Có nên mua bán căn hộ chung cư thông qua sàn bất động sản

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Nói đến mua bán căn hộ chung cư thì chắc hẳn không ít người trong số khách hàng đều có những thắc mắc, trăn trở về việc làm thế nào để có thể mua được căn hộ mà mình mong muốn.

>> Mua căn hộ có sở hữu chung, riêng có nguồn gốc từ Nhà nước

Đôi khi khách hàng mua căn hộ chỉ muốn tìm cách làm thế nào để có thể làm việc trực tiếp với chủ đầu tư mà không muốn làm việc thông qua các sàn bất động sản vì lo ngại những rủi ro hay phải chịu những kinh phí phát sinh nào đó.
 

co-nen-mua-ban-nha-da-qua-san-bat-dong-san.jpg

Có nên mua bán nhà đất qua sàn giao dịch bất động sản?

Những lo ngại của khách hàng như thế cũng không sai khi mà cũng có nhiều những trường hợp phải chịu những rủi ro như trên khi mà gặp phải những cá nhân môi giới, đơn vị sàn bất động sản làm việc với quy mô nhỏ lẻ, thiếu độ uy tín trên thị trường bất động sản hiện nay.
Trên thực tế thì hiện nay giá bán căn hộ chung cư thông thường được thống nhất 1 giá mà chủ đầu tư đưa ra, bất kỳ đơn vị nào bán một loại sản phẩm căn hộ nào chũng chỉ duy nhất một giá đó. Vậy sàn bất động sản sẽ được hưởng lợi nhận ở đâu? Họ lấy kinh phí như thế nào để hoạt động?
Thực tế hầu hết các đơn vị chủ đầu tư dự án đều có bộ phận kinh doanh, bán hàng. Tuy nhiên chuyên môn về lĩnh vực truyền thông hay khả năng làm thị trường của họ chưa đủ để có thể tiêu thụ hết lượng sản phẩm mà họ có theo đúng kế hoạch và tiến độ, vì thế họ kết hợp với các sàn bất động sản với mục đích có thể đáp ứng được tiến độ thu vốn của mình và bên phía Chủ đầu tư họ chấp nhận trích từ 1 đến 3 %  giá trị căn hộ cho bên sàn.
Chính vì thế quyền lợi của khách hàng khi làm việc với bên sàn và chủ đầu tư sẽ là không có sự khác nhau.
Hiện nay thị trường bất động sản miền bắc đang ấm dần lên với nguồn cung và cầu đều tăng cao sau thời gian khủng hoảng của một vài năm vừa qua, trong năm nay các phiên giao dịch bất động sản đang có chiều hướng tăng cao so với thời gian trước, trong đó sự xuất hiện tích cực của các sàn giao dịch uy tín đóng vai trò không nhỏ cho sự khởi sắc này.

 

Sưu tầm

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.