Hà Nội: Lọat dự án nhà ở xã hội tốc độ "rùa", không người mua

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Trong khi có dự án nhà ở xã hội người dân phải xếp hàng nộp đơn, phải bốc thăm quyền mua căn hộ thì lại có dự án chủ đầu tư chưa dám xây bởi chẳng có người mua…

>> Cao tốc hiện đại nhất Việt Nam - sức bật cho giao thông TP HCM

Theo Sở Xây dựng, trong năm 2014 đã có 9 dự án nhà ở xã hội (NOXH) được thành phố chấp thuận đầu tư với hơn 6.000 căn hộ. Cùng với đó, cũng có tới 19 dự án được thành phố cho phép chuyển đổi từ nhà thương mại sang NOXH.

Đến nay có rất nhiều dự án đã hoàn thành, nhiều dự án đang rầm rộ triển khai, còn nhà thì đã bán hết. Điển hình như dự án NOXH tại khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm), khu đô thị Sài Đồng (Long Biên), dự án ở 30 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy), 143 Trần Phú (Hà Đông), khu đô thị Tây Nam Linh Đàm….

Theo Sở Xây dựng, bên cạnh những dự án triển khai đúng tiến độ thì vẫn còn nhiều dự án chậm tiến độ. Một số dự án nhà ở thu nhập thấp đã được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép đầu tư nhưng chậm triển khai như: Dự án nhà ở tại Bắc An Khánh của Tổng Công ty Vinaconex, dự án nhà ở tại Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 của Tổng Công ty HUD, dự án nhà ở thu nhập thấp tại Đông Anh của Handico….

ha-noi-loat-du-an-nha-o-xa-hoi-toc-do-rua-khong-nguoi-mua
Dự án NOXH Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 ở Mê Linh (Hà Nội) đang gặp khó

vì không được người mua nhà quan tâm.

Trái ngược với các dự án NOXH “cháy hàng”, khách hàng phải nộp hồ sơ, bốc thăm để được quyền mua căn hộ, có những dự án không được người mua chào đón, khiến chru đầu tư lưỡng lự chậm triển khai.

Trao đổi với PV, ông Lê Tuấn Dũng, Giám đốc Ban Quản lý dự án số 12 - Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) cho biết: Dự án NOXH tại khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (Mê Linh, Hà Nội) đang gặp phải hai khó khăn lớn mặc dù HUD đã đền bù giải tỏa mặt bằng xong, thủ tục pháp lý đã hoàn tất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính như đường giao thông, thoát nước… cũng đã được xây dựng.

Trước hết, liên quan đến vấn đề hỗ trợ chi phí đầu tư hạ tầng. Theo ông Dũng, dù quy định tùy từng địa phương có thể hỗ trợ một phần hay toàn bộ cho từng dự án, nhưng nếu được Nhà nước hỗ trợ đầu tư hạ tầng thì sẽ giảm được giá bán cho người mua.

Một vấn đề khác mà dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 đang gặp phải đó là đầu ra của dự án, câu chuyện tiêu thụ sản phẩm đang gặp khó khăn.

Ông Dũng cho biết: Trong năm 2014, HUD đã làm nhiều tờ quảng cáo giới thiệu về nhà ở tại dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 gửi đến các cơ quan hành chính của xã, huyện ở Mê Linh và thông qua Sở Xây dựng để giới thiệu đến những sở ban ngành cùng những đối tượng được mua trên địa bàn Hà Nội. Trong đó có nói đến giá bán căn hộ chỉ từ 300 triệu đồng/căn hộ (diện tích từ 35 – 69m2), nói rõ ưu đãi vay vốn của nhà nước… để người dân nắm rõ.

Tuy nhiên, số lượng người dân quan tâm, nộp đơn mua nhà ở dự án là rất ít, chỉ được 153 đơn trên tổng số số 1.696 căn hộ. Trước thực trạng này, HUD còn gặp 2/3 số người nộp đơn để hỏi tại sao nộp đơn đăng ký mua nhà? Trong 153 đơn thì có hơn một nửa là những người thuộc các xã địa bàn huyện Mê Linh, còn lại là các sở ban ngành thành phố nhưng có nhà ở Mê Linh.

“Từ việc người dân nộp đơn cho đến lúc ký hợp đồng thật thì lại là con số khác nên HUD rất băn khoăn việc không đầu tư thì sẽ chậm kế hoạch với tiến độ theo quy định mà thành phố đã phê duyệt. Nhưng nếu đầu tư xong không bán được nhà thì lại tồn đọng, lãng phí chi phí của nhà nước, công trình xuống cấp nhanh”, ông Dũng cho hay.

Chính vì thế, những quận nội thành hay những nơi có hạ tầng phát triển tốt thì doanh nghiệp thực hiện dự án đảm bảo tiến độ, nhưng những nơi xa trung tâm, chưa có hạ tầng kỹ thuật kết nối với trung tâm thành phố thì doanh nghiệp cũng cần phải cân nhắc.

Ông Dũng cho hay: HUD đã có có văn bản đề xuất lên thành phố để được hỗ trợ chi phí đầu tư hạ tầng, đồng thời đề nghị huyện Mê Linh cũng cần đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho khu vực phát triển hơn. Có như vậy thì người dân mới quan tâm mua nhà tại dự án thì HUD sẽ tự tin để đầu tư.

Theo kế hoạch, dự án NOXH tại Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 có 10 khối nhà cao 9 tầng, với tổng số 1.696 căn hộ sẽ được triển khai từ năm 2013 và hoàn thành vào năm 2017.

 

Theo Infonet

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.