Căn hộ tại Nha Trang thanh khoản tốt nhờ cho thuê đắt khách

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại thành phố biển Nha Trang (Khánh Hòa) có sức thanh khoản tốt nhờ cho thuê đắt khách.

>>Đến năm 2020, cả nước vẫn cần thêm 200.000 căn nhà ở xã hội

can-ho-nha-trang-co-tinh-thanh-khoan-tot

Thu hút sự chú ý đặc biệt của khách hàng là loại căn hộ một và hai phòng ngủ. Đây là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ tốt nhờ giá bán phải chăng và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao.

Tính đến thời điểm này, lượng giao dịch của loại căn hộ một đến hai phòng ngủ chiếm khoảng 90% tổng số căn hộ bán được trên toàn thị trường - các khảo sát của Savill ghi nhận.

Trong quý đầu tiên của năm, tại Nha Trang đã có 3 dự án căn hộ tương lai, với tổng nguồn cung khoảng 2.000 căn được chào bán.

Đặc biệt, hoạt động tốt nhất là các dự án nằm ở phường Lộc Thọ. Giá bán trung bình trong khu vực này là 60 triệu đồng/m2; cùng đó là khu vực Phước Đồng với giá bán 23 triệu đồng/m2 và tiếp đến là Vĩnh Nguyên với 21 triệu đồng/m2.

Hầu hết các dự án có sức hút nhất tại thành phố Nha Trang đều nằm dọc theo bờ biển, đặc biệt là trên đường Trần Phú, phường Lộc Thọ.

Xu hướng hiện nay của tất cả các dự án căn hộ tại Nha Trang là được phát triển như một phần của phức hợp khách sạn 4-5 sao và trở thành khu căn hộ cao cấp.

Những tín hiệu tốt của thị trường cũng khiến những khó khăn về tài chính - nguyên nhân chính cho sự trì hoãn thời gian hoàn thành của những dự án tương lai cũng dần bị đẩy lùi.

Hiện chỉ còn một dự án đang được xây dựng và hai dự án đang trong quy hoạch hoặc tạm dừng tại địa bàn này.

Trong những tháng đầu năm, tại thành phố Nha Trang đã có thêm 2 dự án mới gia nhập thị trường với nguồn cung hơn 700 căn hộ.

Như vậy, thị trường này hiện có khoảng 2.800 căn hộ từ 10 dự án; trong đó có dự án đang hoạt động cung cấp khoảng 1.200 căn hộ và nguồn cung còn lại đến từ bốn dự án cũng đã được bán hết.

Đáng chú ý, khách hàng mục tiêu của các dự án căn hộ là những người ở tỉnh khác, đặc biệt là nguồn khách tiềm năng đến từ Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh với mục đích sở hữu ngôi nhà thứ hai hoặc mua để đầu tư.

Bà Lê Thị Yến, khách hàng Hà Nội đang sở hữu một căn hộ 80m2 tại thành phố Nha Trang chia sẻ, với suất đầu tư chỉ 1,3 tỷ đồng cho căn hộ này, gia đình bà dễ dàng thu về 5 triệu đồng/tháng từ nguồn cho thuê căn hộ.

Đây là suất đầu tư khá hợp lý và hiệu quả, đó là chưa kể gia đình có thêm một chỗ nghỉ ngơi lý tưởng trong mùa du lịch tại thành phố Nha Trang.

 

Theo Báo Xây dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.