Địa ốc phía Nam, những ấn tượng đầu năm

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường bất động sản phía Nam mới gần 2 tuần khởi động lại sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán đã tạo nên khá nhiều ấn tượng bất ngờ. Theo giới kinh doanh địa ốc, đây là khởi đầu cho một năm dự báo thị trường sẽ có nhiều sáng sủa.

>>Thận trọng khi lựa chọn đầu tư bất động sản

dia-oc-phia-nam-nhung-an-tuong-dau-nam

Sôi động giao dịch

Theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, quan niệm tháng Giêng là tháng ăn chơi đã không diễn ra với thị trường bất động sản năm nay. Ngay tuần đầu tiên trở lại làm việc sau Tết Nguyên đán, thị trường đã thực sự sôi động với lượng giao dịch tại nhiều dự án tăng lên đáng kể. Ngày 5/3, CTCP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp) tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu dự án căn hộ cao cấp Sky Center tại số 10 Phổ Quang (quận Tân Bình, TP. HCM) với sự tham dự của hơn 300 khách hàng. Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho biết, đây là lần đầu tiên trong nhiều năm qua, thị trường bất động sản đã tạo nên ấn tượng tốt ngay từ đầu năm.

“Sự kiện khai trương nhà mẫu diễn ra đúng vào ngày Rằm tháng Giêng, thời điểm này của những năm trước, nhiều người vẫn còn đi chùa hay du xuân đâu đó, còn năm nay, khách hàng lại tỏ ra đặc biệt quan tâm đến thị trường và ngay trong ngày khai trương, đã có gần 50 căn hộ Sky Center chính thức được đặt mua”, ông Hiền nói và cho biết, trong đó có nhiều người mua một lúc 2 - 3 căn hộ. Điều này cho thấy, thị trường hiện nay không chỉ dành cho người có nhu cầu thực về nhà ở, mà đã bắt đầu hình thành làn sóng đầu tư, đặc biệt với các dự án tốt.

Tại CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land), không khí sôi động đã diễn ra liên tục ngay từ ngày khai trương vào mùng 6 tháng Giêng. Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, từ lúc khai trương đến nay, đã có hơn 160 lượt khách hàng chính thức tham quan tìm hiểu 2 dự án của Him Lam là Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn, tính đến hết ngày 6/3 đã có 18 sản phẩm chính thức được khách hàng đặt mua.

“Điểm khác biệt lớn nhất của thị trường đầu năm nay so với năm ngoái là khách hàng đi xem dự án đa phần xuất phát từ ý định mua sản phẩm, chứ không còn mang tâm lý đi xem cho vui giống như trước, chỉ cần có sản phẩm vừa ý là họ sẽ quyết định mua. Tôi nghĩ, đến thời điểm này, thị trường đã thoát khỏi tâm lý nghi ngờ, chờ đợi. Vấn đề là làm thế nào có được sản phẩm tốt, hợp với nhu cầu sẽ được khách hàng đón nhận”, ông Phúc nhận định.

Không chỉ từ những sự kiện kể trên, nhiều DN địa ốc khác cũng có chung nhận định, thị trường địa ốc phía Nam đầu năm đã tốt lên thực sự.

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho biết, sau gần 1 tuần chính thức hoạt động trở lại, tính đến cuối tuần qua, Hoàng Anh Sài Gòn đã bán thành công 50 sản phẩm thuộc 2 dự án Hưng Ngân Garden và Tanibuilding Sơn Kỳ. Tương tự, với Công ty Bất động sản Nam Tiến là cái bắt tay với CTCP Quốc Cường Gia Lai để hợp tác phân phối dự án căn hộ The Easter City tại tại khu Nam Sài Gòn gồm 6 block chung cư cao 30 tầng, với 3 loại căn hộ có diện tích 51 - 62 - 70 m2. Theo ông Trần Đức Phương, Tổng giám đốc Nam Tiến, trong đợt mở bán đầu tiên, Công ty chào bán ra thị trường 120 căn hộ và tính từ đầu năm đến nay, đã có gần 40 sản phẩm chính thức được khách hàng đặt mua.

