Đất nền Tp.HCM đang nóng lên

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Tại Tp.HCM và một số tỉnh lân cận, thị trường đất nền đang trở nên sôi động cả về giá lẫn thanh khoản.

>> Thị trường căn hộ TP.HCM đang hút khách

Tính đến quý II/2015, tổng nguồn cung sơ cấp trên thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Tp.HCM là khoảng 1.140 căn, tăng 3% theo quý, 216% theo năm. Dự báo, nguồn cung đất nền sẽ còn tiếp tục tăng thêm trong tương lai, ngày càng đáp ứng được tốt hơn nhu cầu của khách hàng. Nửa cuối năm 2015, sẽ có 1.250 nền, đến từ 9 dự án gia nhập thị trường… Có thể nói, đất nền Tp.HCM đang và sẽ sôi động, theo Savills Việt Nam.

Thanh khoản trên thị trường đất nền cũng đang có sự chuyển dịch khá mạnh. Có thể kể đến các quận như: 7, 2, 9, Thủ Đức, huyện Củ Chi và Hóc Môn. Trong đó, những vị trí được các nhà đầu tư chú trọng đặc biệt là dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng (Thủ Đức), xa lộ Hà Nội (9, Thủ Đức), nơi có tuyến tàu điện ngầm Metro đi qua và ở quận 2, nơi sẽ hình thành khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai.

 

 

dat-nen-tphcm-dang-nong-len

Thị trường đất nền Tp.HCM đang trở nên sôi động.

Sự sôi động của thị trường đất tại Tp.HCM còn lan ra các tỉnh lân cận như: Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Điển hình như dự án The Viva City ở Giang Điền, Trảng Bom, Đồng Nai, hiện đang được Công ty CP Địa ốc Long Điền mở bán với 3.000 nền nhà phố và biệt thự và đã có 1.300 nền giao dịch thành công. Hay như các dự án SunFlower City ở Nhơn Trạch, Đồng Nai; Làng Sen ở Long An cũng đang được Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang chào bán mạnh mẽ.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, tại thời điểm thị trường bất động sản “đóng băng”, căn hộ chung cư là phân khúc chịu nhiều ảnh hưởng nhất và kéo dài nhất. Còn đối với đất nền, do xuất phát từ tâm lý muốn sở hữu đất nền để phát triển thành nhà ở riêng biệt của người Việt nên phân khúc này đã không quá ế ẩm, vẫn diễn ra các giao dịch dù không số lượng không lớn như thời hoàng kim.

Khi thị trường BĐS có dấu hiệu chuyển mình vào cuối năm 2014, đầu năm 2015, phân khúc đất nền dần cho thấy được sự phục hồi và phát triển nhanh. Không những chấm dứt tình trạng ngủ đông mà thị trường này đã và đang có xu hướng tăng giá với mức từ 8-10% đối với các dự án đắt hàng. Điển hình cho sức nóng của thị trường đất nền là các lô đất tại khu vực gần dự án sân bay Long Thành (Đồng Nai). Cùng một khu đất, nếu mua tại thời điểm đầu năm 2015 thì chỉ có giá 5 tỷ đồng, nhưng hiện mức giá này đã được đẩy lên đến khoảng 9-10 tỷ đồng. Tương tự vậy, lô đất 100m2 tại huyện Long Thành (nơi tiếp giáp với dự án sân bay) tại thời điểm cuối năm 2014 chỉ là 500 triệu đồng, nhưng vào quý I/2015 đã tăng lên thành 900 triệu đồng.

Nhận định về thực tế này, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung cho hay, đất nền xung quanh dự án xây dựng sân bay Long Thành ngày cành có sức hút mạnh mẽ đối với người mua là điều hiển nhiên, vì dự án này đã được Chính phủ phê duyệt. Nhưng bà cũng khẳng định thêm, đối tượng mua đất tại các dự án đất nền ở Đồng Nai chủ yếu với mục đích đầu cơ chứ rất ít người mua với nhu cầu ở thực.

 

Theo Petrotimes

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.