Chọn mua căn hộ chung cư cần cân nhắc tiếng ồn

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Hiện nay, cùng với sự phát triển của những tòa nhà hiện đại, vấn đề tiếng ồn đã trở nên rất phức tạp đối với những người sống trong chung cư.

>>Những lưu ý để không bị 'hớ' khi mua căn hộ

Nếu đã từng sống trong các khu tập thể cũ từ thời bao cấp, bạn sẽ không xa lạ với nhịp vui vẻ, ồn ào của các căn hộ nhỏ nằm sát nhau. Người ta thấy quen thuộc với sự ồn ào mang tính chất thân thiết này và nó cũng trở thành kỷ niệm đẹp về tình làng nghĩa xóm.

Tuy nhiên, với lối sống hiện đại, hầu hết mọi người đều mong muốn được sở hữu căn nhà yên tĩnh để thư giãn, nghỉ ngơi và tái tạo sức lao động sau một ngày làm việc mệt nhọc. Hiện nay, nhiều người sống trong các căn hộ chung cư gặp phải một vấn đề khó giải quyết. Đó là sự ảnh hưởng của tiếng ồn tới không gian riêng tư của mình.

Cư dân chung cư thường phải đối mặt với tiếng ồn. Ảnh minh họa

Người dân sống trong các chung cư gặp phải nhiều tiếng ồn khó chịu như tiếng động do đi lại, chạy nhảy, tiếng máy giặt nhà hàng xóm, đánh rơi đồ vật của căn hộ tầng trên, tiếng ồn khu thang máy và thang bộ, tiếng động của căn hộ liền kề qua bức tường ngăn mỏng, tiếng động của việc sửa chữa các căn hộ, tiếng ồn khu hành lang vì hàng xóm thường xuyên mở cửa khi tổ chức, tụ tập liên hoan, tiếng nhạc của siêu thị, trung tâm thương mại ở tầng dịch vụ...

Những loại tiếng ồn nêu trên tưởng là vấn đề nhỏ nhưng khi phải chịu đựng một thời gian dài, nó sẽ khiến chủ căn hộ rất khó chịu, đau đầu. Để làm giảm đáng kể tiếng ồn, một vài giải pháp cơ bản sau có thể hữu ích.

1. Sử dụng vật liệu cách âm

Những căn hộ chung cư nên lót ván sàn gỗ và dùng trần thạch cao. Bên cạnh đó, sử dụng thảm cao su trải sàn sẽ làm giảm tiếng ồn của việc di chuyển ảnh hưởng tới tầng dưới. Việc bổ sung tấm cách âm hoặc vách thạch cao tại các vị trí tường sát với khu vực hay tạo ra tiếng ồn của căn hộ liền kề là điều nên làm. Với những tiếng ồn do khu vực phía bên ngoài đem đến, cửa kính hai lớp chống ồn sẽ là cách đối phó rất tốt.

Đối với trường hợp tầng trên tạo ra quá nhiều tiếng ồn trong việc đi lại di chuyển, bạn nên khuyên họ sử dụng giải pháp này để không ảnh hưởng tới tầng dưới.

Chủ nhân căn hộ có thể sử dụng vật liệu cách âm để ngăn cản tiếng ồn

2. Lựa chọn căn hộ cách xa khu hành lang công cộng, thang máy, thang bộ

Việc đi lại thường xuyên ở khu thang máy và thang bộ cũng tạo ra nhiều tiếng ồn. Tiếng ồn khó chịu sẽ được giảm thiểu nếu bạn lựa chọn căn hộ ở cách xa khu vực này. Đối với trường hợp căn hộ ở sát khu vực này, bạn nên sử dụng giải pháp vật liệu cách âm.

So với các căn hộ ở vị trí trung tâm, những căn hộ phía cuối hành lang công cộng cũng sẽ chịu ít tiếng ồn hơn. Bởi vì, nhiều người sống trong tòa nhà chung cư vẫn giữ thói quen gây tiếng ồn ở khu vực công cộng, nhất là những chung cư chia diện tích nhỏ, mở cửa chính ra hành lang thường xuyên. Vì thế, việc lựa chọn những căn góc (nếu có thể) cũng giúp giảm thiểu tiếng ồn.

