Kiến nghị tính lại tiền sử dụng đất Dự án KĐT mới Phú Mỹ (Quảng Ngãi) của HUD

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi hủy Quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 01/06/2011 của UBND tỉnh phê duyệt tiền SDĐ của Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ.

Dự án Chung cư Nhân Chính: Những câu hỏi cần làm rõ

kien-nghi-tinh-lai-tien-su-dung-dat-kdt-phu-my-hung

Ngày 10/02/2015 Thanh tra Chính phủ đã có kết luận thanh tra “việc chấp hành pháp luật trong quản lý ,sử dụng đất đai và quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi” từ tháng 01/2007 đến tháng 6/2013.

Theo Thông báo kết luận thanh tra ngày 08/09/2015 của Thanh tra Chính phủ, Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ do Tổng Công ty Đầu tư đầu tư và phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 112ha (trong đó có 25,3ha đất sạch thu hồi năm 2009), được giao lần thứ nhất 54ha, lần thứ hai 58ha.

Thanh tra Chính phủ cho biết kiểm tra việc tính tiền sử đụng đất (SDĐ) xác định nghĩa vụ tài chính đối với nhà đầu tư, cho thấy ngày 18/8/2010, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 1116/QĐ-UBND phê duyệt giá đất tính thu tiền SDĐ 54ha giai đoạn 1 với tổng số trên 748,5 tỷ đồng, HUD phải nộp trên 557,5 tỷ đồng (đã trừ tiền bồi thường GPMB hơn 191 tỷ đồng), do nhà đầu tư không nhất trí nên UBND tỉnh đã chỉ đạo tính lại.

Trên cơ sở Tờ trình số 415/TTr-STC ngày 10/3/2011 của Sở Tài chính, UBND tỉnh Quảng Ngãi có Quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 01/6/2011 phê duyệt tiền SDĐ cho cả hai giai đoạn là trên 267,531.000.000 đồng.

Thanh tra Chính phủ phát hiện, việc Sở Tài chính không ký hợp đồng thuê đơn vị độc lập có chức năng thẩm định giá mà giao Chủ đầu tư ký hợp đồng thẩm định giá, đơn vị thẩm định giá không lấy đủ mẫu để so sánh với tài sản thẩm định là không đúng với Thông tư 145/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính.

Do đó, theo Thanh tra Chính phủ phương pháp xác định giá trên chưa khách quan. Số tiền 267.531.000.000 đồng mà UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt là không chính xác (diện tích tính tiền SDĐ tăng 58ha, nhưng số tiền số tiền SDĐ lại giảm 289.979.253.465 đồng) so với Quyết định 1116 của UBND tỉnh.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi hủy Quyết định số 112/QĐ-UBND ngày 01/06/2011 của UBND tỉnh phê duyệt tiền SDĐ của Dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ. Chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh tính toán lại tiền sử dụng đất của KĐT mới Phú Mỹ đảm báo chính xác, khách quan, đúng quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra việc HUD chuyển nhượng quyền SDĐ cho Công ty TNHH Hương Lúa 2..230,5m2 đất khi mới đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, chưa đảm bảo các điều kiện chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp là không thực hiện đúng văn bản 3563/UBND-CNXD ngày 14/12/2009 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Đến nay Công ty TNHH Hương Lúa chưa xây dựng nhà ở theo quy định.

Theo giới thiệu của HUD, Khu đô thị Phú Mỹ có hơn 2700 lô đất, diện tích từ 108 m2 đến 300 m2, nhà ở được thiết kế đa dạng, hiện đại có chiều cao từ 2 đến 5 tầng. Giai đoạn 1 của dự án đã xây dựng hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật với diện tích 37ha.

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.