Đại gia rót tiền tỷ gây sốc thị trường bằng căn hộ xanh

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Trước đây, thị trường bất động sản “nóng” hàng nghìn dự án được tung ra thị trường đều gắn cái mác “cao cấp” khi có được vị trí đắc địa và được định giá trên trời.

Thị trường bất động sản Nha Trang: Cầu tăng, cung cạn

dai-gia-rot-tien-gay-sot-voi-bds-xanh

Tuy nhiên, nay quan niệm về căn hộ cao cấp đã thay đổi rõ nét. Theo những nhà phát triển bất động sản, hiện nay không chỉ cứ đắt tiền là được xem là cao cấp, tiêu chí cao cấp do vị trí đã chuyển sang cao cấp về thiết kế, chất lượng công trình, tiện ích dịch vụ thậm chí còn là công nghệ tiên tiến theo chuẩn quốc tế. Gần đây, khái niệm căn hộ cao cấp của một dự án còn gắn thêm các tiêu chí “công trình xanh”.

Xu hướng làm bất động sản cao cấp theo mô hình trên ngày càng trở nên phổ biến trên thị trường. Thậm chí có nhiều đại gia sẵn sàng rót thêm chi phí hàng trăm tỷ đồng ngoài tổng mức đầu tư của dự án đã duyệt để tạo ra những “căn hộ xanh” hay “công trình xanh” hút khách mua.

Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation)- một nhà phát triển địa ốc hiện đang sở hữu quỹ đất gần 1.000 héc-ta tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận, được xem là công ty phát triển nhiều dự án có tiêu chí “sinh thái” như Làng Sen Việt Nam, Eco Village, Eco Town, EcoSun, Sunflower City, vừa ký kết hợp tác với một đối tác của Mỹ để tạo ra khu căn hộ cao cấp xanh theo tiêu chuẩn Mỹ- đầu tiên của Việt Nam- cho dự án Diamond Lotus.

Được biết, Diamond Lotus có diện tích 1,68 ha với tổng vốn dầu tư 1.268 tỷ, nằm trên đường Lê Quang Kim, quận 8 –khu vực có yếu tố sinh thái cao với bốn bề là sông nước, có vị trí trung tâm cách chợ Bến Thành chừng 7 phút chạy xe, nhưng mật độ xây dựng của dự án chỉ 19%. Công trình được lựa chọn nhà thầu chính theo chuẩn xây dựng A+, gồm có 3 block chung cư, gồm 22 tầng. Diện tích căn hộ gồm có 58m2, 63m2, 79m2, 90m2, 91m2.

Theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc của Phúc Khang Corporation, Diamond Lotus là dự án đầu tiên của Phúc Khang bước vào phân khúc căn hộ cao cấp nên công ty đã lựa chọn hướng đi mới. Điều này thể hiện bằng việc công ty ký kết với Green Consult- Asia để xây dựng và phát triển dự án theo tiêu chuẩn LEED – Mỹ  (Leadership in Energy and Environmental Design –LEED) thuộc US.Green Building Council (USGBC)của Mỹ) . Sau khi ký kết, dự án Diamond Lotus sẽ được thiết kế - xây dựng – vận hành theo tiêu chuẩn của LEED – tiêu chuẩn xanh trong kiến trúc hiện đại của Mỹ.

Cũng theo bà Mẫu thì để triển khai theo tiêu chuẩn LEED, công ty phải tốn thêm khoảng 10% chi phí xây dựng, tức là gần 120 tỷ đồng, nhưng bù lại là có một công trình xanh đầu tiên của Việt Nam đạt tiêu chuẩn này. Về lâu dài, đây sẽ là giải pháp góp phần bảo vệ môi trường, tiết kiệm chi phí, đảm bảo sức khỏe và chất lượng cuộc sống của cư dân.

Bà Melissa Merry Weather đại diện chứng chỉ LEED, cho biết sở dĩ trên thế giới nhiều nước áp dụng tiêu chuẩn LEED cho các dự án bởi nó giảm thiểu được 20-30% lượng năng lượng sử dụng, giảm thiểu được 35- 50% lượng nước sử dụng, giảm thiểu rác thải và ô nhiễm, không sử dụng các vật liệu độc hại.

Đa phần công trình có ánh nắng tự nhiên, thông thoáng hơn, nhờ đó tạo ra được một môi trường sống khỏe khoắn hơn cho cộng đồng dân cư. Bà Melissa cũng cho biết, hiện nay trên thế giới đã có 134 quốc gia khác áp dụng tiêu chuẩn xanh LEED, riêng tại Mỹ đã có hơn 60.000 công trình được xây dựng theo chuẩn này.

Không chỉ có Phúc Khang mà nhiều chủ dự án khác đang hướng đến những dự án BĐS “xanh”, đơn cử như Vingroup mới đây công bố đầu tư 500 tỷ đồng xây dựng công viên Vinhomes Central Park với 40 hạng mục tiện ích.

Trước đó, năm 2013 để tạo thêm những dịch vụ tiện ích cho Royal City và Times City như hồ bơi, sân tennis, cầu lông, bóng rổ,…chủ đầu tư cũng đã bỏ thêm 200 tỷ đồng để xây dựng. Dự án Times City giai đoạn 2 (Park Hill) hiện đang được triển khai còn dành tới 70% cho cảnh quan thiên nhiên tạo nên những khu vườn cây xanh, khu BBQ, bể bơi ngoài trời,…

Xu hướng này đang ngày phổ biến hơn ở các khu chung cư cao cấp, Viglacera cũng đã bỏ ra hàng trăm tỷ đồng để bổ sung thêm một bể bơi cho dự án Thăng Long Number One và nhiều hạng mục khác. Thăng Long Number One sử dụng nhiều vật liệu tiên tiến như kinh Low-E hiệu quả về cách âm, cách nhiệt và chống bức xạ; tấm ốp treo tường cao cấp chống thấm và tránh gió, hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, hệ thống đun nước nóng bằng năng lượng mặt trời, toàn bộ hệ thống nước thải (nước đen và nước xám) được đưa qua trạm xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả vào hệ thống thoát nước thành phố; tái sử dụng nước thải để tưới cây và rửa đường,…

Theo ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng),  xây dựng công trình xanh có thể giúp nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên (năng lượng, nước, vật liệu) của công trình đồng thời giảm tác động của công trình đối với sức khỏe con người và môi trường. Các căn hộ xanh sẽ tiết kiệm cho gia chủ khoảng 20-40% chi phí vận hành mỗi tháng nhờ thiết kế thông minh, quy trình vận hành được tính toán kỹ, từ đó cải thiện khả năng trả nợ.

Các công trình xanh, dự án xanh đang ngày càng quan trọng hơn đối với đời sống cư dân, nên được các chủ đầu tư quan tâm đầu tư xây dựng. Theo dự báo, thị trường công trình xanh toàn cầu dự tính tăng trưởng ở mức 13% giai đoạn 2015-2020.

Theo CafeF

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.