Chính sách bán hàng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
DÀNH CHO CĂN HỘ TÒA R6, DỰ ÁN VINHOMES ROYAL CITY
----- Hiệu lực từ ngày 25/4/2015 -----
A. QUY ĐỊNH CHUNG
1. Thời gian áp dụng: từ ngày 25/4/2015 cho đến khi có Chính sách mới và thay thế CSBH có hiệu
lực từ ngày 14/4/2015.

1

2. Dành cho: Khách hàng mua căn hộ tòa R6 - Vinhomes Royal City. Các khách hàng đã Ký Thỏa
thuận đặt cọc (hoặc Hợp đồng mua bán) trước ngày 25/4/2015 áp dụng theo Chính sách bán hàng
tại thời điểm ký kết
3. Chính sách chiết khấu mua từ 2 căn trở lên: Khách hàng và người thân mua từ 02 căn hộ trở lên
(đứng tên trên HĐMB) hoặc Cư dân Vinhomes Royal City mua căn hộ thứ 02 trở lên cho Bản
thân/Người thân từ Chủ đầu tư tại Dự án được chiết khấu thêm 01% vào giá bán trước VAT của
căn hộ đó (Người thân của Khách hàng/Cư dân thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ
đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể;
ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).
4. Chiết khấu trả trước: Khách hàng thanh toán trước được hưởng chiết khấu trả trước trên Tổng
số tiền và số ngày thanh toán trước với mức lãi suất chiết khấu tại thời điểm thanh toán. Lãi suất
chiết khấu trả trước hiện tại là 7%/năm (và có thể thay đổi mà không cần báo trước)
5. Tiến độ thanh toán
TIẾN ĐỘ THỜI HẠN
Đặt cọc 100 triệu đồng/căn
Lần 1: 30% Giá bán căn hộ (có VAT, đã gồm phần Đặt cọc) ngay khi ký HĐMB, tức
7 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc
Lần 2: 20% Giá bán căn hộ (có VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Lần 3: 20% Giá bán căn hộ (có VAT) trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB
Lần 4: 30% Giá bán căn hộ (có VAT) và Kinh phí bảo trì theo Thông báo bàn giao
căn hộ, dự kiến tháng 12/2015
(*) Khách hàng phải thanh toán 100% giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ.
6. Thủ tục ký Hợp đồng mua bán căn hộ
THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt
cọc (TTĐC)
Tại thời điểm đặt cọc 100 triệu đồng/căn
Ký Hợp đồng mua
bán (HĐMB)
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc
V150420
2
B. CÁC GÓI CHÍNH SÁCH CỤ THỂ ĐỂ KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN
Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 3 gói Chính sách bán hàng sau đây khi mua Căn hộ. Các Gói
Chính sách như sau:
 Gói Chính sách 1: tiếp tục các chính sách đang áp dụng từ giữa tháng 04/2015
 Gói Chính sách 2: dành cho Khách hàng mua đầu tư
 Gói Chính sách 3: dành cho Khách hàng mua để ở
Các Gói chính sách cụ thể như sau:
B.1 GÓI CHÍNH SÁCH 1
1. CHÍNH SÁCH NHẬN CĂN HỘ THÔ ĐỂ TỰ HOÀN THIỆN
Áp dụng với 80 căn hộ ký Thỏa thuận đặt cọc từ ngày 01/4/2015 đến ngày 30/4/2015 và khách
hàng phải cam kết hoàn thiện xong căn hộ trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm bàn giao căn hộ
thô. Khách hàng nhận thô được trừ 4,500,000 đồng/m2 thông thủy vào giá bán căn hộ trước VAT.
2. CHƯƠNG TRÌNH “CAM KẾT TIỀN THUÊ”
2.1. Chủ đầu tư triển khai áp dụng Chương trình Cam kết tiền thuê (*) với các căn hộ như sau:
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Khách hàng
Khách hàng mua Căn hộ và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết
tiền thuê. Khách hàng không được giảm trừ tiền nếu không tham gia
Chương trình này
Thời gian bàn giao cho
Công ty cho thuê (*)
Tối đa 01 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ từ Chủ
đầu tư
Thời gian Set-up cho
thuê không trả tiền thuê
02 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ từ khách hàng. Thời gian
này không tính trong Thời gian cam kết
Thời gian trả tiền thuê
cam kết
24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức tháng thứ 3 kể từ ngày
khách hàng bàn giao căn hộ cho Công ty cho thuê
Kỳ thanh toán doanh thu 03 tháng/lần vào cuối kỳ. Khách hàng chịu Thuế Thu nhập cá nhân
(nếu có)
(*) Căn hộ tham gia Chương trình này là căn hộ hoàn thiện bởi Chủ đầu tư.
2.2. Mức tiền thuê cam kết (căn hộ không đồ rời)

