Cuối năm, người dân đổ xô đi mua nhà đất

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Đón đầu dòng tiền đổ vào bất động sản dịp cuối năm, hàng loạt dự án nhà ở liền kề và biệt thự bung hàng, tạo ra sự sôi động trên thị trường địa ốc.

Hà Nội xây khách sạn 5 sao tại "đất vàng" 146 Giảng Võ

cuoi-nam-do-xo-di-mua-nha

Nắm bắt nhu cầu mua nhà diễn ra lớn ở thời điểm cuối năm, nhiều chủ dự án đã chạy đua bung hàng dịp gần đây. Không chỉ còn là những dự án căn hộ cao cấp trong trung tâm thành phố lớn như Hà Nội hay Tp.HCM, nhiều dự án đất biệt thự, liền kề cũng đang thi nhau chào bán.

Cuộc đua càng trở nên sôi động khi dịp cuối năm dự án ồ ạt ra hàng. Đáng chú ý là chủ đầu tư đã phải tổ chức bốc thăm để tìm ra người mua may mắn như ở dự án Ecopark, nhiều dự án khác cũng thu hút đông khách hàng.

Bốc thăm mua nhà, chiêu trò hay nhu cầu thật

Gần đây, dự án Aqua Bay trở thành “hiện tượng” của thị trường. Bởi lượng khách hàng, nhà đầu tư quan tâm đến dự án này quá lớn. Do nhà phố có giá bán khoảng 3 tỷ đồng còn giá biệt thự từ 4 - 5 tỷ đồng, bao gồm cả tiền xây dựng, nên mức giá này được người mua đánh giá là hợp lý, khó có giá như vậy trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, tiện ích khép kín như tại Ecopark, những khu đô thị khác có giá lên tới cả chục tỷ đồng.

Bên cạnh đó, giá trị chuyển nhượng lại của sản phẩm này trên thị trường khá cao và dễ dàng. Được biết, mức chênh lệch khi giao dịch lại lên tới hàng trăm triệu đồng so với giá gốc mỗi sản phẩm

Vì thế, người mua quan tâm đã đổ xô tới Aqua Bay, tạo nên “cơn sốt” ở dự án này. Điều này khiến chủ dự án không còn cách nào khác là bốc thăm để tìm ra những khách hàng may mắn. Đợt mở bán thứ 3 dự kiến vào 5và 6/12 tới cũng sẽ được tổ chức bốc thăm. Theo thông tin từ chủ đầu tư khu đô thị Ecopark, trong hai đợt mở bán vừa qua, Ecopark có gần 3.000 khách hàng đăng ký mua trong khi kế hoạch mở bán chỉ cung cấp ra thị trường tổng số 250 sản phẩm.

Việc bốc thăm mua nhà  không còn lạ trên thị trường địa ốc, trong những đợt “nóng sốt” của thị trường, nhiều dự án cũng đã phải tổ chức bốc thăm. Tuy nhiên, hiện nay nguồn cung dồi dào thì việc bốc thăm trở thành một thứ gì đó xa xỉ, thậm chí có người còn cho rằng đó là một “chiêu trò” kích cầu thị trường.

Tuy nhiên, theo lý giải của ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Vihajico-Chủ đầu tư dự án, nếu cứ bán theo phương pháp truyền thống như trước thì thường những khách hàng có “quan hệ” sẽ biết trước và đến trước đặt mua hết, dẫn đến thiệt thòi cho người đến sau. Như vậy, sẽ không công bằng nên chủ đầu tư tổ chức bốc thăm là để đảm bảo cơ hội chia đều cho mọi người.

Còn về giá bán, theo ông Minh chủ đầu tư có chiến lược tăng giá theo lộ trình, chênh nhau mỗi đợt khoảng 3% chứ không chạy theo thị trường. Ngoài ra, nhiều quan điểm cho rằng Aqua Bay có quy mô lên tới 70ha, sao chủ đầu tư không bung hết hàng luôn, phải chăng công ty “găm hàng”? Theo ông Minh Vihajico triển khai xây dựng đến đâu thì bán đến đó theo đúng luật chứ hoàn toàn không có chuyện “găm” hàng.

Chạy đua kiếm khách

Aqua Bay chỉ là hiện tượng hiếm thấy trên thị trường hiện nay, trong khi nhiều dự án khác cũng được giới đầu tư, khách hàng quan tâm nhưng chủ đầu tư vẫn đáp ứng được nguồn cung, không phải tổ chức bốc thăm.

Cuộc đua càng trở nên sôi động khi dịp cuối năm dự án ồ ạt ra hàng. Mới đây, khi CEO Group chính thức tung biệt thự Sonasea Villas & Resort  (Phú Quốc) ra thị trường thì cũng đã có khoảng 300 nhà đầu tư quan tâm đợt mở bán 78 căn đầu tiên, mỗi căn có giá từ 12-20 tỷ đồng.

BIM Group cũng vừa công bố dự kiến sẽ đưa ra thị trường 144 căn dự án mới của họ tại Hạ Long vào tháng 12/2015. Được biết, Green Bay Village có quy mô 10ha gồm các loại hình bất động sản chính là nhà liền kề, nhà vườn, chung cư và nhà phố thương mại,… Trong đó, mỗi căn hộ của khu nhà liền kề được xây dựng 3,5 tầng và có tổng diện tích xây dựng khoảng 240-300m2

Tại buổi lễ công bố với các nhà đầu tư Hà Nội, đại diện chủ đầu tư này rất kỳ vọng Green Bay Village sẽ tiếp nối được sự thành công sau những sản phẩm trước đó cũng đã được bán ra trong nửa đầu 2015, đó là nhà liền kề nghỉ dưỡng Lotus Residences với gần 80% số lượng các căn nhà đã được bán. Một dự án trọng điểm khác của công ty là Nhà phố thương mại du lịch Little Vietnam cũng đã bán hết 100% sản phẩm chỉ sau 3 tháng mở bán.

Ở nhiều dự án khác, chủ đầu tư ghi nhận nhà đầu tư đổ xô tìm hiểu dự án và mua bán sôi động như hàng trăm khách hàng quan tâm đợt mở bán đầu năm dự án biệt thự FLC L’Amoura (Sầm Sơn); Rất nhiều dự án khác đang chạy đua ra hàng như Camellia Garden, Gia Cát Garden, Jamona City…tại Tp.HCM, FPT City Đà Nẵng với sản phẩm nhà phố từ 1,6 tỷ đồng tại Đà Nẵng, biệt thự Vinhomes Riverside tại Hà Nội, biệt thự ven biển Vinpearl Phú Qốc giai đoạn 4,…

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, dự báo trong dịp cuối năm này thị trường TP.HCM đón nhận khoảng 2.250 căn ra nhập thị trường từ 15 dự án. Còn ở Hà Nội con số này thấp hơn khá nhiều với nguồn cung dự kiến khoảng 550 căn từ 5 dự án mới.

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.