Hà Nội: Nhà mặt phố lớn giá thuê “khủng” “đuổi không hết khách"

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Trong khi nhiều diện tích văn phòng cho thuê ở Hà Nội vẫn trống dù đã giảm giá nhưng nhà mặt phố cho thuê giá “cắt cổ” tới 200 triệu đồng/tháng vẫn đắt hàng...

Chủ căn hộ 86m2 với mặt tiền 5m, dài 17,2m, 3 tầng trên phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang rao giá cho thuê 190 triệu đồng/tháng. Mức giá này tính ra hơn 2 triệu đồng/m2, thế nhưng theo bà Chi, chủ căn hộ cho biết lượng người đến xem nhà tấp nập, cả khách Hàn Quốc.

nha-mat-pho-ha-noi

Nhà mặt phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm đang rao giá thuê tới 2 triệu đồng mỗi mét vuông.

“Giá thuê đang được thương lượng với khách nhưng cũng chỉ giảm một chút so với mức giá đã rao, chứ không giảm nhiều bởi vị trí thì đắc địa, diện tích nhà khá rộng, lại rất đắt khách hỏi thuê nữa”, bà Chi cho hay.

Theo khảo sát của PV, nhà mặt phố cho thuê hiện nay số lượng còn trống không nhiều và giá cho thuê thì vẫn giữ ở mức cao dù thị trường nhà đất đã hạ nhiệt hơn trước.

Đơn cử, tại quận Hoàn Kiếm, tầng 1 của căn biệt thự mặt phố có diện tích 150m2 với mặt tiền 7,5m cho thuê với giá 5.700 USD/tháng (chưa có thuế) hay một nhà mặt phố Huế, Quận Hoàn Kiếm có diện tích 60m2, với mặt tiền 6m, ra giá thuê là 2.800 USD/tháng.

Một cửa hàng mặt phố Tràng Tiền cũng cho thuê với giá 65 triệu đồng/tháng diện tích 70m2 và mặt tiền 5m.

Tùy từng vị trí, giá cả cũng khác nhau, cũng tại quận Hoàn Kiếm nhưng tại phố Cầu Gỗ, căn nhà mặt phố có diện tích 30m2, 4 tầng và mặt tiền chỉ 3m nhưng cho thuê với giá 2.200 USD/tháng, ở phố Hàng Bông cho thuê 52 triệu đồng/tháng với căn nhà 70m2, mặt tiền 6m hay một cửa hàng mặt phố Thợ Nhuộm, diện tích sử dụng chỉ 40 m2và mặt tiền 4m nhưng cho thuê 22 triệu đồng/ tháng….

Tại quận Hai Bà Trưng có căn nhà mặt phố Tuệ Tĩnh cao 5 tầng với diện tích 150m2 mỗi tầng và mặt tiền hơn 6m rao giá thuê tới 9.500 USD/tháng, tức là ngót 200 triệu đồng mỗi tháng.

Hạ nhiệt hơn một chút, căn nhà mặt phố Hàng Than (Quận Ba Đình) cao 10 tầng, với diện tích 150m2 mỗi tầng và mặt tiền hơn 6m cũng cho thuê với giá 9.000 USD/tháng.

Tại quận Đống Đa, giá cho thuê cũng “mềm” hơn so với quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng. Căn nhà 6 tầng mặt phố Vũ Ngọc Phan, diện tích 70 m2 mỗi, cho thuê 50 triệu đồng/tháng hay nhà 4 tầng mặt phố Thái Hà, có diện tích 72 m2 mỗi tầng và mặt tiền 4,5m, giá cho thuê 55 triệu đồng mỗi tháng….

Trao đổi với chị Dương Thu Hằng, chuyên mảng nhà cho thuê, Công ty TNHH Tài Tâm cho hay: Giá cho thuê nhà mặt phố ở quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng có giảm hơn trước, nhưng không đáng kể., chỉ khoảng 100 – 200 USD/tháng.

Theo chị Hằng, nhà mặt phố cũng tùy vị trí và tùy phố, nếu ở những vị trí đắc địa mà lại có vỉa hè thì dù giá đắt nhưng vẫn đông khách thuê. Còn những tuyến phố hay tắc đường thì ế ẩm hơn và giá cũng giảm khoảng 30-% so với trước đây, ví như phố Tây Sơn, Nguyễn Lương Bằng, Sơn Tây…

“Quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, khu vực gần Vincom vẫn là những khu vực tốt nhất, hút khách thuê và giữ giá. Khu vực phố cổ vẫn cho thuê ở mức 1 triệu đồng/m2, còn khu vực Triệu Việt Vương, Bùi Thị Xuân, Mai Hắc Đế… giá cho thuê ở mức 500 – 800.000 đồng/m2. Còn khu vực bờ Hồ, Lê Thái Tổ hay quanh khu khách sạn Metropole thì giá cho thuê khoảng 200 USD/m2 là bình thường”, chị Hằng cho hay.

Ngoài ra, có những tuyến phố Thái Hà, Chùa Bộc, Cầu Giấy, Kim Mã… là những phố rất “hot”, luôn có nhiều khách tìm thuê nên giá vẫn giữ, thậm chí có khu vực còn tăng.

Chị Hằng cho rằng, một phần do theo thói quen mua hàng của người Việt vẫn thích những nơi tiện lợi ở mặt đường, phần khác do giá thuê nhà mặt phố với giá thuê mặt bằng ở trung tâm thương mại gần như ngang nhau, nhưng lượng khách đến mua sắm ở những cửa hàng mặt phố thường đông hơn ở trung tâm thương mại nên nhà mặt phố vẫn được nhiều người ưu tiên chọn thuê.

Dẫn chứng thêm cho điều mình nói, chị Hằng cho biết, tại công ty chị lượng khách gửi nhà cho thuê rất ít mà chủ yếu là khách tìm thuê, sẵn sàng trả phí cho bên môi giới nếu tìm được vị trí ưng ý. Chỉ riêng số điện thoại mà chị Hằng giao dịch cũng tiếp tới hàng trăm khách hàng mỗi tháng nên việc tìm nhà để cho những khách thuê cũng chưa đáp ứng được hết vì số lượng nhà mặt phố cho thuê cũng không có nhiều.

 

Theo Infonet

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.