CĂN
CĂN
SỐ
DIỆN TÍCH TIM
TƯỜNG (m2)
DIỆN TÍCH
THÔNG THỦY
(m2)
SỐ
PHÒNG
NGỦ
MỨC TIỀN THUÊ CAM KẾT
HÀNG THÁNG (đồng, chưa
VAT)
R6-1 01 103.2 93.5 3 18,000,000
R6-3 03 82.2 72.8 2 13,000,000
R6-4 04 154.5 142.5 4 30,500,000
R6-7 07 115.7 105.8 3 20,000,000
R6-9 09 94.2 84.6 3 15,000,000
R6-10 10 103.2 93.5 3 18,000,000
R6-11 11 103.2 93.5 3 18,000,000
R6-12 12 94.2 84.6 3 15,000,000
3
R6-17 17 143.5 131.7 3 27,000,000
R6-18 18 111.7 102.5 3 20,000,000
R6-19 19 103.2 93.5 3 18,000,000
3. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI
3.1 Vouchers VinpearlLand: Khách hàng mua căn hộ được Tặng 30 Vouchers với các hạng mục
Vui chơi giải trí tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal
City. Số lượng 10 vé/năm trong vòng 03 năm với tổng giá trị 6,000,000 đồng/căn. Vé có giá trị
trong vòng 03 tháng kể từ ngày phát hành và khách hàng được nhận vào ngày bàn giao căn hộ.
3.2 100 Vouchers 06 đêm phòng ở Vinpearl Resort Nha Trang/Phú Quốc: Với 100 khách hàng đầu
tiên mua Căn hộ tại Sự kiện mở bán trong tháng 04/2015, khách hàng sẽ được Quà tặng là
Voucher nghỉ dưỡng 06 đêm phòng ở Vinpearl Resort Nha Trang/Phú Quốc (Phòng Deluxe
Garden ở Vinpearl Resort Phú Quốc, hoặc Phòng Deluxe Hill ở Vinpearl Resort Nha Trang).
Thời hạn sử dụng Voucher: 12 tháng kể từ ngày phát hành
4
B.2 GÓI CHÍNH SÁCH 2 (dành cho Khách hàng mua đầu tư)
1. CHƯƠNG TRÌNH “HỖ TRỢ LÃI SUẤT”
Chủ đầu tư triển khai áp dụng Chương trình Hỗ trợ lãi suất (*) với các căn hộ như sau:
 Khách hàng được vay tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên tới 20 năm theo các điều kiện
vay vốn của Ngân hàng
 Chương trình hỗ trợ của Chủ đầu tư
NỘI DUNG HỖ TRỢ CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị căn hộ được
hỗ trợ lãi suất
Tối đa 70% giá trị căn hộ
Thời gian hỗ trợ lãi suất 12 tháng
Ân hạn trả nợ gốc
Khách hàng được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi
suất
Lãi suất vay vốn (sau khi
hỗ trợ)
- 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ
- Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian được hỗ trợ lãi suất
(*): Khách hàng không vay không được chiết khấu vào giá bán căn hộ
2. CHƯƠNG TRÌNH “CAM KẾT TIỀN THUÊ”
2.1. Chủ đầu tư triển khai áp dụng Chương trình Cam kết tiền thuê (*) với các căn hộ như sau:
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Khách hàng
Khách hàng mua Căn hộ và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết
tiền thuê. Khách hàng không được giảm trừ tiền nếu không tham gia
Chương trình này
Thời gian bàn giao cho
Công ty cho thuê
Tối đa 01 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ từ Chủ
đầu tư
Thời gian Set-up cho
thuê không trả tiền thuê
02 tháng kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ từ khách hàng. Thời gian
này không tính trong Thời gian cam kết
Thời gian trả tiền thuê
cam kết
24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức tháng thứ 3 kể từ ngày
khách hàng bàn giao căn hộ cho Công ty cho thuê
Kỳ thanh toán doanh thu
03 tháng/lần vào cuối kỳ. Khách hàng chịu Thuế Thu nhập cá nhân
(nếu có)
(*) Căn hộ tham gia Chương trình này là căn hộ hoàn thiện bởi Chủ đầu tư.
2.2. Mức tiền thuê cam kết (căn hộ không đồ rời,chưa VAT) với căn hộ Tòa R6

