Đại gia ngoại “bỏ chạy” khỏi đất vàng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Sau gần 2 năm được TP. HCM chọn làm nhà đầu tư tại khu đất 164 Đồng Khởi (quận 1), 2 nhà đầu tư Hongkong Land (Vương quốc Anh) và Sumitomo & Development (Nhật Bản) mới đây đã quyết định xin rút khỏi dự án này. Vì sao các nhà đầu tư ngoại lại rút khỏi dự án “đất vàng”, có giá đắt đỏ bậc nhất tại TP. HCM này?

>>62 dự án xin chuyển đổi sang nhà ở xã hội

dai-gia-ngoai-bo-chay-khoi-dat-vang

Khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng chính là lý do

khiến các nhà đầu tư ngoại rút lui khỏi dự án 164 Đồng Khởi, quận 1, TP. HCM.

Gần 70 nhà đầu tư tranh nhau khu “đất vàng”

Khu đất 164 Đồng Khởi có diện tích gần 9.800 m2, giáp với các đường Nguyễn Du, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng và Trường THPT Trần Đại Nghĩa, thuộc trung tâm quận 1, TP. HCM. Bên phải khu đất là Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố và quảng trường; bên trái là công viên, Vincom Center và trụ sở UBND Thành phố. Sở dĩ gọi đây là “đất vàng”, bởi đường Đồng Khởi là con đường có giá trị bất động sản cao nhất TP. HCM. Từ năm 2009, khu “đất vàng" này đã từng thu hút gần 70 nhà đầu tư xin tham gia, trong đó có một số đại gia tên tuổi trong và ngoài nước.

Sau nhiều năm cân nhắc, tháng 7/2013, UBND TP. HCM đã quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư với việc chỉ định liên doanh Hongkong Land và Sumitomo & Development làm nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Khi chỉ định thầu, Thành phố ra nhiều điều kiện ràng buộc, như nhà đầu tư không thực hiện dự án mà không có lý do chính đáng sẽ bị tịch thu tiền bảo đảm, cấm tham gia dự thầu các dự án đầu tư trên địa bàn Thành phố trong thời hạn 3 năm; nhà đầu tư không được chuyển nhượng kết quả trúng thầu, chuyển nhượng vốn góp trong doanh nghiệp dự án cho nhà đầu tư khác…

Theo kế hoạch, trên khu đất này sẽ được xây khu thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, khu trưng bày triển lãm (không có chức năng căn hộ) với tổng vốn đầu tư dự kiến là 7.168 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư xây dựng công trình hơn 3.400 tỷ đồng và tiền bồi thường, hỗ trợ di dời gần 3.800 tỷ đồng. Theo tính toán, việc chọn nhà đầu tư khu đất này (sau khi trừ chi phí bồi thường thu hồi đất) sẽ giúp ngân sách Thành phố thu về 1.600 tỷ đồng.

“Miếng ngon” khó nuốt

Dù đã tốn khá nhiều thời gian, công sức cho dự án này, song mới đây, liên doanh Hongkong Land và Sumitomo & Development đã có văn bản gửi cơ quan chức năng xin rút khỏi dự án, đồng thời UBND TP. HCM cũng đã có văn bản đồng ý với đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM để 2 nhà đầu tư ngoại này rút khỏi dự án.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản về lý do vì sao các nhà đầu tư ngoại xin rút khỏi dự án này, ông Lâm Nguyên Khôi, Phó giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cho biết, nhà đầu tư muốn Thành phố chốt con số chính xác liên quan đến chi phí giải phóng mặt bằng và thời gian bàn giao mặt bằng, nhưng Thành phố chỉ đưa ra được số tiền và thời gian dự kiến, vì không thể xác định được. Theo lãnh đạo Thành phố, việc giải phóng mặt bằng còn phụ thuộc vào ý chí người dân, Thành phố không thể cưỡng chế, vì khi đó vấn đề sẽ trở nên phức tạp.

“Sau khi nhận được phản hồi của Thành phố về số tiền, thời gian dự kiến, nhà đầu tư đã tính toán và quyết định rút khỏi dự án”, ông Khôi nói.

Về phía nhà đầu tư, ông Alain Cany, Chủ tịch Tập đoàn Jardine Matheson tại Việt Nam (Công ty mẹ của Hongkong Land) cho biết, Hongkong Land đã rất nỗ lực làm việc với các nhà chức trách Thành phố để có thể đầu tư vào dự án. Tuy nhiên, rất khó cho các công ty nước ngoài quản lý việc tăng chi phí và trì hoãn liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng.

"Chúng tôi chấp nhận mất chi phí để theo đuổi dự án, nhưng chúng tôi nghĩ rằng, nó là một phần rủi ro mà nhà đầu tư phải gánh vác. Vấn đề tái định cư cho người dân bị thu hồi đất rất khó với các nhà đầu tư nước ngoài", ông Cany nói và cho biết, dù có khó khăn, Hongkong Land vẫn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và vẫn mong muốn đầu tư vào Việt Nam cho cả dự án thương mại và dân cư ở TP. HCM và Hà Nội.

Được biết, sau khi liên doanh này rút khỏi dự án, lãnh đạo TP. HCM đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư thảo văn bản để UBND TP. HCM báo cáo Thường trực Thành ủy và Thủ tướng Chính phủ thu hồi chủ trương chỉ định 2 đơn vị này thực hiện dự án tại khu đất trên, đồng thời đề xuất giao Thành phố tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư mới.

Theo tìm hiểu, khu đất 164 Đồng Khởi có khoảng 5.000 m2 diện tích đất của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch TP. HCM, khoảng 2.000 m2 hiện có 145 hộ dân đang cư ngụ, còn lại là phần đất trống.

 

Theo Địa ốc Online

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.