Doanh nghiệp bất động sản đổ xô ra tỉnh

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015 chứng kiến một làn sóng mới đó là các doanh nghiệp bất động sản đổ xô đầu tư dự án tại các tỉnh thay vì phát triển dự án tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.

>>Mới giải ngân được 20,6% gói 30 nghìn tỷ sau gần 2 năm

Không chỉ gây chú ý bởi khả năng bức phá ngoạn mục trong một thời gian ngắn, thời gian gần đây FLC là một trong những cái tên nổi đình nổi đám với những dự án quy mô không chỉ ở Hà Nội mà còn rải đều ở các tỉnh khác như: Thanh Hóa, Vĩnh Phúc, Khánh Hòa.

Không lâu sau khi công bố đầu tư vào dự án FLC Samson Beach & Golf Resort ở thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa với tổng mức đầu tư 5.500 tỷ đồng, FLC tiếp tục khởi công khu nhà ở hỗn hợp FLC Complex Thanh Hoá nằm tại Lô C4-C5 thuộc Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hoá có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng với quy mô khoảng 400 căn hộ.

Tiếp theo vào tháng 9/2014, Công ty này cũng chính thức ký quỹ đảm bảo thực hiện khu trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa quy mô lên tới 7.000 tỷ đồng. Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện FLC đang phát triển dự án tại các tỉnh như Vĩnh Phúc, Hà Nội, Thanh Hóa, Quảng Bình, Khánh Hòa, nâng quy mô vốn đầu tư danh mục dự án lên con số hơn 28.000 tỷ đồng.

doanh-nghiep-bat-dong-san-do-xo-ra-tinh

Không riêng FLC, một ông lớn bất động sản Vingroup cũng đã lên kế hoạch đầu tư vào Thanh Hóa với 2 dự án. Theo kế hoạch, tại khu trung tâm hành chính thành phố cũ tại phường Điện Biên, thành phố Thanh Hoá, Vingroup sẽ xây dựng một trung tâm thương mại, khách sạn cao 25 tầng theo mô hình chuẩn Vincom trên tổng diện đất 5.500m2 và một khu nhà thương mại biệt thự 3 tầng trên diện tích đất 44.740m2. Tập đoàn Vingroup cam kết sẽ tập trung thi công và hoàn thành cả 2 dự án vào ngày 3/2/2016.

Trước đó, Vingroup cũng đã có buổi làm việc với UBND thành phố Hải Phòng  về Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên do Tập đoàn này làm chủ đầu tư.

FLC hay Vingroup không phải là những cái tên cá biệt cho xu hướng đầu tư ra tỉnh. Trước đó nhiều doanh nghiệp có tên tuổi khác như Hưng Thịnh cũng tiến vào thị trường địa ốc Khánh Hòa với dự án Khu đô thị Golden Bay thuộc vùng Bắc bán đảo Cam Ranh. Hay Syrena Việt Nam với dự án Little Việt Nam tại Quảng Ninh, Hoàng Quân với dự án ở Cần Thơ, N.H.O với Khu đô thị Smart City An Giang. Giám đốc dự án của N.H.O, ông Jeong Cheol còn cho biết trong thời gian tới, N.H.O dự định sẽ triển khai thêm nhiều dự án Smart City tại TP.HCM và các tỉnh thành khác.

Nhận định việc các chủ các chủ đầu tư trong và ngoài nước đã bắt đầu triển khai các dự án tại các tỉnh là một bước phát triển tự nhiên của thị trường bất động sản, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, trong chu kỳ phát triển của bất động sản, giai đoạn này chính là lúc các chủ đầu tư phải xem xét lại danh mục dự án của mình.Việc mở rộng ra các địa bàn khác cũng là một trong các lựa chọn tốt vì cơ sở hạ tầng đã phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Điều này giúp việc chuyển đi lại từ trung tâm hay thủ đô tới các khu vực khác đã trở nên thuận lợi hơn nhờ các đường cao tốc, hay sân bay mới.

Việt Nam có nhiều lợi thế để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Đà Nẵng được biết đến như mảnh đất tiên phong của thị trường nhà ở nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, giờ đây, không chỉ Đà Nẵng mà cả Ninh Bình, Tam Đảo ở miền Bắc, Huế ở miền Trung và Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang ở miền Nam đều là những thị trường của bất động sản nghỉ dưỡng.

Và cuối cùng, với tốc độ phát triển kinh tế nhanh mạnh ở tất cả các lĩnh vực, không chỉ Hà Nội và Tp.HCM mà cả các khu vực khác cũng đã có những phát triển đáng kể trong những năm qua. Thị trường bất động sản tại đây cũng bắt đầu hình thành và phát triển. Với quy mô dân số trẻ, nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao. Do vậy, việc phát triển bất động sản tại đây cũng là điều cần thiết.

Ông Matthew Powell cho rằng, các chủ đầu tư hoàn toàn có thể áp dụng kinh nghiệm phát triển bất động sản trước đây của mình khi triển khai dự án ở địa điểm mới. Họ cũng có thể tận dụng những ưu thế từ một thị trường non trẻ giàu tiềm năng để thâm nhập, mở rộng thị phần và thu lợi nhuận.

Tuy nhiên, với kinh nghiệm đồng hành nghiên cứu thị trường cùng nhiều chủ đầu tư ở các dự án khác nhau, ông lưu ý, chủ đầu tư cần tiến hành quá trình nghiên cứu tiền khả thi một cách nghiêm túc, trong đó có việc nghiên cứu kỹ thị trường để tìm hiểu nhu cầu của khách hàng.

 

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.