CĂN
CĂN
SỐ
DIỆN TÍCH
TIM TƯỜNG
(m2)
DIỆN TÍCH
THÔNG
THỦY (m2)
PHÒNG
NGỦ
MỨC TIỀN THUÊ CAM KẾT
HÀNG THÁNG (đồng, chưa
VAT)
R6-1 01 103.2 93.5 3 18,000,000
R6-3 03 82.2 72.8 2 13,000,000
R6-4 04 154.5 142.5 4 30,500,000
R6-7 07 115.7 105.8 3 20,000,000
R6-9 09 94.2 84.6 3 15,000,000
5
R6-10 10 103.2 93.5 3 18,000,000
R6-11 11 103.2 93.5 3 18,000,000
R6-12 12 94.2 84.6 3 15,000,000
R6-12B 12B 115.7 105.8 3 20,000,000
R6-17 17 143.5 131.7 3 27,000,000
R6-18 18 111.7 102.5 3 20,000,000
R6-19 19 103.2 93.5 3 18,000,000
6
B.3 GÓI CHÍNH SÁCH 3 (dành cho Khách hàng mua để ở)
1. CHƯƠNG TRÌNH “HỖ TRỢ LÃI SUẤT”
Chủ đầu tư triển khai áp dụng Chương trình Hỗ trợ lãi suất (*) với các căn hộ như sau:
 Khách hàng được vay tới 70% giá trị căn hộ với thời hạn lên tới 20 năm theo các điều kiện
vay vốn của Ngân hàng
 Chương trình hỗ trợ của Chủ đầu tư
NỘI DUNG HỖ TRỢ CHI TIẾT
Tỷ lệ Giá trị căn hộ được
hỗ trợ lãi suất
Tối đa 70% giá trị căn hộ
Thời gian hỗ trợ lãi suất 18 tháng
Ân hạn trả nợ gốc Khách hàng được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được hỗ trợ lãi
suất
Lãi suất vay vốn (sau khi
hỗ trợ)
- 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ
- Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian được hỗ trợ lãi suất
(*): Khách hàng không vay không được chiết khấu vào giá bán căn hộ
7
C. CÁC GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ MUA THÊM CÓ THỂ LỰA CHỌN
S
T
T
GÓI SẢN
PHẨM/DỊCH
VỤ
MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ
ĐƠN GIÁ
BÁN
(chưa VAT)
1
Gói Dịch vụ
quản lý căn
hộ 10 năm trả
trước
Gói Dịch vụ quản lý căn hộ theo tiêu chuẩn của Vinhomes
trong 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch
vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh,
thông tin liên lạc, truyền hình cáp … )
1,500,000
đồng/m2
thông thủy
2 Gói 10 năm
nước nóng
Ưu đãi phí nước nóng cố định ở mức 30.000 đồng/m3 trong
10 năm không tăng giá
20,000,000
đồng/gói
3 Gói Dịch vụ
Vinmec
Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02
trẻ em) và có giá trị trong 12 tháng
(dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT)
30,000,000
đồng/gói
4 Gói Dịch vụ
Vinschool
Gói dịch vụ giáo dục tại Trường Phổ thông liên cấp Vinschool
gồm 100% tiền học phí và tiền ăn trong 01 năm học
35,400,000
đồng/gói
5
Gói Dịch vụ
nghỉ dưỡng
Vinpearl
Gồm 6 đêm nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc/Nha
Trang (phòng Deluxe Garden View) có giá trị trong 12 tháng
38,400,000
đồng/gói
Khách hàng không mua Gói Dịch vụ quản lý căn hộ 10 năm trả trước: Mức phí năm đầu tiên kể từ
ngày bàn giao 12,000 đồng/m2 thông thủy/tháng. Mức phí các năm sau theo thông báo của Ban
quản lý Căn hộ tại từng thời điểm.

Các tin khác