Hai nửa 'sáng tối' của thị trường bất động sản cuối năm

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường bất động sản 2014 tiếp tục chứng kiến bức tranh “sáng tối” đối lập giữa các doanh nghiệp. Những doanh nghiệp uy tín, có tiềm lực tiếp tục bứt phá với những dự án mới. Bên cạnh đó, không ít doanh nghiệp làm ăn chụp giật, không có uy tín đã dần bị “đào thải”.

>> Bất động sản 2015 đặt cược vào đòn bẩy chính sách

hai-nua-sang-toi-thi-truong-bat-dong-san-cuoi-nam

Dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 1 tranh thủ mở bán vào cuối năm

Tình trạng “hoang hóa” tại dự án vẫn diễn ra khá phổ biến ở TP.HCM, nhất là tại các quận, huyện ngoại thành đang trong quá trình đô thị hóa. Nhiều dự án như khu dân cư Khang An (Q.9) của CTCP Đầu tư Địa ốc Khang An, dự án Kenton Residences (Nhà Bè) do Công ty TNHH Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư, dự án Lilama SHB Plaza (Gò Vấp) của CTCP Đầu tư Xây dựng Lilama SHB, dự án Petro Vietnam Landmark của CTCP Địa ốc Dầu khí... tiếp tục rơi vào cảnh “đắp chiếu”.

Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội cho những doanh nghiệp mạnh về tài chính, giữ vững cam kết với khách hàng, củng cố và nâng cao uy tín. Khách hàng ngày càng thông minh hơn và luôn biết nhìn vào những dự án mà doanh nghiệp từng phát triển trước khi giao dịch. Chính vì vậy, muốn kỳ vọng tiền sẽ được khách hàng “rót” vào dự án, cần phải tạo niềm tin cho khách hàng.

Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng xuống thấp, dòng kiều hối chuyển về là những yếu tố được giới bất động sản kỳ vọng sẽ thúc đẩy thanh khoản thị trường cuối năm. Tranh thủ dịp này, doanh nghiệp địa ốc cũng ồ ạt bung hàng. Nguồn cung tăng lên là điều kiện thuận lợi để khách hàng có thêm nhiều lựa chọn nhưng cũng đặt các doanh nghiệp vào cuộc đối đầu cạnh tranh khốc liệt.

Ở phân khúc cao cấp, Vingroup triển khai dự án Vinhomes Central Park với khoảng 10.000 căn hộ cao cấp và Office - Tel. Tập đoàn Novaland sau khi triển khai thành công các dự án Sunrise City (Q.7), Tropic Garden (Q.2), The Prince Residence (Q.Phú Nhuận)… tiếp tục hàng loạt dự án mới như: Lexington Residence (Q.2), Icon 56 và Galaxy 9 (Q.4), Lucky Palace (Q.6), Lucky Dragon (Q.9)… cung cấp một số lượng lớn căn hộ cao cấp cho thị trường.

Để thu hút khách hàng, các doanh nghiệp cũng sẵn sàng tung ra các chương trình khuyến mãi có giá trị. Đơn cử, Novaland đang triển khai chương trình “Mùa vàng Novaland - Mua nhà nhận quà siêu sang” với giá trị thưởng lên tới 1,6 tỷ đồng. Vinhomes Central Park treo thưởng khủng với du thuyền triệu đô la.

Ở phân khúc giá rẻ và tầm trung, tiếp nối thành công chuỗi căn hộ 8X, CTCP Đầu tư địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp) ra mắt căn hộ 8X Plus Trường Chinh. Ông Đoàn Thanh Ngọc, Phó Giám đốc Hưng Thịnh Land, cho biết: “8X Plus đường Trường Chinh là dòng căn hộ thứ 3 trong chuỗi căn hộ 8X - sản phẩm độc quyền - của chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản đã nhận được sự quan tâm từ phía khách hàng”.

Ngoài ra, ông Ngọc còn cho biết, sắp tới sẽ triển khai dự án Khu cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại (số 16 Âu Cơ, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú) và dự án Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư (số 10, đường Phổ Quang, P.2, Q.Tân Bình) hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng trên thị trường về giao dịch.

Công ty Hoàng Anh Sài Gòn cũng mở bán 300 căn hộ tại dự án Hưng Ngân Garden (Q.12), với giá từ 596 triệu đồng/căn hoàn thiện. Dự án có hơn 1.000 căn hộ nằm trong diện được vay gói 30.000 tỷ đồng. Theo thông tin từ Hoàng Anh Sài Gòn thì dự án đã có hơn 500 khách hàng mua căn hộ. Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết, 3 tháng cuối năm 2014 công ty sẽ đưa 500 sản phẩm ra thị trường cho 2 dự án là Hưng Ngân Garden và Tanibuilding Sơn Kỳ 1 với kỳ vọng “đón lộc”.

Ở phân khúc đất nền, CTCP Thanh Yến (Thanh Yến Land) mở bán dự án Thanh Yến Residence tọa lạc tại xã Nhựt Chánh, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án có quy mô 33,9ha, bao gồm 1.312 nền nhà phố, 99 nền nhà liên kế, 93 nền biệt thự và khu chung cư cao tầng. Trong đó, hơn 60% diện tích dành cho khuôn viên cây xanh, hệ thống giao thông đường bộ và các công trình công cộng khác. Giá bán của Thanh Yến Residence chỉ từ 228 triệu đồng/nền, thanh toán linh hoạt trong vòng 12 tháng. Khách hàng thanh toán 95% tổng giá trị hợp đồng sẽ được chiết khấu ngay 12% triển khai chương trình bốc thăm trúng thưởng “Mua đất trúng vàng - Rộn ràng đón xuân”.

Mặc dù có rất nhiều lựa chọn, nhưng theo các chuyên gia, khách hàng cần lưu ý năng lực, uy tín của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có thương hiệu tốt thì khách hàng mới có thể yên tâm về những cam kết của họ.

 

Theo Đời sống & Tiêu dùng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.