Giá thuê văn phòng tại Hà Nội đã có dấu hiệu ổn định

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Đó chính là thông tin được Phó Giám đốc Dịch vụ văn phòng CBRE Việt Nam William Badger đưa ra tại buổi họp báo Tổng quan về thị trường văn phòng Hà Nội trong quý IV/2014.

>> Nhà phố vùng ven Tp.HCM thu hút khách hàng

Ông Badger cho biết, Hà Nội trong năm 2015 sẽ không có thêm nguồn cung tòa văn phòng hạng A nào. Đồng thời, CBRE ghi nhận tín hiệu tích cực đối với tỷ lệ hấp thụ thực bởi nền kinh tế hồi phục và nguồn vốn FDI tăng. Tại khu vực Ba Đình, Đống Đa hay khu trung tâm, giá thuê có dấu hiệu ổn định. Nhưng thị trường văn phòng cho thuê khu vực phía Tây và các tòa nhà cũ trong khu trung tâm sẽ phải trải qua áp lực về giá thuê.

Nguồn cung hạng B trong năm 2015 sẽ tiếp tục tăng với 12 dự án (257.000m2), đa phần đến từ dự án HUD Tower, Diamond Flower Tower, Handico Tower. Tỷ lệ trống của các toà nhà hạng B vẫn giữ ở mức cao do tỷ lệ hấp thụ chậm hơn tỷ lệ tăng nguồn cung.

gia-thue-van-phong-tai-ha-noi-da-co-dau-hieu-on-dinh

Hiện nay, khách thuê có thể tìm thấy cơ hội để nâng cấp văn phòng từ mặt đất

thành toà nhà văn phòng đầy chuyên nghiệp

Theo ông Badger, nền kinh tế trong ngắn hạn sẽ được cải thiện và ảnh hưởng tích cực đến tỷ lệ lấp đầy. Tuy nhiên, tốc độ tăng giá thuê hiện vẫn chưa có tín hiệu hồi phục. Khách thuê vẫn ưa thích khu vực trung tâm nhưng những tòa nhà cũ không cải tạo trong thời gian tới vẫn sẽ gặp khó khăn. Ông Badger khẳng định, chất lượng dịch vụ cao cùng sự linh động trong thời hạn hợp đồng thuê và thiết kế văn phòng đẹp vẫn đang là "chìa khoá" để giữ chân khách thuê.

CBRE cho rằng, hiện nay, những khách thuê có thể tìm thấy cơ hội để nâng cấp văn phòng từ mặt đất thành tòa nhà đầy chuyên nghiệp bởi giá thuê vẫn tiếp tục giảm và nhiều ưu đãi cũng được các chủ đầu tư cũng đưa ra. Các đối tác trong khu vực thường không chú ý đến văn phòng đặt tại Việt Nam. Tuy nhiên, một phương pháp hữu hiệu để thương hiệu công ty được ghi nhớ, nhận diện là việc đặt văn phòng tại một tòa nhà tiêu biểu với thương hiệu và hình ảnh nổi tiếng trong khu vực.

 

Theo DĐDN

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.