Khó chịu với tin nhắn rác chào bán bất động sản

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Sự ấm lên của thị trường bất động sản qua các bản báo cáo không che giấu được một thực tế: nguồn cung mới đang tạo áp lực lên hàng tồn kho.

>>FDI bành trướng sang bất động sản

kho-chiu-voi-tin-nhan-rac-chao-ban-bat-dong-san

Dùng tin nhắn chào bán cả dự án siêu sang

Bất cứ ai vào thời điểm này, mỗi ngày đều có thể nhận được vài ba, thậm chí, hàng chục tin nhắn chào mua bất động sản. Trước đây, phương thức bán hàng này, thường chỉ áp dụng với các loại căn hộ chung cư, nhà ở giá rẻ, thì nay, căn hộ siêu sang, biệt thự, liền kề ở những dự án tiếng tăm nhất cũng được đều đặn gửi đến khách hàng.

Cách làm này mang lại hiệu quả nhất định cho một số chủ đầu tư và đơn vị môi giới bất động sản. Tuy nhiên, nó cũng mang lại nhiều phiền toái cho chủ các thuê bao, đồng thời cho thấy bộ mặt thật của thị trường bất động sản ở hầu hết các dự án bất động sản “tồn kho”. 

Theo ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển đầu tư quốc tế Hoàng Gia, việc nhắn tin giới thiệu sản phẩm qua điện thoại là giải pháp hay, cung cấp sản phẩm trực tiếp tới người tiêu dùng. Song quan trọng là, việc giới hạn số lượng ra sao, bởi hiện thị trường bị quá nhiều đơn vị lạm dụng, nhắn tin cho khách hàng quá nhiều, không biết phân loại đối tượng khách hàng phù hợp với sản phẩm bất động sản.

“Việc gửi tin nhắn quảng cáo cùng một sản phẩm nhưng ở tần suất quá nhiều sẽ phản tác dụng, khiến khách hàng khó chịu”, ông Cao nói.

Về phía chủ đầu tư, tin nhắn spam lại mang đến rất nhiều lợi ích, đặc biệt là tiết kiệm chi phí PR, marketing. Tuy nhiên, nó cũng tạo ra những ý kiến trái chiều từ phía người tiêu dùng, cũng như sự ám ảnh về số lượng bất động sản tồn kho tại các dự án được chào bán.

Trên trang facebook cá nhân, chị Nguyễn Thị Phương, làm việc tại quận 3 (TP.HCM) cho biết: “Có lúc đang đi đường, thấy cuộc gọi đến hoặc tin nhắn, nghĩ có việc gấp, nên tấp vô lề, lấy điện thoại ra nghe mới biết nhân viên môi giới đang quảng cáo bán dự án. Có ngày nhận điện thoại liên tục, nhưng toàn từ công ty bất động sản”. Nhiều chủ thuê bao tỏ ra khó chịu khi liên tục nhận được những tin nhắn chào mua bất động sản và kêu gọi tẩy chay với các dự án nhắn tin kiểu này.

Cung thật, cầu ảo

Thực tế tại những buổi lễ mở bán dự án bất động sản tại TP.HCM và đặc biệt là Hà Nội thời gian gần đây, những người chú ý quan sát có thể dễ nhận ra đối tượng chiếm đa số trong các buổi lễ mở bán là đội ngũ môi giới làm các sàn giao dịch bất động sản. Phần nhiều trong đó là các bạn trẻ - những người ngày ngày cần mẫn nhắn tin, gọi điện cho các thuê bao được các sàn giao dịch đưa vào danh sách khách hàng tiềm năng.

Bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho biết, trong những sự kiện bán hàng của một số dự án gần đây, có những khách hàng mua cùng lúc 10 – 20 căn hộ, thậm chí, có người mua nguyên cả sàn căn hộ để bán lại. Đây là yếu tố quan trọng giúp số lượng căn hộ chào bán ra thị trường tăng lên và giúp cho thị trường sôi động thời gian qua.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, năm 2014, Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013). Tại TP.HCM, con số này là 10.350 giao dịch (tăng 30% so với năm 2013). Với lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh trong năm 2014, tồn kho bất động sản đã giảm mạnh. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn tồn kho hàng chục ngàn căn hộ cao cấp, hàng ngàn biệt thự, liền kề xây xong không có người ở.

Trong khi đó, thị trường bất động sản cũng đang chào đón một lượng lớn sản phẩm gia nhập thị trường trong năm 2015. Tại Hà Nội, các dự án lớn có thể kể đến, như Dự án Castle Plaza (136 - Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm), quy mô 5.000 căn hộ vừa được khởi động lại sau 4 năm bất động với cái tên mới là Goldmark City; các dự án FLC Complex tại 36 - Phạm Hùng, FLC Garden City tại Đại Mỗ (Từ Liêm), FLC Star Tower tại Hà Đông của Tập đoàn FLC với khoảng 4.000 căn bộ, biệt thự, liền kề các loại, Dự án Green Star (234 - Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm) với hơn 2.000 căn hộ, Dự án Chung cư Đông Đô (quận Cầu Giấy), Chung cư Đồng Phát (Vĩnh Hưng, Hoàng Mai), Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức)… sau thời gian tái cơ cấu cũng đang được đẩy nhanh tiến độ để tung hàng ra thị trường.

Tại TP.HCM, trong số các dự án bất động sản được khởi công xây dựng cuối năm 2014 phải kể đến Khu đô thị cao cấp Vinhomes Central Park (quận 1); Dự án Nhà ở Bộ Công an tại 83 - đường số 3 (quận 2) của Tập đoàn Phú Cường; Dự án Khu cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại tại 16 - đường Âu Cơ của Tập đoàn Hưng Thịnh với hơn 1.000 căn hộ…

Với số lượng bất động sản mới gia nhập thị trường này, việc có thêm những dự án nhà ở, khu đô thị mới xây dựng xong không có người ở là điều có thể tiếp tục xảy ra trong tương lai gần.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.