Doanh nghiệp địa ốc âm thầm đổ vốn về tỉnh lẻ

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Với việc các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội, TP. HCM đang ngày càng “chật chội”bởi có nhiều đối thủ cạnh tranh, một số nhà đầu tư nội đã âm thầm đổ vốn vào các dự án tại tỉnh lẻ.

Tồn kho bất động sản: Hai năm giảm 60%

doanh-nghiep-chuyen-ve-tinh-le

Khi bất động sản TP. HCM và Hà Nội đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư, thì Công ty Tecco đã âm thầm xây dựng chung cư cao tầng đầu tiên tại TP. Vinh (Nghệ An) vào năm 2005, sau đó là hàng loạt dự án khu đô thị khác tại Nghệ An và gặt hái được thành công. Sau thành công này, Tecco cũng đã khởi công xây dựng một dự án chung cư cao cấp tại Hà Tĩnh, nhưng sau đó rút lui khỏi dự án này và hiện chuyển hướng sang thị trường Thanh Hóa.

Ông Nguyễn Thế Mạnh, Chủ tịch HĐQT Công ty Tecco cho biết: “Tecco đang xúc tiến đầu tư vào Thanh Hóa. Đây là thị trường mới nổi, trong khi tỉnh có nhiều cơ chế, chính sách phù hợp và tiếp xúc với lãnh đạo các ban ngành đều cởi mở, làm việc nhanh nhẹn, dứt khoát…”.

Không chỉ Tecco, Thanh Hóa đang được nhiều nhà đầu tư khác đánh giá là thị trường tiềm năng. Suốt một thời gian dài, từ năm 2001 - 2010, Tổng công ty HUD “án ngữ” thị trường Thanh Hóa và gặt hái được thành công với nhiều dự án đình đám, đơn cử như Dự án Đông Bắc Ga.

Từ năm 2012 đến nay, FLC nổi lên và trở thành nhà đầu tư lớn nhất tại Thanh Hóa. Có thể nói, FLC đã giúp bất động sản Thanh Hóa ghi danh trên bản đồ địa ốc cả nước thông qua Dự án FLC Sầm Sơn với tổng mức đầu tư 5.500 tỷ đồng.

Ngoài HUD, FLC, một “ông lớn” khác là Vingroup cũng đã đặt chân đến Thanh Hóa. Ngoài ra còn có nhiều doanh nghiệp khác đang hướng vào thị trường tiền năng này.

Giới đầu tư truyền tai nhau về sự quyết đoán, mạnh mẽ của Bí thư Tỉnh ủy Trịnh Văn Chiến, đây được xem là nhân tố tạo ra dòng chảy đối với thị trường bất động sản tại tỉnh này. Hơn nữa, Thanh Hóa đang có sức hút mạnh các nhà đầu tư từ cú “huých” Khu kinh tế Nghi Sơn với Dự án Lọc hóa dầu Nghi Sơn. Hiện Thanh Hóa là tỉnh thu hút vốn đầu tư từ Nhật Bản lớn nhất cả nước với 12 dự án, tổng vốn đầu tư khoảng 5,2 tỷ USD.

Trong khi đó, ở phía Nam, Đồng Nai đang lọt vào “tầm ngắm” trở lại của nhiều nhà đầu tư bất động sản trong thời gian gần đây. Đơn cử, Tập đoàn Đất Xanh, Công ty Địa ốc Hoàng Quân… đã “lặng lẽ” giữ cho mình những vị trí có giá trị sinh lợi cao và phù hợp với mô hình mà các công ty này khai thác.

Ngay sau khi cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây được thông tuyến, Đất Xanh đã bung hàng Dự án Gold Hill. Dự án được thực hiện trên diện tích 27,1 héc-ta, bao gồm nhà liền kề vườn, nhà liền kề biệt thự, nhà liền kề thương mại với mức giá khoảng 300 triệu đồng/nền. Ngoài Gold Hill, Đất Xanh còn có 2 dự án khác tại Đồng Nai đang được khai thác là Viva City và Sakura Valley.

Ngoài Đồng Nai, Đất Xanh đang chuẩn bị trình làng nhiều dự án ở các địa phương khác, như biệt thự nghỉ dưỡng Grand World (Phú Quốc), Hoi An Luxury Village (Quảng Nam).

Tại Long An, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát triển khai đầu tư 16 dự án ở huyện Cần Giuộc, trong đó có 3 dự án cụm công nghiệp và 7 khu dân cư thương mại, nhà ở tái định cư… trên diện tích đất 1.500 héc-ta. Để kết nối hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh, Vạn Thịnh Phát còn đề nghị đầu tư xây dựng 3 tuyến đường chính.

Ngoài Vạn Thịnh Phát, Long An cũng thu hút nhiều nhà đầu tư khác như Phúc Khang, Cát Tường, Tập đoàn Nam Sao, Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm…, nên hứa hẹn sẽ có cuộc đua quyết liệt trên thị trường bất động sản Long An.

Đánh giá về việc rót vốn vào tỉnh lẻ của các nhà đầu tư, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng: “Thị trường bất động sản tỉnh lẻ vẫn có tiềm năng nhất định nếu nhà đầu tư biết tìm điểm mạnh để khai thác. Hơn nữa, việc Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực là cơ sở để các nhà đầu tư tính toán cho chiến lược đầu tư của mình. Đây cũng là thời điểm loại bỏ nhà đầu tư yếu kém để những nhà đầu tư có khả năng, có tiềm lực tài chính, quản trị tham gia thị trường”.

Theo Diễn đàn doanh nghiệp

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.