Cơ hội đầu tư căn hộ có một không hai ở Hồ Tây

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Với sự xuất hiện của dự án D’. Le Roi Soleil do Tập đoàn Tân Hoàng Minh phát triển, lần đầu tiên các nhà đầu tư có thể mua căn hộ trên bán đảo Tây Hồ để cho người nước ngoài thuê.

Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

Hái ra tiền từ căn hộ cho thuê 

Không phải ngẫu nhiên mà từ hàng chục năm trước, các nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền xây dựng căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê ở bán đảo Tây Hồ. Dải đất ven Hồ Tây kéo dài từ đường Thanh Niên đến đường Lạc Long Quân là nơi tập trung nhiều toà nhà căn hộ cho thuê nhất Hà Nội, với những dự án đẳng cấp như Hanoi Lakeview, Fraser Suites, Sedona Suites, Elegant Suites, Golden Lodge và Oriental Palace.

Hiện nay, Hà Nội có thêm các khu căn hộ cho thuê ở phía Tây nhưng các công ty tư vấn bất động sản như CBRE và Savills đều cho rằng, khu vực quanh Hồ Tây vẫn là sự lựa chọn tốt nhất cho người nước ngoài thuê nhà xét về mặt vị trí và môi trường sống. 

Sở dĩ bán đảo Tây Hồ là sự lựa chọn hàng đầu đối với giới đầu tư bất động sản cho thuê bởi khu vực này có môi trường sống trong lành giống như một khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố. Không những có không khí trong lành và cảnh quan đẹp mà khu vực này cũng phát triển sau những nơi khác nên tránh được sự xô bồ và chật chội. 

co-hoi-dau-tu-can-ho-co-mot-khong-hai-o-ho-tay

Không chỉ có căn hộ cho thuê mà nơi này còn chỉ dành cho loại hình bất động sản cao cấp như khách sạn hạng sang với các dự án InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton và Sofitel Plaza. Các tiện ích phục vụ cuộc sống trong khu vực cũng rất đầy đủ và đẳng cấp với những nhà hàng thường có rất nhiều khách nước ngoài và giới nhà giàu lui tới. 

Sự thuận tiện về giao thông là một trong những nguyên nhân chính thu hút người nước ngoài thuê căn hộ ở bán đảo Tây Hồ. Từ đây, chỉ mất vài phút là đi đến Phố cổ, Lăng Bác. Sau khi đường ven hồ hoàn thành và đường Lạc Long Quân mở rộng thì di chuyển từ bán đảo đến trung tâm mới ở Mỹ Đình cũng rất nhanh. Điểm hấp dẫn không kém là, từ đây đi sân bay rất thuận tiện, đặc biệt là sau khi cầu Nhật Tân và đường cao tốc Võ Nguyên Giáp đưa vào sử dụng thì chỉ mất 20 phút là tới sân bay Nội Bài. 

Ông Nguyễn Việt Dũng, Trưởng phòng cho thuê nhà ở của CBRE, tiết lộ, do nhu cầu lớn và nguồn cung mới không được bổ sung nên các dự án căn hộ cho thuê ở Hồ Tây có giá cho thuê cao hơn nhiều so với các khu vực khác. Hiện giá chào thuê căn hộ studio của toà nhà Fraser Suites gần 50 triệu đồng/tháng còn căn 3 phòng ngủ lên tới 96 triệu đồng/tháng. Căn hộ Elegant Suites tại 10B Đặng Thái Mai được các môi giới chào thuê từ 2.000 - 4.600USD/tháng. Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake có giá cho thuê căn hộ thuộc diện cao nhất Hà Nội, với mức chào trên 60 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và lên tới 120 triệu đồng/tháng cho căn 3 phòng ngủ.

Nhu cầu thuê ở khu vực này ngày càng tăng, nhất là từ các doanh nhân Nhật Bản hoạt động tại Khu công nghiệp Thăng Long và doanh nhân Hàn Quốc làm việc tại dự án hơn 5 tỷ USD của Samsung tại Thái Nguyên. Vì thế, mặc dù giá thuê cao nhưng theo ông Nguyễn Việt Dũng, các dự án ở bán đảo Tây Hồ hầu như lúc nào cũng kín khách và không dễ thuê được căn hộ nếu không đặt trước. 

Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ

Khả năng “hái ra tiền” lớn nhưng không dễ sở hữu bất động sản cho thuê ở bán đảo Tây Hồ bởi các khu căn hộ cao cấp ở khu vực này đều không để bán mà chỉ cho thuê. Không mua được căn hộ nên nhiều nhà đầu tư chọn mua biệt thự, nhà đất và kiếm mỗi tháng vài chục triệu đồng từ cho thuê. 

Tuy nhiên, sau khi dự án D’. Le Roi Soleil của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại số 2 Đặng Thai Mai được khởi công xây dựng vào tháng 7/2015, thì các nhà đầu tư đã có được cơ hội để kiếm tiền từ mua căn hộ cho thuê lại tại đây. D’. Le Roi Soleil là dự án cao tầng đầu tiên tại bán đảo Tây Hồ bán căn hộ có sổ đỏ.

co-hoi-dau-tu-can-ho-co-mot-khong-hai-o-ho-tay

Dự án D’. Le Roi Soleil trên bán đảo Quảng An

D’. Le Roi Soleil – Quảng An có 2 toà tháp cao 25 tầng gồm 498 căn hộ, với 109 căn có diện tích 107m2, 145 căn diện tích 83 m2, 138 căn diện tích 143m2. Các căn hộ diện tích lớn dao động từ 240m2-333m2. Đặc biệt, mặt bằng các căn hộ được thiết kế hợp lý và tuỳ theo nhu cầu sử dụng, chủ nhân có thể chia nhỏ hoặc cộng thêm diện tích từ các căn hộ liền kề nhau. Dự án có vị trí đắc địa với 3 mặt nhìn ra Hồ Tây, 1 mặt nhìn ra sông Hồng được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, đáp ứng được nhu cầu khó tính nhất của người nước ngoài. Hơn nữa, dự án còn đáp ứng đầy đủ những tiện ích 5 sao như bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, khu spa hiện đại, nhà trẻ chuẩn quốc tế và 4 tầng làm trung tâm thương mại. Chính vì thế mà D’. Le Roi Soleil không chỉ được các giới nhà giàu “săn đón” mà còn là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ của các nhà đầu tư mua căn hộ cho thuê.

Một nhà đầu tư tính toán, với căn hộ ở D’. Le Roi Soleil – Quảng An có giá khoảng 7,3 tỷ đồng (bàn giao thô), nếu đầu tư hoàn thiện và nội thất sang trọng mất khoảng 2 tỷ đồng. Như vậy, tổng số vốn bỏ ra khoảng 9,3 tỷ đồng, nhưng với giá thuê cao như hiện nay hàng năm anh ta có thể thu về khoảng 30.000 USD (tương đương khoảng 675 triệu đồng), lợi nhuận/vốn khoảng 7,3%. Tỷ lệ lợi tức này quá hấp dẫn cho một tài sản vĩnh viễn. Thông thường các tài sản nhà đất (sổ đỏ) thường có mức lợi nhuận trên vốn từ 2-5%.

co-hoi-dau-tu-can-ho-co-mot-khong-hai-o-ho-tay

Phối cảnh bể bơi dự án D’. Le Roi Soleil

Ngoài những yếu tố về vị trí, chất lượng công trình, tiện ích đi kèm và lợi nhuận sinh lời cao đã tạo lên sức hút cho dự án D’. Le Roi Soleil thì uy tín chủ đầu tư cũng chính là nhân tố tạo thêm sức hấp dẫn cho dự án. Mới đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã xuất sắc nhận giải thưởng Top 10 Chủ đầu tư hàng đầu năm 2016 (Top Ten Developers 2016) của Giải thưởng Quốc tế BCI Asia Awards 2016. Giải thưởng BCI Asia Awards vinh danh các đơn vị dựa trên những tiêu chí về quy mô, kiến trúc, đơn vị tư vấn, nhà thầu…và đặc biệt là sự ảnh hưởng của dự án tới cộng đồng và xã hội. D’. Le Roi Soleil – Quảng An hội tụ đầy đủ những yếu tố của một công trình bền vững, sang trọng và đẳng cấp,…đã đưa tên tuổi Tập đoàn Tân Hoàng Minh vào Top 10 chủ đầu tư hàng đầu của năm.

Mọi thông tin liên hệ đơn vị phân phối chính thức

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA

137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội

Hotline: 19006088

Theo Báo đầu tư

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.