Ở phân khúc đất nền, đại diện nhiều DN chuyên phân phối trong lĩnh vực này cũng lạc quan cho biết, sự quan tâm của khách hàng đối với bất động sản từ đầu năm đến nay là khá rõ. Ông Lê Vũ Tuấn Anh, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Thăng Long Real nhận định, ngay từ mùng 5 Tết năm nay, nhiều khách hàng đã bắt đầu đi xem đất, trong đó, các dự án phía Đông TP. HCM được quan tâm nhiều hơn cả. Tương tự, ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, cuối tuần qua, Công ty đã tổ chức cho gần 200 khách hàng tham quan tìm hiểu các dự án tại Bình Dương, trong đó có hàng chục khách hàng đã quyết định “xuống tiền” mua sản phẩm dự án đất nền Khu đô thị Green Center City.

Vẫn là thị trường của người mua

Dù vẫn còn quá sớm để có thể khẳng định năm 2015 thị trường địa ốc sẽ tốt đến mức nào, song theo nhận định của giới chuyên môn,  đây là thời điểm mà cả DN lẫn người tiêu dùng đặt nhiều niềm tin nhất vào thị trường sau khá nhiều năm trầm lắng. Ở góc độ DN, có thể nói, chưa lúc nào các chủ đầu tư tự tin đặt ra nhiều kế hoạch như hiện nay.

Ông Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho rằng, năm 2015, thị trường bất động sản không chỉ toàn màu hồng, nhưng là năm có nhiều thời cơ để đẩy mạnh hoạt động đầu tư kinh doanh lĩnh vực bất động sản. “Thị trường thời gian tới bước vào chu kỳ ổn định, niềm tin thị trường dần được phục hồi nên dòng sản phẩm giá trị thật, chất lượng sẽ có chỗ đứng”, ông Hiếu nói, đồng thời cho biết, TDH đang chuẩn bị khởi động một loạt các dự án. Lợi thế của TDH là có sẵn quỹ đất lớn, trước mắt Công ty sắp xếp nguồn vốn 1.000 tỷ đồng để đầu tư các dự án này.

Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh, năm 2015 sẽ là năm Đất Xanh có kế hoạch kinh doanh đột phá với mục tiêu giao dịch 10.000 sản phẩm. Thời gian qua, Đất Xanh đã chuẩn bị nhiều quỹ đất sạch để đầu tư phát triển đa dạng các loại hình từ dự án căn hộ chung cư, đất nền, nhà phố, biệt thự, đến khu du lịch nghỉ dưỡng, trong đó trọng tâm là tại các thị trường TP. HCM, Hà Nội, Đà Nẵng và Phú Quốc. Để có nguồn vốn dài hơi hiện thực hóa kế hoạch này, Đất Xanh đã ký kết hợp tác toàn diện với VietinBank với tổng giá trị khoản tín dụng mà VietinBank cam kết tài trợ cho Đất Xanh trong 5 năm (2015 - 2020) là 20.000 tỷ đồng, được phân bổ đều cho mỗi năm 4.000 tỷ đồng.

Tương tự, nhiều DN địa ốc khác cũng xem năm 2015 là năm tạo sự đột phá. Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland cho biết, kế hoạch trước mắt của Novaland trong năm 2015 là sẽ triển khai 6 dự án có quy mô lớn ở TP. HCM với nguồn vốn dự kiến chuẩn bị triển khai các dự án này khoảng 10.000 tỷ đồng. Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, năm nay sẽ triển khai ít nhất 6 dự án có quy mô lớn tại TP. HCM…

Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land nhận xét, nhìn vào thực tế thị trường hiện nay cho thấy, thị trường đang có nhiều thuận lợi từ nền tảng chính sách đến tâm lý người tiêu dùng.

“Đến lúc này có thể khẳng định, niềm tin của người tiêu dùng vào thị trường đã phục hồi, tâm lý nghi ngờ hay chờ đợi đã được loại bỏ. Song vấn đề lớn của thị trường sắp tới là sự gia tăng mạnh nguồn cung, dẫn đến sự cạnh tranh giữa các DN trong câu chuyện tìm khách hàng”, ông Phúc nói và khẳng định, thị trường sắp tới vẫn thuộc về người mua. DN nào cũng có “đầu bếp” để chế biến những “món ăn” riêng, nhưng món ăn của DN nào hợp với khẩu vị của thị trường, DN đó sẽ đắt hàng.

 

Theo Địa ốc Online

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.