3. Hàng xóm có ý thức và ban quản lý tốt

Vấn đề này chính là cốt lõi. Khi bạn nghiên cứu chọn mua căn hộ ở những tòa chung cư có ban quản lý tốt thì có thể giảm thiểu nhiều vấn đề gây tiếng ồn như việc sửa chữa những căn hộ được tiến hành theo thời điểm hợp lý, các căn hộ thường xuyên gây tiếng ồn sẽ bị nhắc nhở và yêu cầu khắc phục nghiêm túc.

Vấn đề quan trọng nhất là ý thức của những người sống trong khu chung cư. Khi mua nhà, bạn nên tìm hiểu thêm về hàng xóm tầng của mình, tầng trên, tầng dưới. Đặc biệt, việc góp ý giải quyết tiếng ồn khá hiệu quả, dễ dàng đối với các chủ hộ có ý thức, hiện đại, văn mình. Nhưng vấn đề này lại thường là khó nhất. Ý thức con người vẫn luôn là yếu tố quyết định dù là chung cư cao cấp hay bình dân, giá rẻ.

Khi đa phần khách hàng hiện nay chọn mua chung cư thì dần dần thói quen sử dụng hiện đại, văn minh của cư dân sẽ hình thành và vấn đề tiếng ồn trong tòa nhà sẽ được khắc phục. Tuy nhiên, tiếng ồn cũng là vấn đề không nhỏ và chưa thể khắc phục nhanh chóng nếu bạn đang xem xét mua chung cư vào thời điểm hiện tại.

Theo CafeLand

Các tin khác

  • Đất ngưng sử dụng có được cấp giấy chứng nhận?

    Nhà tôi có mảnh đất sử dụng từ trước giải phóng, đến năm 2011 vì đất quá khô cằn nên phải ngưng sử dụng. Hiện nay, tôi xin cấp GCNQSDĐ thì có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Mất quyền từ chối nhận di sản sau 6 tháng?

    Công chứng viên giải thích là hết thời hạn 6 tháng kể từ ngày mẹ tôi mất nên tôi không có quyền từ chối mà phải nhận thừa kế. Như vậy đúng hay sai?

  • Thủ tục người nước ngoài chuyển tiền mua nhà tại Việt Nam

    Tôi được biết Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, tôi có người thân đang sinh sống tại nước ngoài cần chuyển tiền về Việt Nam để mua nhà. Cho tôi hỏi cần có thủ tục gì để chuyển được tiền về? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

  • Chuyển nhượng đất ở từ công ty cho cá nhân

    Tôi mua 1 mảnh đất của công ty TNHH với diện tích 110m2, hình thức sử dụng riêng, loại đất ở lâu dài, nguồn gốc đất nhà nước bàn giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2006. Nhưng trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi chỉ được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong nhà ở đã được duyệt.

  • Điều kiện tách thửa, tính thuế tiền sử dụng đất

    Tôi có mua 2 lô đất 5x21 ở Biên Hòa, Đồng Nai có sổ đỏ chung qua tay 1 người. Người đó mua bán giấy tay, ra luật sư công chứng và tôi cũng vậy. Và hiện giờ rất lo lắng vì không biết có rủi ro gì không?

  • Phương án đầu tư BĐS dưới một tỷ đồng ở Tp.HCM

    Mua nhà phố vùng ven, đất nền ngoại thành, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới 1 tỷ đồng.

  • Lựa chọn vị trí mua nhà ở để không phải hối tiếc

    Khi mua nhà, bạn không nên chỉ chọn mảnh đất rộng, chung cư thiết kế đẹp mà cần để ý nhà có gần công viên, trường học cũng như tìm hiểu về hàng xóm.

  • Những bí quyết cho thuê căn hộ thành công

    Không ít người hiện nay bỏ tiền đầu tư mua căn hộ và cứ nghĩ nhu cầu tăng sẽ dễ cho thuê, nhưng lại quên rằng cùng thời điểm đó nguồn cung trên thị trường cũng tăng lên và kéo theo áp lực cạn

  • Đầu tư đất vùng ven: Ham rẻ có thể chuốc rủi ro

    Trước sức hấp dẫn vì giá rẻ, nhiều nhà đầu tư đặt cược tiền vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá. Tuy nhiên, dưới con mắt của chuyên gia, phân khúc này tiềm ẩn một số rủi ro như hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp...

  • Những điều cần lưu ý trước khi thuê nhà

    Dù bạn là người lần đầu đi thuê hoặc đã thường xuyên thuê nhà thì bạn vẫn phải lưu ý rất nhiều điều trước khi thuê.