Doanh nghiệp địa ốc hết thời ăn xổi

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Năm 2015, thị trường địa ốc đã thực sự khởi sắc với những gam màu tươi sáng. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp đã đua nhau bung hàng để đón đầu thị trường. Đây là tín hiệu vui cho người tiêu dùng khi họ có nhiều lựa chọn tốt. Nhưng mặt khác, thị trường cũng tiềm ẩn những cuộc đua dành thị phần khốc liệt giữa các doanh nghiệp địa ốc.

>>Chớ vội mừng

Địa ốc 2015 – Cuộc đua chỉ dành cho ông lớn

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa thống kê, chỉ riêng trong tháng 2, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM có khoảng 2.300 giao dịch thành công, tăng gấp 2-3 lần cùng kỳ năm ngoái. Dù đang có dấu hiệu ấm lên, nhưng hầu như các giao dịch trên thị trường bất động sản hiện nay chủ yếu diễn ra ở các dự án có vị trí tốt và chiến lược phát triển đúng đắn từ chủ đầu tư.

Có thể nói, cuộc khủng hoảng vừa qua đã loại các “tay đua nghiệp dư” ra khỏi cuộc chơi. Những công ty đang bán được hàng hiện nay hầu hết là những nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, sản phẩm của họ thỏa mãn được tối đa nhu cầu của đối tượng khách hàng mà họ đang phục vụ. Điểm qua thị trường, có thể thấy những doanh nghiệp địa ốc thành công đều là những đơn vị đã chọn hướng đi khá đặc thù, tập trung phục vụ đúng nhu cầu của phân khúc khách hàng mà họ hướng tới.

doanh-nghiep-dia-oc-het-thoi-an-soi

Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: sự hỗ trợ của Chính phủ cùng sự đồng hành

của doanh nghiệp là 2 yếu giúp thị trường bất động sản ấm dần lên.

Điểm mặt kể tên những dự án khủng, có thể tạo lên độ nóng trên thị trường TP.HCM có thể thấy ngay sự hiện diện của những đại gia trong ngành địa ốc: Vingroup với dự án Vinhomes Central Park trong lần đầu Nam tiến, Đại Quang Minh qua Khu đô thị Sala, Hưng Thịnh với dòng sản phẩm 8X, Sacomreal với chuỗi dự án Jamona,…

Mỗi dự án mà các ông lớn địa ốc tung ra đều có những điểm khác biệt hấp dẫn khách hàng. Tại Bình Thạnh, Vingroup gây xôn xao thị trường khi tung ra 10.000 căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park với tòa tháp dự kiến cao nhất Việt Nam.

Tại quận 7, ngay trong ngày công bố dự án Jamona Apartment, chủ đầu tư Sacomreal cho biết đã có hơn 500 khách hàng giữ chỗ. Lý giải con số ấn tượng này, theo bà Võ Thị Dịu Hiền – TGĐ Sacomreal-S là do Jamona Apartment hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng như: giá phù hợp, vị trí đắc địa, thanh toán linh hoạt, tiện ích vượt trội nên đã thu hút sự quan tâm và đón nhận lớn từ khách hàng.

Tại khu vực quận 2, khu dân cư đầu tiên tại đô thị mới Thủ Thiêm - Khu đô thị Sala có quy mô 113,39 ha, do công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư cũng đang lên kế hoạch chuẩn bị tung sản phẩm ra thị trường trong năm 2015 với khoảng 1.131 căn hộ và nhà phố, biệt thự.

Có thể thấy, những dự án trên đều là những dự án có khả năng tạo nên sức nóng của thị trường. Đa số các dự án đều nằm tại các khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, cao cấp và  được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín.

Cạnh tranh khốc liệt, khách hàng thành thượng đế

Theo ông Phạm Nhật Vinh – TGĐ Sacomreal, với một dự án, điều mà khách hàng quan tâm nhất không chỉ về giá. Mà các yếu tố khác như: danh tiếng chủ đầu tư, vị trí, tiện ích, thiết kế, cảnh quan của dự án cũng được khách hàng quan tâm không kém. Vì vậy doanh nghiệp địa ốc bắt buộc phải chọn cho mình  những hướng đi riêng khá đặc thù và tập trung phục vụ đúng nhu cầu của phân khúc khách hàng mà họ hướng tới.

 Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt hiện nay, khách hàng chính là người được hưởng lợi nhiều nhất. Không chỉ được thoải mái lựa chọn những sản phẩm hoàn hảo, mà khách hàng còn được hưởng những chương trình khuyễn mãi, chăm sóc khách hàng tới “tận chân răng”.

Ngay khi vừa tung ra dự án Vinhomes Central Park, Vingroup đã gây sốt với chương trình: “Mua nhà trúng du thuyền triệu đô”. Khác với hình thức tặng quà cho khách, Novaland lại cam kết sẽ thuê lại căn hộ của quý khách trong 2 năm với dự án Sunrise City. Với Jamona City, Sacomreal cũng đã tung ra chương trình: “đầu tư an toàn, cơ hội vàng sinh lợi” cho nhà đầu tư. Theo đó, Sacomreal cam kết sẽ đảm bảo lợi nhuận tối thiểu 20% cho khách hàng sau 2 năm.

Giá giảm, vị trí đẹp, khuyến mãi khủng, sản phẩm hoàn hảo, có thể nói, chỉ có đại gia địa ốc mới có thể bước vào cuộc chơi đầy khốc liệt của thị trường hiện nay.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.