Khách Nhật chuộng thuê căn hộ nhỏ tại Việt Nam

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Loại căn hộ nhỏ không chia không gian (studio) hoặc một phòng ngủ với diện tích không quá 45m2 được khách thuê người Nhật ưa chuộng tại thị trường TP HCM, Hà Nội và một số vùng phụ cận, theo Alternaty.

>>Chung cư nội đô, hiếm lại càng hiếm

Khảo sát của đơn vị này cho thấy, 38% phản hồi lựa chọn căn hộ một phòng ngủ, kế đến 26% lựa chọn studio đối với nhóm khách lưu trú dài hạn. Con số này tỷ lệ thuận với nguồn cung hiện tại ở TP HCM với 45% tổng số căn là studio hoặc một phòng ngủ.

Theo đó, khách Nhật ưa chuộng loại diện tích tối thiểu 45m2 với khu vực phòng khách và phòng ngủ riêng biệt. Đối với căn studio họ yêu cầu có diện tích nhỏ hơn 45m2 cũng như không có tường phân cách giữa khu vực sinh hoạt với phòng ngủ.

Loại phòng có diện tích tối đa 30m2 không được ưa chuộng và chỉ có 10% phản hồi lựa chọn hình thức này. Có 26% khách yêu cầu căn 2 phòng ngủ với diện tích rộng rãi hơn, khoảng trên 70m2. Đa số nhóm khách hàng này là các gia đình.

Những phản hồi đều khẳng định dù diện tích lớn hay nhỏ, những tiện nghi cần phải có bao gồm kết nối wi-fi nhanh, tủ lạnh, lò vi sóng dùng cho nhà bếp, ghế sofa, bàn trong phòng khách và màn hình tivi lớn với các kênh quốc tế. Những tiện ích khác: cửa hàng tiện lợi và nhà hàng Nhật Bản, có thể chấp nhận đặt ở khu vực lân cận xung quanh. Một số lượng lớn khách Nhật dành sự ưu tiên cho các dịch vụ có nhân viên nói tiếng Nhật, báo Nhật và hỗ trợ xử lý thư.

khach-nhat-chuong-thue-can-ho-nho-tai-ha-noi

 Theo đánh giá của Alternaty, khách thuê là người Nhật đóng góp nguồn cầu đáng tin cậy

và đầy tiềm năng cho thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê ở các đô thị lớn của Việt Nam.

Ngân sách thuê nhà ở của khách Nhật tại thị trường Việt Nam có sự biến động theo thâm niên nghề nghiệp. Đối với nhóm lưu trú dài hạn (trung bình 38 tháng), ngân sách hàng tháng dao động 1.000-2.000 USD. Mức chi tiêu trung bình khoảng 1.371 mỗi tháng, bao gồm thuế giá trị gia tăng và tiền điện.

Các cá nhân với ngân sách cao hơn có xu hướng lưu trú ở những căn hộ đầy đủ dịch vụ với thương hiệu quốc tế tại khu vực trung tâm. Đây thường là những dự án được phân loại căn hộ hạng A.

Đối với nhóm lưu trú ngắn hạn (trung bình 4,6 ngày), phần lớn ngân sách hàng ngày dao động 50-100 USD, trung bình khoảng 81 USD. Khoản chi tiêu này cho phép khách thuê tiếp cận các khách sạn 3 và 4 sao tại TP HCM và Hà Nội.

Nghiên cứu này cho thấy có 95% khách Nhật bị chi phối bởi yếu tố an ninh trước khi đưa ra quyết định thuê căn hộ. Họ đòi hỏi an ninh không chỉ gói gọn trong phạm vi của riêng toà nhà mà còn mở rộng ra khu vực xung quanh. An toàn cũng bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy và các biện pháp thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

Ngoài ra, thị phần khách Nhật đang chuyển dần từ những yêu cầu về phong cách và tiện ích truyền thống sang những thiết kế mang tính quốc tế và hiện đại hơn. Kết quả cho thấy chỉ khoảng 25% phản hồi yêu cầu thiết kế mang phong cách Nhật Bản.

Theo Giám đốc điều hành Alternaty, Mauro Gasparotti, sự đóng góp của Nhật trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và đầu tư ở khu công nghiệp sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về căn hộ dịch vụ ở cả khu vực quận trung tâm (CBD) và những vị trí gần khu công nghiệp hoặc văn phòng phức hợp.

Chuyên gia này dự báo, cùng với việc các công ty Nhật ngày càng quan tâm hơn đến việc đầu tư tại Việt Nam và tiềm năng hợp tác lâu dài giữa hai quốc gia, thị phần khách thuê là người Nhật đang trở thành nguồn cầu đầy tiềm năng và đáng tin cậy.

 

Theo VnExpress

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.