung cư Xóm Cải, đường Nguyễn Trãi, phường 8, quận 5. DN được Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu “xuất trình tài liệu chứng minh địa chỉ trên được sử dụng vào mục đích kinh doanh”.

Phòng Đăng ký kinh doanh của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP cho biết yêu cầu trên là đúng quy trình. Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng thì nhà chung cư không được sử dụng vào mục đích kinh doanh. Với các tòa nhà khác, bao gồm tòa nhà văn phòng, tòa nhà ở, tòa nhà phức hợp (vừa có thương mại vừa có văn phòng công ty vừa có căn hộ nhà ở)... thì phòng Đăng ký kinh doanh cũng không nắm được thông tin cụ thể. Vì vậy DN phải chứng minh quyền sử dụng địa chỉ đó cho việc kinh doanh.

kinh-doanh-o-cao-oc-gap-kho-khan

Một DN mở nhà hàng tại tầng trệt của một chung cư ở quận Tân Phú.

Người dân bức xúc trước tiếng ồn ca nhạc của nhà hàng, có lần đã tạt nước xuống cửa nhà hàng.

Về sau nhà hàng này phải đóng cửa. Ảnh: Q.NHƯ

Sẽ có kho dữ liệu

Một chuyên viên đăng ký kinh doanh cho biết khi xử lý hồ sơ của DN mà trụ sở đặt tại các cao ốc văn phòng vốn đã quen tên, quen địa chỉ rồi, ví dụ như các cao ốc văn phòng ở trung tâm quận 1 thì hồ sơ không cần bổ sung giấy tờ chứng minh. Tuy nhiên, các hồ sơ đăng ký trụ sở ở các cao ốc mới xây dựng thì chuyên viên xử lý không thể biết chắc cao ốc đó là cao ốc loại nào, được kinh doanh hay không nên buộc phải yêu cầu DN chứng minh. Chuyên viên này cũng khẳng định gần đây có rất nhiều chung cư nhưng không đặt tên là chung cư mà đặt những tên chung chung như tower, cao ốc, tòa nhà, building... Vì vậy dù hồ sơ khai là “chung cư” hay “tòa nhà” thì vẫn phải yêu cầu DN chứng minh.

Phòng Đăng ký kinh doanh cho hay hiện chỉ có quận 1 cung cấp dữ liệu về các tòa nhà văn phòng, tòa nhà chung cư, tòa nhà phức hợp... cho Sở Kế hoạch và Đầu tư TP nhằm làm căn cứ để cấp phép kinh doanh. Trong danh sách, quận 1 liệt kê 210 chung cư, 78 nhà tập thể trên 10 phường của quận này. Có ba tòa nhà phức hợp là Central Garden, Indochina, Horizon (vừa có văn phòng kinh doanh, vừa có căn hộ nhà ở). Các tòa nhà không nằm trong danh sách là tòa nhà không có căn hộ, chỉ có văn phòng, thương mại, dịch vụ.

Tuy nhiên, phòng Đăng ký kinh doanh cho biết chỉ có quận 1 cung cấp các thông tin trên, còn các quận, huyện khác chưa làm được. Theo phòng này, nếu có thống kê về tòa nhà nào là văn phòng, tòa nhà phức hợp, tòa nhà để ở... thì sẽ thuận tiện hơn cho DN. DN có thể biết nơi nào không được kinh doanh, nơi nào được. DN không cần phải chứng minh nếu địa điểm đặt trụ sở nằm trong danh sách tòa nhà được dùng vào mục đích kinh doanh. Sở cũng có căn cứ để chính thức từ chối cấp phép khi DN đặt trụ sở trong chung cư, không được dùng vào mục đích kinh doanh.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.