Đầu năm, bất động sản chạy đua giành giật thị trường

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Chỉ trong vòng 1 tháng đầu tiên của năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội đã đón nhận hàng loạt căn hộ mới, khiến thị trường sôi động trở lại.

>>"Bỏng tay" với những căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội đạt nhiều chuyển biến tích cực. Trong năm 2014, tại Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013).

dau-nam-bds-dua-nhau-gianh-giat-thi-truong

Nhiều dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có xu hướng tăng giá. Tồn kho tính đến 15/12/2015 còn khoảng 73.889 tỷ đồng, giảm 20.569 tỷ đồng (giảm 21,8%) so với tháng 12/2013 và giảm 54.659 tỷ đồng (giảm 42,52%) so với đầu kỳ báo cáo vào Quý I/2013.

Số liệu thống kê mới nhất của Tổng cục Thống kê cho thấy, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký mới trong 2 tháng đầu năm 2015 tăng rất mạnh so với cùng kỳ năm 2014.

Theo đó, tính chung 2 tháng đầu năm 2015, cả nước có 13.766 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng vốn đăng ký là 77,5 nghìn tỷ đồng, tăng 26,6% về số doanh nghiệp và tăng 23,3% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư) về thu hút vốn của các lĩnh vực đầu tư cũng cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2015, lĩnh vực bất động sản đã thu hút thêm 111,43 triệu USD, chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký cả nước.

Về quy mô dự án FDI về bất động sản giai đoạn đầu năm 2015 cũng đã xuất hiện một số dự án có quy mô lớn.

Về diễn biến của thị trường, hàng loạt các dự án đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng. Trong đó một số dự án đáng chú ý như: Dự án căn hộ Park 3, thuộc Khu căn hộ Vinhomes Times City - Park Hill do Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối. Dự án sẽ được chính thức mở bán vào ngày 21/3 với nhiều ưu đãi như chiết khấu trả trước với mức lãi suất 7%/năm trên tổng số tiền trả trước và số ngày thanh toán trước; gói dịch vụ với giá ưu đãi.

Đồng thời, ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay vốn với hạn mức lên tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn vay lên tới 15 năm, lãi suất 0% trong vòng 10 tháng. Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2016.

Một dự án khác là dự án CT2B (Nghĩa Đô, Hoàng Quốc Việt, Hà Nội), dự án do Liên minh G5 phân phối và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội (HICC1) làm chủ đầu tư. Tổng số dự án này có 288 căn hộ có diện tích dao động từ 44m2 đến 75m2. Giá bán từ 25 triệu đồng một m2, khoảng từ 1,3 tỷ đồng một căn (đã bao gồm VAT).

Nhiều dự án chung cư khác cũng mới được chào bán như Home City Trung Kính hiện còn khoảng 50% số căn hộ chưa bán, dự án Goldmark City tại ngõ 136 Hồ Tùng Mậu (5.000 căn), dự án Scitech Tower tại Cầu Diễn khoảng 200 căn, dự án Golden An Khánh tại KĐT An Khánh (Hoài Đức) 864 căn, dự án Helios Tower tại 75 Tam Trinh khoảng 750 căn,…

Nhận định về những diễn biến mới này của thị trường, ông Timothy Horton, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, với tình hình kinh tế đang có những diễn biến tích cực, lạm phát giảm, lãi suất giảm, đây chính là cơ hội cho bất động sản Việt Nam.

GS. Đặng Hùng Võ cũng đưa ra nhận định, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ có dấu hiệu ấm lên rõ rệt, phân khúc giá rẻ và trung cấp sẽ vẫn là phân khúc nóng của thị trường. Ngoài ra những dự án vị trí tốt, đã hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín vẫn sẽ hút khách.

 

Theo Địa ốc Online

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.