Dự án vỡ kế hoạch: Chủ đầu tư ôm tiền bỏ chạy!

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo cam kết giữa chủ đầu tư, những dự án vỡ kế hoạch thì chủ đầu tư phải bồi hoàn lại vốn góp cho khách hàng. Tuy nhiên, thực tế thị trường hiện nay cho thấy, khách hàng đang thiệt đơn thiệt kép khi nhiều chủ đầu tư chỉ trả lại tiền theo kiểu nhỏ giọt, thâm chí là cố tình không trả lại số tiền mà khách hàng đã góp vốn.

>> Tiếp tục kiến nghị hạ lãi suất gói 30.000 tỷ trong năm 2015

Chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn!

Thời gian gần đây, việc những khách hàng của Dự án Tincom Pháp Vân đồng loạt gửi đơn xin rút tiền góp vốn do dự án đắp chiếu trong nhiều năm liền đang gây xôn xao dư luận. Theo đó, trước thực tế triển khai “rùa bò” của dự án Tincom Pháp Vân, rất nhiều khách hàng của dự án này đã làm đơn đề nghị chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ.

Tuy nhiên, sau nhiều lần gặp gỡ, trao đổi, đại diện phía công ty liên tục hứa hẹn, đến nay Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương Mại Thăng Long vẫn chưa giải quyết được việc thoái vốn cho khách hàng. Điều này đang khiến những khách hàng của dự án Tincom Pháp Vân vô cùng bức xúc.

Cận cảnh công trường thi công dự án Tincom Pháp Vân không một bóng công nhân!

Một dự án Chung cư khác trên đường Thanh Trì, Hà Nội cũng đang trong hoàn cảnh tương tự, Chị Thanh, khách hàng của dự án này cho biết, chị mua căn hộ này vào cuối năm 2010. Giá căn hộ khi đó là 12 triệu đồng/m2. Ngoài số tiền phải nộp để mua căn hộ chị còn mất thêm 3,5 triệu mỗi m2 tiền "chênh" cho đơn vị môi giới. Tổng cộng số tiền chị phải thanh toán trong đợt một là 360 triệu đồng.

Nhưng sau 6 tháng ký hợp đồng góp vốn, thị trường rơi vào giai đoạn khủng hoảng còn dự án trên thì dậm chân tại chỗ, hiện chỉ là bãi đất trống. Chị đã cùng 200 người mua nhà dự án này nhiều lần kéo nhau đến tận trụ sở công ty tại Thuận Thành, Bắc Ninh để đòi lại tiền nhưng chưa hề nhận được đồng nào: "Sau năm lần bảy lượt đến đòi, chủ đầu tư không chịu trả tiền mà giờ lại hứa đang tiến hành thủ tục khởi công lại dự án. Khách hàng sẽ được mua nhà theo đơn giá cũ, còn nếu muốn hoàn lại vốn thì công ty sẽ thanh toán làm 4 đợt, nhưng không nói rõ thời hạn trả trong bao lâu".

Tương tự, một chị khách hàng khác tên Mai cũng bỏ ra hơn 600 triệu để mua căn hộ của một dự án tại Hà Đông. Dự án này cũng huy động vốn từ đầu năm 2010 nhưng hiện tại vẫn chưa thấy triển khai dự án. Trước sức ép của khách hàng, doanh nghiệp này đã đồng ý trả lại số tiền góp vốn. Thế nhưng doanh nghiệp này tuyên bố chỉ trả lại 20 triệu đồng mỗi tháng. Như vậy chị Mai sẽ phải chờ 3 năm mới nhận đủ số tiền của mình đã bỏ ra.

Anh Ninh (Thanh Xuân) cũng chịu thiệt đơn thiệt kép khi dự án anh mua cách đây mấy năm tại Mê Linh cũng chậm tiến độ. Đến nay, dự án này mới triển khai xong phần hạ tầng còn vẫn nằm đắp chiếu. Thay vì trả lại tiền vốn góp, chủ đầu tư dự án này lại hứa trả cho khách hàng bằng một căn hộ tại một dự án khác ở Hà Đông cũng của đơn vị này. "Tuy nhiên, ngay cả tòa nhà này hiện giờ cũng mới bắt đầu triển khai phần móng. Hơn nữa, giá trị căn hộ chỉ bằng khoảng 70% số tiền chúng tôi đã nộp trước đó để mua dự án tại Mê Linh. Số tiền chênh hơn 200 triệu trước đây trả cho sàn cũng coi như mất", anh Ninh chua xót nói.

Người mua nhà cần thận trọng hơn

Rõ ràng khách hàng đang phải nuốt cục tức khá to, nhưng tại sao họ không kiện chủ đầu tư ra tòa? Theo Luật sư Bùi Quang Hưng, Văn phòng luật BQH và cộng sự, do không tìm hiểu kỹ trước khi đặt bút ký mua nhà, người mua không hề biết rằng những điều khoản trong hợp đồng mua căn hộ là thỏa thuận dân sự. Những nội dung trong đều do chủ đầu tư soạn thảo theo hướng có lợi cho mình. Cho nên nếu kiện ra tòa, người mua nhà cũng vẫn là bên chịu thiệt.

"Các nội dung như chậm bàn giao nhà, phạt lãi suất... hoặc phương án xử lý khi có sự cố trong các hợp đồng trước đây thường ít khi được đề cập đến. Trong khi người mua nhà nếu vi phạm các điều khoản thì lại bị phạt hoặc thanh lý hợp đồng. Tuy nhiên, khi thị trường sốt, nhà đầu tư chưa lường trước được những hệ lụy này, do đó đến nay kể ra ra tòa cũng khó giành được lợi thế", luật sư Hưng cho biết. Vì thế theo ông Hưng người mua nhà nên tham khảo kỹ nội dung hợp đồng hoặc tìm đến dịch vụ trợ giúp về pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.

Nhóm nghiên cứu thuộc trường Đại học Kinh tế Quốc dân trong một cuộc hội thảo mới đây đã nhận định: Tại Việt Nam, các chính sách bảo vệ quyền lợi của bên mua bất động sản chưa thực sự tốt. Đây cũng là nguyên nhân làm gia tăng tình trạng khiếu kiện hoặc lừa đảo. Vì thế Chính phủ, các nhà làm luật cần có cơ chế để đảm bảo những cam kết của người bán phải được thực thi. Có như vậy mới gây dựng được niềm tin với thị trường.

Bên cạnh đó, người mua nhà hiện nay cũng nên thận trọng hơn trước khi đặt niềm tin, xuống tiền mua dự án để hạn chế đến mức thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra!

Theo Kinhdoanhnet.vn

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.