Hà Nội: Giá tính lệ phí trước bạ và thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3384/QĐ-UBND về bảng giá, giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội.

>> Phát triển nhà ở cho người nghèo nông thôn và lao động thành thị

Theo quyết định này, giá 1m2 sàn xây dựng mới đối với nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao xây gạch; sàn mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, có số tầng dưới 7 tầng là 8,467 triệu đồng/m2; từ 8 đến 15 tầng là 9,139 triệu đồng/m2; từ 16 đến 20 tầng là 10,159 triệu đồng/m2; từ 21 đến 25 tầng là 11,316 triệu đồng/m2; từ 26 đến 30 tầng là 11,886 triệu đồng/m2.

ha-noi-gia-tinh-le-phi-truoc-ba

Giá 1m2 sàn nhà ở riêng lẻ 1 tầng tương bao xây gạch, mái tôn là 1,774 triệu đồng/m2; Nhà 1 tầng căn hộ khép kín, kết cầu tường gạch chịu lực, mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ là 4,670 triệu đồng/m2; Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cầu khung chịu lực, tường bao xây gạch, sàn, mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ là 7,165 triệu đồng/m2; Nhà kiểu biệt thự kết cầu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái đổ bê tông cốt thép tại chỗ là 9,009 triệu đồng/m2.

Đối với công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc, giá 1m2 sàn xây dựng đối với công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc từ 5 tầng trở xuống là 7,801 triệu đồng/m2; từ 8 tầng trở xuống là 8,618 triệu đồng/m2; từ 15 tầng trở xuống là 10,103 triệu đồng/m2.

nhà ở gồm: ; công trình trụ sở cơ quan, giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của từng căn hộ riêng lẻ áp dụng trong các trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ sử dụng. Bảng giá xây dựng mới nhà xưởng, kho bao gồm nhà sản xuất, kho chuyên dụng. Bảng giá xây dựng mới nhà tạm, vật kiến trúc như nhà tạm, nhà bán mái, nhà sàn...

Quyết định cũng nêu rõ, giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của từng căn hộ riêng lẻ áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ sử dụng (phổ biến là nhà chung cư cao tầng) bằng (=) Giá 1m2 sàn xây dựng chia cho (:) 0,794.

Giá xây dựng mới nhà xây thô bằng 65% giá nhà xây dựng mới...

Cũng theo quyết định này, đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng của các tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân có kinh doanh hay không kinh doanh) thì giá tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hóa đơn, hoặc hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán, hoặc Tờ khai Lệ phí trước bạ.

Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng ghi trên các giấy tờ nếu trên thấp hơn giá nhà, đất do UBND thành phố quy định áp dụng tại thời điểm trước bạ thì lệ phí trước bạ được tính theo giá nhà, đất do UBND thành phố quy định…

 

Theo Thời báo Ngân hàng

Các tin khác