Chủ đầu tư nợ sổ đỏ của dân, làm gì được các 'ông kễnh'?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Lần đầu tiên, Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) Hà Nội công bố danh sách hàng loạt chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ cho người mua nhà. Sau công khai, nếu chủ đầu tư vẫn chây ì sẽ bị thanh tra và cấm làm các dự án tiếp theo.

Theo danh sách được Sở TN&MT Hà Nội công bố nhiều tổng công ty nhà nước, các doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường BĐS nợ sổ đỏ khách hàng nhiều năm.

Cụ thể: Tổng Cty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) tại Dự án Khu nhà ở để bán Sài Đồng (quận Long Biên, Hà Nội). Các công ty con của Handico cũng “chây ì” như Cty Đầu tư và Phát triển nhà số 12 tại dự án Thạch Bàn Garden City (Hà Nội Garden City) có diện tích gần 32ha; Cty Kinh doanh và Xây dựng tại dự án Tòa nhà đa năng 131 - Thái Hà (quận Đống Đa); Cty cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Hồng Hà tại dự án Đầu tư Xây dựng khu nhà vườn và chung cư cao tầng Cổ Bi (huyện Gia Lâm); Công ty Kinh doanh và Dịch vụ nhà tại Nhà B 15 Khu đô thị Đại Kim - Định Công; Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 68 nợ sổ đỏ nhà CT1, CT2, CT3A, CT3B thuộc Dự án Khu nhà ở Mễ Trì Hạ (quận Nam Từ Liêm)…

chu-dau-tu-no-so-do-cua-dan-lam-gi-duoc-cac-ong-kenh

           Khu đô thị Sài Đồng (Long Biên, Hà Nội) của Handico sử dụng nhiều năm, nhưng người dân vẫn chưa có sổ đỏ.

Ảnh: Lê Hữu Việt Lộ diện “đại gia” nợ sổ đỏ

Bên cạnh đó, Tổng Cty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD (Bộ Xây dựng) có hàng loạt dự án dù đưa vào sử dụng nhiều năm, nhưng khách hàng vẫn chưa có sổ đỏ, như: Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (55 ha tại các xã Thanh Lâm, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội); Dự án khu nhà ở D22 Bộ Tư lệnh Biên phòng (phường Mai Dịch, Cầu Giấy); Dự án Khu nhà ở Cổ Nhuế (xã Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm); Dự án Tòa nhà hỗn hợp Chung cư cao tầng New Sky Line với 383 căn hộ; Cty CP Đầu tư phát triển nhà và Đô thị HUD6 cũng nợ sổ đỏ CT1 khu nhà ở Bắc Linh Đàm.

Bảng danh sách kéo dài với các “tên tuổi” như: Vinaconex nợ sổ đỏ 600 khách hàng tại Dự án Khu đô thị mới Splendora; Tổng Cty Điện lực Hà Nội tại Dự án Số 1 Ngụy Như Kon Tum; Tổng Cty Cơ khí xây dựng tại Dự án Chung cư Golden West; Cty CP Đầu tư và Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) cũng nợ sổ đỏ tại Dự án Khu đô thị Nam An Khánh...

Sẽ thanh tra các chủ đầu tư

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: “Chúng tôi đã gửi văn bản và nhiều lần nhắc nhở các chủ đầu tư kê khai cho dân, nhưng họ không làm”.

Theo ông Nghĩa, hiện nhiều chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong việc cấp sổ đỏ cho khách hàng đã mua nhà của mình. Thậm chí, có một số dự án, chủ đầu tư còn cản trở, gây khó khăn cho người mua nhà khi hoàn thiện hồ sơ. Có trường hợp chủ đầu tư cố tình không thanh lý hợp đồng, không xuất hóa đơn giá trị gia tăng, không xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho người mua nhà.

“Việc cấp sổ đỏ hoàn toàn phụ thuộc vào chủ đầu tư. Họ không nộp hồ sơ lên là chịu. Luật quy định rõ trách nhiệm của họ là nộp hồ sơ, nhưng họ vẫn không làm. Ngành TN-MT quyết định không chờ chủ đầu tư, dù chỉ 1 hộ dân nộp hồ sơ lên cũng làm, nhưng vẫn không xong. Họ không cho dân rút hồ sơ nên chúng tôi đành bó tay...”, ông Nghĩa nói.

Ông Nghĩa cho biết thêm, sau khi Sở TN&MT Hà Nội công khai thông tin dự án chủ đầu tư nợ sổ đỏ, cơ quan này sẽ gửi công văn yêu cầu thanh tra, UBND quận vào cuộc để xử lý dứt điểm những chủ đầu tư này.

“Việc thông tin để người dân biết tránh mua nhà những dự án của các chủ đầu tư này. Đồng thời, cơ quan chức năng sẽ xem xét có nên cấp phép cho chủ đầu tư vi phạm về chậm làm sổ đỏ được làm dự án tiếp theo hay không. Việc này cần sự tham gia của các cấp để chủ đầu tư chấn chỉnh lại mình”, ông Nghĩa nói.

Chia sẻ về vấn đề chậm làm sổ đỏ của chủ đầu tư trên địa bàn mình, ông Đỗ Huy Chiến-Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên cho biết: Long Biên đến nay mới tiếp nhận 253 hồ sơ (trong 3.000 chỉ tiêu năm 2014 được giao), đạt tỷ lệ 8,43%. Tiến độ cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở còn rất chậm.

“Cần có biện pháp mạnh và chế tài để chủ đầu tư nhanh chóng làm sổ đỏ cho người mua nhà. Sở TN&MT phải phối hợp với chủ đầu tư và văn phòng đăng ký đất đai để xác định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc này”, ông Chiến nói.

Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển trong cuộc họp báo thường kỳ cuối tháng 7 vừa qua tuyên bố, thời gian tới sẽ phạt nặng về hành chính với chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ.

Theo Tiền phong

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.