Hà Nội: Gần 3.000m2 đất công bị sử dụng sai mục đích?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Phản ánh của các hộ dân sống tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, chủ đầu tư khu đô thị này là Tổng Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) chiếm dụng gần 3.000m2 đất để sử dụng làm sân tennis

>>Tạm dừng khu phức hợp hơn 4.200 tỷ đồng tại Quảng Nam

gan-3000m2-day-cong-bi-su-dung-sai-muc-dich

Đất dành để xây dựng vườn hoa công cộng bị chủ đầu tư “chiếm dụng” làm sân tennis.

Dân tố chủ đầu tư chiếm đất

Theo phản ánh của người dân, Khu chung cư Yên Hòa do Constrexim Holdings là chủ đầu tư đã bàn giao cho người dân sử dụng từ năm 2005 – 2006 gồm 5 tòa nhà: CT6, HH2, CT4-5, CT3, HH1. Năm 2008, UBND phường Yên Hòa đã ra quyết định thành lập tại khu chung cư này 5 tổ dân phố. Đến năm 2013, 2 tòa nhà CT1 + CT2 được hoàn thành và đưa vào hoạt động. Hiện 2 tòa nhà này có 800 căn hộ với hơn 4.000 người đang sinh sống…

Ngày 12/6/2003, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định số 3278/QĐ-UB nêu rõ: Trong 57.862m2 đất để xây các tòa chung cư và biệt thự liền kề tại Khu đô thị mới Yên Hòa, UBND TP Hà Nội yêu cầu dành 2.715m2 đất xây vườn hoa cây xanh và sân thể thao công cộng tại 2 ô đất có ký hiệu CX.

Tuy nhiên, thực tế chủ đầu tư lại không thực hiện đúng yêu cầu của UBND TP. Từ năm 2008 đến nay, không có vườn hoa cây xanh nào được xây dựng mà thay vào đó là 2 sân tennis. Không những thế, để phục vụ các “thượng đế” đến chơi tennis, chủ đầu tư còn xây dựng trái phép căn nhà cấp 4 có diện tích 99,6m2 ngay bên cạnh để kinh doanh nhà hàng ăn uống, giải khát và làm phòng thay đồ khiến người dân vô cùng bức xúc.

Ông Lê Trần Đích – Tổ trưởng tổ 40 Khu đô thị mới Yên Hòa cho biết, không có vườn hoa cây xanh và sân chơi công cộng, cuộc sống của người dân ở đây vô cùng ngột ngạt. Mặc dù các tổ dân phố đã nhiều lần có văn bản kiến nghị gửi chủ đầu tư yêu cầu trả lại phần sân chơi chung cho cư dân, nhưng tới nay những yêu cầu chính đáng đó không được đáp ứng. “Không những thế, lòng đường, vỉa hè tại khu vực này còn bị một số đối tượng chiếm dụng để trông giữ xe ô tô ngày đêm gây ùn tắc giao thông và mất an ninh trật tự…”, một người dân bức xúc.

Chủ đầu tư nói ngược

Liên quan đến vụ việc trên, tại Kết luận thanh tra số 202/KL-TTr ngày 27/9/2012 của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ: Thực hiện theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại phần đất trước và sau các tòa CT3, CT4-5 và HH1; đối với nhà cấp 4 diện tích 99,6m2, yêu cầu Constrexim Holdings phải thỏa thuận với các hộ dân; nếu các hộ dân tiếp tục khiếu kiện, Tổng Công ty phải phá dỡ.

Kết luận thanh tra đã nêu rõ như thế nhưng theo ghi nhận của phóng viên đến thời điểm này (tức là sau hơn 2 năm kể từ ngày Kết luận thanh tra được ban hành – PV), 2.715m2 đất trên vẫn bị chủ đầu tư “chiếm dụng”. Không những thế ngày 25/11/2014 Constrexim Holdings còn có Văn bản số 646/CTX-PC&KSNB gửi các cơ quan chức năng liên quan và khẳng định: Việc chủ đầu tư sử dụng và khai thác phần diện tích 2.715m2 đất để xây dựng vườn hoa, sân thể thao công cộng trong suốt 10 năm qua là hoàn toàn hợp pháp, phù hợp với các quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

Theo lý giải của chủ đầu tư, việc xây dựng sân thể thao là đúng mục đích, đúng thiết kế và đơn vị này đã đóng thuế, nộp tiền sử dụng đất theo đúng quy định nên được sử dụng công trình công cộng này vào mục đích kinh doanh. Điều đó đồng nghĩa với việc khoảng không gian 2.715m2 những tưởng là nơi sinh hoạt cộng đồng cho hơn 4.000 người dân nơi đây bỗng chốc trở thành công trình công cộng có mục đích kinh doanh và người được hưởng lợi đương nhiên là chủ đầu tư, còn quyền lợi của người dân thì bị gạt sang một bên.

Liên quan đến công trình nhà hàng kinh doanh có diện tích 99,6m2 không nằm trong quy hoạch, Constrexim Holdings cũng có cách lý giải hết sức “sáng tạo”. Thay vì thỏa thuận với các hộ dân theo tinh thần Kết luận số 202/KL-TTr của Thanh tra Bộ Xây dựng để được “danh chính ngôn thuận” sử dụng khu nhà hàng kinh doanh không được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (công trình mà chủ đầu tư gọi là nhà phụ trợ của sân thể thao - PV) thì chủ đầu tư lại đề xuất phương án dành 50% diện tích công trình này bàn giao lại cho UBND phường Yên Hòa, Công an phường Yên Hòa sử dụng với mục đích làm trụ sở bảo vệ an ninh trật tự, khai báo tạm trú, tạm vắng... Còn lại 50% diện tích vẫn được sử dụng làm nhà hàng kinh doanh như cũ.

Tuy nhiên, phương án được cho là “khôn ngoan” của chủ đầu tư vẫn không được chấp nhận. Điều này được thể hiện ở việc ngày 26/11/2014, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy có Văn bản số 91/BC-TTXDCG báo cáo về quá trình giải quyết đơn thư liên quan tới việc xây dựng 2 sân tennis và nhà cấp 4 tại khu đất CX do Constrexim Holdings làm chủ đầu tư.

Theo đó, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy yêu cầu chủ đầu tư có phương án tự giác dỡ bỏ công trình nhà cấp 4 (diện tích khoảng 99,6m2) không được phê duyệt trong quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Thời gian thực hiện xong trước ngày 5/12/2014.

 

Theo BizLIVE

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.