Giới đầu tư bất động sản đổ về vùng ven

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Với áp lực giá nhà đất ở nội thành đang quá cao và ít khả năng sinh lời. Dân đầu tư bất động sản đang ồ ạt đầu tư về các dự án vùng ven TP.HCM.

>>Mua bán bất động sản: Khi “niềm tin” là yếu tố quyết định

Thực trạng giá nhà đất TP.HCM đang khá cao so với nhu cầu bất động sản (BĐS) hiện nay. Phải cần từ 1 - 4 tỷ đồng để có thể sở hữu một BĐS, việc này quá khả năng của đại đa số người dân có nhu cầu về nhà ở. Đặc biệt là nhu cầu đầu tư và tích lũy. Điều này dẫn đến việc thị trường đang đổ về phân khúc dưới 1 tỷ đồng/một sản phẩm BĐS.

gioi-dau-tu-bds-do-ve-vung-ven

Việc phát triển hạ tầng đem lại cơ hội tăng giá cho BĐS vùng ven

Từ khi tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương đưa vào sử dụng, cùng hàng loạt các công trình giao thông trọng yếu như cao tốc Bến Lức - Long Thành khởi công, các tuyến quốc lộ QL 1A, N2, QL 50 mở rộng và đường Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 10B (nay là đường Trần Văn Giàu) đều chạy qua địa bàn Long An giúp rút ngắn thời gian từ Long An về tới trung tâm TP.HCM chỉ mất khoảng 20-30 phút chạy xe. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội vùng được kết nối đồng bộ vào các tuyến trục chính đang tạo nên một động lực mạnh mẽ giúp khơi dậy tiềm năng vốn có của thị trường BĐS Long An.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, “Với các mức thuế Nhà nước áp dụng trên lĩnh vực nhà đất trong khoảng thời gian này thì giá bán nằm trong khoảng từ 3 – 4 triệu đồng/m2 như hiện nay tại Long An – nơi giáp ranh với trung tâm TP.HCM là rất rẻ. Với khả năng nắm bắt, phân tích thông tin cũng như tầm nhìn của các chủ đầu tư thì việc liên tiếp đổ vốn vào thị trường BĐS Long An trong thời gian qua là một hướng đi đúng đắn, nhằm giải bài toán phát triển thị trường bất động sản Vùng đô thị TP.HCM.” -  ông Châu chia sẻ.

Thời gian qua, một loạt các dự án khu đô thị sinh thái có qui mô lớn do các chủ đầu tư có tiềm lực đã và đang được đẩy mạnh triển khai xây dựng tại Long An, đặc biệt là khu vực sát sườn TP.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Tân An…

Đại diện cấp cao một đơn vị đầu tư BĐS nói: “Thị trường BĐS hiện nay đang trở về với những giá trị thật. Khách hàng ngày càng trở nên khó tính và rất cân nhắc khi lựa chọn sản phẩm thiết thực để an cư hay đầu tư cho tương lai. Do đó, các nhà phát triển dự án BĐS phải thật sự có tâm để tạo ra sức sống thật và giá trị thật cho các dự án.

Điển hình, theo kết quả tổng hợp điều tra mức độ hài lòng của khách hàng về thị trường BĐS Việt Nam 2015, thì dự án Làng Sen Việt Nam trên địa bàn Đức Hòa, Long An được đánh giá rất cao trong top các dự án có thiết kế kiến trúc được hài lòng nhất và là nơi rất đáng để khách hàng đầu tư và an cư nghỉ dưỡng cùng những thế mạnh về giá bán và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Nhìn nhận về thị trường Long An, nơi đang có mức giá bất động sản còn rất hợp lý, các chuyên gia BĐS cho rằng, với giá của BĐS ở khu vực vùng ven như hiện nay, nhất là Long An đang là cơ hội rất lớn cho những người có mức thu nhập trung bình có thể tham gia mua để ở hoặc đầu tư. Giá bán ở khu vực này hiện rất thấp, nhưng khả năng sinh lời ở lại đang rất cao, nên việc một nhà đầu tư lựa chọn cho mình một lô đất hợp với túi tiền là khá dễ dàng.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.