Có nên mua đất nền vào thời điểm này?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Phân khúc đất nền phía Nam đang nóng lên với hàng loạt dự án được mở bán với lượng giao dịch cao. Liệu có nên đầu tư vào đất nền trong giai đoạn này?

Khi cho tặng bất động sản phải đóng thuế ra sao?

co-nen-mua-dat-nen-vao-thoi-diem-nay

Hàng loạt dự án phân khúc đất nền đang được mở bán:Dự án Jamona Home Resort (phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức) , khu đô thị Vạn Phúc Riveside (phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, dự án Đông Tăng Long (đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9)...

Ngoài ra, dọc các tuyến đường tại TP.HCM những bảng rao vặt, quảng cáo bán đất nền xuất hiện nhiều. Theo tìm hiểu, đây là các khu đất có quy mô nhỏ, được các công ty mua lại từ người dân sau đó phân lô làm đường và mở bán. Thường các loại nền như vậy có diện tích dao động từ 50 – 100m2, có giá bán từ 400 – 800 triệu/nền. Và phân khúc đất nền tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An cũng đang được quan tâm.

Vậy có nên mua đất nền vào thời điểm này

Khi mua đất nền khách hàng cần kiểm tra tính pháp lý của dự án.Tiến sĩ Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Thủ Đức House cho rằng, so với căn hộ thì mua đất nền có một số ưu điểm: 

Thứ nhất là tâm lý người Việt Nam vẫn muốn có một căn nhà, dù nhỏ thì cũng là nhà mình, một số nơi họ được thoải mái xây dựng theo ý thích.

Thứ hai, nếu ở chung cư họ sẽ phải chịu thêm nhiều khoản chi phí, đi lại bất tiện không thoải mái. Hiện nay, với sự phát triển mạnh và đồng bộ của cơ sở hạ tầng, đường xá thuận lợi nên khoảng cách không còn đáng lo ngại.

Anh Nam, một môi giới đất nền lâu năm chia sẻ, hiện nay mua đất nền có nhiều thuận lợi khi khách hàng được chủ đầu tư cam kết có sổ hồng, hỗ trợ giấy phép xây dựng và thủ tục vay ngân hàng.

Tuy nhiên, để không bị “hớ” khách hàng cần phải tìm hiểu kĩ thông tin về dự án đó. Ví dụ, chủ đầu tư có uy tín, dự án có vướng quy hoạch hay có vấn đề pháp lý nào hay không?. Thứ nữa là phải xem vị trí dự án, nên mua những nơi đã có tiện ích phát triển như gần chợ, trường học, bệnh viện,… Khách hàng phải kiểm tra kỹ đối chiếu vị trí trong bản vẽ so với thực tế của dự án. Ngoài ra, không nên mua đất chung sổ vì sau này muốn tách ra sẽ rất rắc rối.

Thùy Chi ( Theo Cafeland )

 

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.