Hà Nội: Phát triển chung cư phá vỡ quy hoạch

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Hiện nay, để giải quyết nhu cầu nhà ở, tại Hà Nội đã có hàng loạt chung cư mọc lên. Nhưng chính điều này lại làm cho người dân nội thành không thể di chuyển được vì đường xá quá tải.

Hiện nay, để giải quyết nhu cầu nhà ở, tại Hà Nội đã có hàng loạt chung cư mọc lên. Nhưng chính điều này lại làm cho người dân nội thành không thể di chuyển được vì đường xá quá tải.

Theo nhận định của PGS.TS Trần Trọng Hanh, nguyên Hiệu trưởng trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, việc di chuyển các trung tâm thu hút ra ngoại thành để xây dựng nhà cửa, khu đô thị... là một quy trình ngược so với thế giới. Nó làm tăng sức ép lên đô thị. Đáng lẽ phải di dời chính những khu chung cư cao tầng, những khu văn phòng - nhà ở lừng lững mấy chục tầng... chứ không phải là trường học hay bệnh viện.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Bởi nếu phát triển mạnh chung cư cao tầng, người dân sẽ đổ dồn về đó sinh sống. Giờ đi làm thì sẽ đổ ra đường cùng lúc. Nhà cao lên, nhiều lên, hở chỗ nào là dựng chưng cư lên chỗ đó, trong khi đường vẫn thế. Hệ quả là sẽ đến lúc người ta chỉ có thể đứng xếp hàng ngoài đường, chứ không thể di chuyển.

PGS.TS Trần Trọng Hanh cho biết, gần 100% công trình ở Hà Nội sai phạm trong sử dụng. Bài toán đặt ra là phải tìm ra các đô thị vệ tinh và có hệ thống giao thông thông suốt nối các đô thị này với nội thành. Phát triển các dịch vụ ở các vùng vệ tinh này thì sẽ giảm áp lực đối với nội đô. Phải nhanh chóng giảm số dân cư sống trong nội thành thì mới mong có được một bộ mặt thủ đô sáng sủa. Giảm số dân cư, chứ không phải là di dời những đơn vị trường học, bệnh viện. Bởi bộ mặt đô thị, trình độ văn hóa của đô thị, nhiều khi còn được thể hiện bằng chính những công trình như trường học, bệnh viện.

Những quy hoạch vần tồn tại nhiều bất cập lâu dài là bởi sự bất lực của những người quản lý, điều hành, lập quy hoạch. Họ "đẻ" ra những công trình không đúng vị trí, không đúng chức năng, không được phép... dẫn tới những hậu quả lớn đối với xã hội. Vai trò của các nhà khoa học trong việc lập quy hoạch, thực hiện quy hoạch lại quá mù mờ. Hà Nội rất cần có một tổng công trình sư có tài năng, tâm huyết, dám làm. Nếu kéo dài tình trạng quy hoạch lộn xộn, tương lai chúng ta sẽ phải trả giá rất đắt.

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.