Giá căn hộ chung cư tăng từ 3% đến 5%

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy cùng với đà đi lên của thị trường bất động sản, giá căn hộ tiếp tục tăng từ 3% đến 5%.

>>Gói 30 nghìn tỷ: Vốn cho vay sai sẽ bị thu hồi nợ trước hạn

Tóm tắt

Điểm đáng chú ý đó là mức tăng giá này tập trung ở một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, những dự án có tiến độ nhanh, vị trí đẹp và hạ tầng tốt. Những dự án thuộc phân khúc như diện tích nhỏ, có vị trí trung tâm dễ cho thuê, dự án của các chủ đầu tư uy tín, triển khai đúng tiến độ ghi nhận lượng giao dịch tăng đáng kể cùng với mức tăng giá trở lại.

gia-chung-cu-tang

Đây là điểm đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản quý 2/2015 và 6 tháng đầu năm 2015.

Bên cạnh đó, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) thị trường bất động sản đang có chuyển biến tích cực với lượng giao dịch thành công cao nhất từ trước đến nay. Thị trường đạt mức 18.000 giao dịch thành công. Trong đó, tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh lượng giao dịch thành công đều tăng gấp 2,5 lần so với 6 tháng đầu năm 2014.

Nhà bán chạy khiến tồn kho bất động sản cũng giảm đáng kể, còn khoảng 67.433 tỷ đồng (tính đến 20/5/2015) so với 20/4/2015 giảm 1.338 tỷ đồng. Trong đó, riêng chung cư còn tồn kho khoảng 12.900 căn tương đương khoảng 19.799 tỷ đồng, tồn kho nhà thấp tầng còn hơn 9000 căn nhà tương đương khoảng 16.130 tỷ đồng, và tồn kho đất nền khoảng 8,38 triệu m2 tương đường gần 24.000 tỷ đồng…

Theo VNREA, việc thị trường khởi sắc đã tạo niềm tin cho người mua nhà vào thị trường đã dần được khôi phục. Giao dịch tiếp tục tăng, giá tăng nhẹ ở một số phân khúc, tín hiệu khả quan từ phân khúc cao cấp…đã giúp thị trường phục hồi tích cực.

Mới đây, một số công ty tư vấn nghiên cứu thị trường BĐS như Savills, CBRE cũng đã công bố báo cáo tình hình thị trường BĐS quý 2/2015. Theo ghi nhận CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục phục hồi ấn tượng, nguồn cung căn hộ chào bán tăng 93% so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần. Giao dịch tăng 80% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại một số dự án, giá căn hộ tăng từ 4% đến 6% so với năm trước.

Còn tại Tp.HCM, theo ghi nhận của CBRE, thị trường căn hộ đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ hàng quý. Đáng chú ý của thị trường là phân khúc căn hộ cao cấp được bán khá mạnh với khoảng 5.800 căn trong khi đó căn hộ bình dân chỉ khoảng 2.800 căn được bán. Giá căn hộ cao cấp cũng đã có sự biến động tăng 3,2% so với quý trước, đạt mức bình quân 1.781USD/m2.

Gần đây, theo Savills Việt Nam nghiên cứu về diễn biến thị trường căn hộ trong suốt 20 năm qua (1995-2014), cho thấy chu kỳ biến động tăng giảm của giá căn hộ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh khá rõ nét... Tại Hà Nội, giá trung bình của căn hộ năm 1995 chỉ khoảng 200 USD/m2, nhưng đến nay mức giá này đã tăng gấp 6 lần, đạt mức khoảng 1.200 USD/m2. Tại TP.HCM vào năm 1995, giá căn hộ khoảng 600 USD/m2, tăng lên cao nhất trên 1.600 USD USD/m2 vào năm 2008 và giảm còn khoảng trên 1.000 USD/m2 ở thời điểm hiện nay...

Nhận định về thị trường bất động sản, VNREA cho rằng kinh tế Việt Nam tiếp tục xu hướng tăng trưởng ổn định với mức dự báo cả năm GDP tăng khoảng 6,5%, lạm phát duy trì mức thấp…Thị trường BĐS kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 cùng hàng loạt dự án mới được khởi công, các dự án hoàn thiện và chào bán.

 

Theo CafeF

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.