Đừng thả gà ra đuổi!

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường BĐS đang có xu hướng ấm dần lên, dẫu kinh tế chung của cả nước vẫn còn nhiều khó khăn. Đó là điều đáng mừng.

>>Đà Nẵng: Giá đất đường “không tên” cao nhất 14,3 triệu đồng/m2

dung-tha-ga-ra-duoi

Thời gian gần đây, phân khúc nhà ở thương mại đang được nhiều đối tượng khách hàng tìm đến. Bên cạnh các chiêu câu khách bằng khuyến mại hấp dẫn như khi mua căn hộ (tùy loại, vị trí, diện tích) khách hàng sẽ được chủ đầu tư tặng toàn bộ nội thất cao cấp hay ôtô… kèm theo đó là vốn vay ưu đãi từ ngân hàng với lãi suất thấp, thậm chí còn bằng không (0%)?! Tuy nhiên, cũng thời gian này, xuất hiện nhiều vụ mua bán lòng vòng, lừa đảo của chủ đầu tư và khách hàng. Điển hình nhất là vừa qua, bà Châu Thị Thu Nga - Đại biểu Quốc hội (Đoàn Hà Nội), Chủ tịch HĐQT Cty CP Tập đoàn Đầu tư xây dựng nhà đất - Housing Group bị cơ quan công an bắt vì tội lừa đảo, chiếm đoạt 377 tỷ đồng của khách hàng mua căn hộ tại dự án xây dựng khu nhà ở cao cấp CT5 và HH2 tại B5 Cầu Giấy. Mặc dù dự án này chưa được TP Hà Nội duyệt điều chỉnh quy hoạch và chưa được cấp giấy phép xây dựng, nhưng Housing Group do bà Nga đứng đầu vẫn lợi dụng lòng tin của khách hàng để thu tiền, dù chỉ bán nhà… trên giấy (trên bản vẽ)?! Ngoài ra, còn có thể kể ra một số chủ đầu tư khác cũng “tay không bắt giặc” kiểu như dự án tại đường Phạm Hùng của một Tập đoàn. Dự án này được công bố bằng một buổi lễ rất hoành tráng tại một khách sạn 5 sao trên đường Liễu Giai với rất nhiều quan chức của ngành Ngân hàng và đông đảo các sàn giao dịch BĐS nổi tiếng Hà thành. Dù dự án vẫn đang trong tình trạng mới thử nghiệm ép cọc, chưa có giấy phép xây dựng, nhưng nhân viên các sàn giao dịch đã “dẻo mỏ” công khai chào mời khách hàng nhanh nhanh xuống tiền để ký hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư!

Còn nhớ, cách đây 6 - 7 năm, khi BĐS đang lên cơn sốt, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở còn nhiều lỗ hổng… các chủ đầu tư chỉ với vài bản vẽ 3D, phối cảnh màu sắc bắt mắt là đã thu về hàng trăm tỷ đồng của khách hàng một cách dễ dàng bằng cách bán nhà trên giấy. Và khách hàng khi đó cũng rất tự nguyện và hả hê khi mua được một căn hộ trên giấy này. Bởi vì, hầu hết khách hàng mua nhà không phải để ở mà là để đầu cơ. Nên khi có được hợp đồng là họ lại bán sang tay cho người mua sau để kiếm lời. Cái sự mua bán lòng vòng này đã đẩy thị trường BĐS trở nên hỗn loạn, đóng băng và chết lâm sàng. Nền kinh tế đã phải trả giá cho sự phát triển nóng và bát nháo của thị trường này nhiều năm sau. Thị trường BĐS ngày hôm nay phải rút ra được những bài học đắt giá của ngày hôm qua, để phát triển lành mạnh, đúng hướng. Người mua nhà hôm nay sẽ phải thông minh hơn, cẩn trọng hơn nhất là khi Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực từ tháng 7/2014. Cần nhớ, nhà ở là hàng hóa. Một loại hàng hóa đặc biệt. Khách hàng mua nhà là mua sản phẩm hàng hóa và có quyền lựa chọn món hàng mình cần mua. Đấy là quy luật của kinh tế thị trường. Luật Kinh doanh BĐS đã quy định, chủ đầu tư không được phép bán nhà trên giấy. Và nếu có bán thì phải được ngân hàng bảo lãnh. Nếu không, là lừa đảo, là vi phạm pháp luật!

Đã đến lúc người dân có nhu cầu mua nhà ở phải tìm hiểu kỹ các dự án và Luật Kinh doanh BĐS. Có như vậy thì khách hàng mới trở thành “Thượng đế”, mới là người mua hàng thông minh, để không còn xảy ra cảnh đau lòng “thả gà ra đuổi” tiền thì vào tay chủ đầu tư, còn nhà thì vẫn mịt mờ như bóng chim, tăm cá?!

 

Theo Báo Xây dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.