Cơ hội mới cho thị trường bất động sản

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Từ những tín hiệu của năm 2014, không ít chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2015 thị trường này nhiều hi vọng sẽ "ăn nên làm ra”.

>> Năm 2015: Thị trường nhà đất hứa hẹn nhiều bùng nổ

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính - Ngân hàng, năm 2015 sẽ là cơ hội và điều kiện tốt để thị trường BĐS phát triển vì trần lãi suất đang giảm đáng kể. Hiện nay, lãi suất tiền gửi cho đến 6 tháng khoảng 5,5%, dự báo thời gian tới lãi suất giảm ít nhất 0,5 - 1%. "Với mức lãi suất xuống còn 4,5% thì thị trường BĐS sẽ có nhiều khả năng ấm dần lên vì khách hàng sẽ bỏ ngân hàng để đầu tư vào thị trường này”, ông Hiếu phân tích.

co-hoi-moi-cho-thi-truong-bat-dong-san

Theo Hiệp hội BĐS TPHCM (Horea), thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2014 đã chứng kiến hàng loạt các dự án được chào bán ra thị trường, những dự án tốt, có mức độ thanh khoản khá cao đã và đang cho thấy những dấu hiệu tích cực của thị trường. Trong đó, nhiều đại gia BĐS lớn của Việt Nam đã tận dụng thời cơ này tung ra hàng loạt dự án lớn, hứa hẹn trong thời gian tới thị trường sẽ có cuộc cạnh tranh tốt về mặt sản phẩm nhà ở cũng như về giá.

Nhìn từ thực tế về cung - cầu cũng như điều kiện phát triển của thị trường nhà ở, ông Lê Quốc Duy, Tổng giám đốc Công ty CP nhà Hòa Bình cho rằng, những dự án căn hộ có giá trung bình 11 - 14 triệu đồng/căn trong quý 3/2014 có lượng giao dịch thành công vì nhu cầu nhà ở thật sự rất lớn. Đối tượng khách hàng ở phân khúc này chủ yếu là những người có nhu cầu ở thực (chiếm đến 90% khách hàng) như gia đình trẻ, người trẻ vào thành phố lập nghiệp…

Nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường, ghi nhận từ thực tế cho thấy, đa số các DN BĐS đang tập trung đầu tư mạnh vào những dự án căn hộ có diện tích nhỏ, phù hợp, giảm những căn hộ diện tích lớn để thu hút người mua nhà. Nhiều DN còn lên kế hoạch mua lại những dự án "trùm mền” rồi phân phối ra thị trường với sản phẩm giá rẻ phù hợp với nhu cầu thị trường. Đơn cử, Tập đoàn Đất Xanh vừa mua lại dự án 7,5 ha tại khu Bắc Rạch Chiếc. Dự định trong năm 2015 sẽ phát triển thành một khu nhà ở thấp tầng. Mới đây, Công ty BĐS Hưng Thịnh ký kết hợp tác đầu tư với 4 đơn vị, bao gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư - Thương Mại - Dịch vụ Điện Lực; Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cấp Thoát Nước (WASECO), Tập đoàn Asahi (Nhật Bản) và Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV Bắc Sài Gòn) để phát triển những dự án BĐS chất lượng trong thời gian tới.

Không chỉ DN BĐS trong nước đẩy mạnh đầu tư, hiện nay thị trường này đang chứng kiến sự góp mặt của các nhà đầu tư nước ngoài. Trong năm 2014, nhiều tập đoàn đầu tư BĐS lớn trong khu vực và thế giới đã đến tìm hiểu và đang có ý định phát triển kế hoạch đầu tư với nhiều dự án quy mô lớn. Trong đó, phải kể đến như các tập đoàn của Nhật Bản, Singapore, Indonesia, Thái Lan, Malaysia… Một số nhà đầu tư nhận định, yếu tố về mặt điều hành kinh tế vĩ mô, chính sách giúp điều tiết thị trường BĐS sẽ là trợ lực tin cậy cho sự khởi sắc của thị trường này trong thời gian tới. Hơn nữa, do Việt Nam đang ở đáy của chu kỳ BĐS và các nhà đầu tư Hàn Quốc muốn đón đầu thị trường khi nền kinh tế hồi phục. Nhìn nhận và nắm bắt sự phát triển của thị trường BĐS, Tập đoàn Sun Wah đã công bố đầu tư khu chung cư tại quận Bình Thạnh (TPHCM) với tổng vốn hơn 200 triệu USD. Tiếp theo đó phải kể đến Amata Thái Lan khi nào Cty này "rót” trên 350 triệu USD vào Đồng Nai để đầu tư xây dựng khu phức hợp cao cấp mang tên thành phố Long Thành. Không muốn thua kém các nhà đầu tư khác, một tập đoàn BĐS hàng đầu của Ả-rập cũng cam kết đầu tư một dự án trị giá 2 tỷ USD tại Quảng Ninh nhằm phát triển hàng nghìn căn hộ cao cấp…

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 15-12 các nhà đầu tư nước ngoài đăng ký đầu tư vào Việt Nam đạt 20,23 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh BĐS đứng thứ 2 với 35 dự án đầu tư đăng ký mới với tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm là 2,54 tỷ USD.

 

Theo Đại đoàn kết

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.