Cần có cái "đầu lạnh" khi mua nhà để đầu tư

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Trên thực tế trong các cơn sốt nhà đất, mọi người đều đổ xô mua nhà khi thấy có rất nhiều người mua. Tuy nhiên, bạn hãy thật bình tĩnh và suy nghĩ: vì sao bạn phải mua nhà vào lúc có nhiều người tranh mua, lúc mà giá nhà đang tăng cao như vậy?

Thị trường BĐS: Chuyển hướng tích cực

Nếu bạn là người mua nhà để đầu tư thì ngoài những kiến thức chung về thị trường, về cách đánh giá, về tài chính thì bạn cũng cần phải có cái "đầu lạnh" tự tin làm theo cách của riêng mình.

Việc mua nhà theo số đông, mua nhà vì thấy rất nhiều người mua là rất phổ biến, đặc biệt trong các cơn sốt nhà đất. Và chắc không cần phải nói thì mọi người cũng biết rằng khi có quá nhiều người cùng tranh nhau mua một sản phẩm bất kỳ thì đương nhiên người bán vô cùng lợi thế. Và lúc này họ có quyền tăng giá, sẵn sàng từ chối những người trả giá thấp và chờ đợi những người trả giá thật cao để bán.

Có rất nhiều dân buôn bất động sản nghĩ rằng bằng cách chen lấn xô đẩy hay cách nào đó mua nhanh hơn người khác với hy vọng giá cả sẽ còn tăng nữa và bạn kiếm được lợi trong tương lai gần. Nếu nghĩ như vậy thì thực sự bạn đã chậm chân rồi và việc chạy theo số đông sẽ làm cho bạn kiệt sức mà kết quả mang về thực sự không bù đắp được công sức mà bạn bỏ ra.

Có một lời khuyên cho những nhà đầu tư bất động sản đó là nếu bạn muốn thực sự thành công, muốn có lợi nhất trong kinh nghiệm mua nhà để đầu tư bạn cần phải biết tất cả mọi người nghĩ gì, làm gì nhưng không nhất thiết phải đi theo họ mà hãy lựa chọn cho mình một con đường đi riêng.

can-co-cai-dau-lanh-khi-mua-nha

Đừng chạy theo số đông khi quyết định mua nhà.

Với những người chưa có nhiều kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản thì cách tốt nhất là đừng đầu tư vào những bất động sản phổ thông có nhiều người biết, có đầy đủ thông tin trên thị trường mà hãy tìm đến những ngôi nhà có những lợi thế như:

Nhà có vị trí tốt: Yếu tố vị trí còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không?...là những yếu tố bạn cần quan tâm hàng đầu. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình và lợi nhuận mà nó mang lại sẽ lớn hơn nhiều.

Chủ nhân cần tiền gấp: Đây sẽ là điểm lợi thế nhất vì có thể bạn sẽ mua được căn nhà với giá rẻ. Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.

Mua nhà cũ và tân trang lại: Hãy chọn ngôi nhà cũ của người dân đang cần bán với giá rẻ và sau đó sửa sang lại. Chỉ cần một khoản chi phí nhỏ chỉnh trang lại ngôi nhà là bạn đã có thể làm cho giá trị căn nhà thay đổi hoàn toàn và sẽ cao hơn rất nhiều so với giá mà bạn đã bỏ tiền ra mua.

Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn những ngôi nhà có thể sử dụng ngay, có tiềm năng sinh lợi ngay hay bất kỳ yếu tố nào mà bạn cho rằng nó sẽ mang lại lợi nhuận cho bạn.

Trên đây là những kinh nghiệm bổ ích dành cho những nhà đầu tư bất động sản. Đây sẽ là một món hời lớn mà bạn không cần thiết phải chen lấn, xô đẩy hay phải tranh giành với ai mà vẫn có được.

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.