Các thương vụ mua bán BĐS đình đám trong 6 tháng qua tại TP.HCM

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Chuyển nhượng dự án cho bên thứ ba, hợp tác liên doanh với một đối tác khác là những lựa chọn của nhiều chủ đầu tư BĐS đã diễn ra trong 6 tháng đầu năm 2015.

>> Phân khúc căn hộ cao cấp "có biến"?

Tóm tắt

Trên thị trường BĐS Việt Nam, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015 đã chứng kiến hàng loạt thương vụ đình đám chủ yếu tại TP.HCM, làm cho các nhà phân tích đưa ra dự đoán rằng trong nửa năm cuối xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra với tốc độ giao dịch nhanh hơn để đón đầu thời kỳ thị trường BĐS Việt Nam “rã băng”.

cac-thuong-vu-mua-ban-bds-dinh-dam-trong-6-thang-qua-tai-tphcm

Khối nội không lép vế

Trên thị trường BĐS Việt Nam, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015 đã chứng kiến hàng loạt thương vụ đình đám chủ yếu tại TP.HCM, làm cho các nhà phân tích đưa ra dự đoán rằng trong nửa năm cuối xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra với tốc độ giao dịch nhanh hơn, khối ngoại tham gia nhiều hơn để đón đầu thời kỳ thị trường BĐS Việt Nam “rã băng”.

Theo báo cáo thị trường BĐS Tp.HCM quý 2/2015 của CBRE Việt Nam, cuối tháng 3/2015, tập đoàn địa ốc Hoàng Quân đã chi 950 tỷ đồng mua đứt dự án Royal Tower ngay trung tâm quận 7 từ tay công ty BĐS Đông Dương. Cùng thời điểm, hai công ty bất động sản đến từ Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad đã “bắt tay” với Công ty Nam Long mua lại toàn bộ dự án Flora Anh Đào, với giá trị chuyển nhượng là 24,5 triệu USD.

Nói đến các “đại gia” địa ốc phía Nam chuyên thâu tóm dự án phải kể đến tập đoàn địa ốc Đất Xanh (DXG). Từ đầu năm đến nay, công ty này thường xuyên thông báo phương án thâu tóm dự án. Tiêu biểu là thương vụ mua lại dự án Water Garden ở quận Thủ Đức, từ công ty Phát triển hạ tầng và BĐS Thái Bình Dương (PPI). Hay một dự án có tổng diện tích xây dựng khá lớn lên đến 7,5 ha ở khu vực tiềm năng tại quận 9. DXG cũng đã  nhận chuyển nhượng vốn góp của công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Xuân Định để hoàn tất lộ trình thâu tóm dự án chung cư Tam Đa.

Giữa tháng 5/2015, DXG lại thông báo sẽ nhận chuyển nhượng lại dự án cao ốc văn phòng và căn hộ Thế kỷ 21 từ công ty CP Thế kỷ 21 tại quận 7. Tiếp đó, ngày 23/6/2015, DXG đã thống nhất và đồng ý việc nhận chuyển nhượng toàn hộ cổ phần của công ty Phát triển Lộc Phước Thịnh để nhận quyền phát triển dự án Chung cư cao tầng phường Tân Kiểng, cũng tại quận 7.

Đối với khối ngoại, mở màn cho hoạt động M&A, trong tháng 3/2015 là vụ việc Lotte thâu tóm Diamond Plaza ngay trung tâm quận 1. Trong tháng 6/2015, Indochinaland đã bán dự án căn hộ dịch vụ Riverside tại quận 2 cho tập đoàn Gaw Capital (HongKong), với tổng giá trị là 24,9 triệu USD. Hiện nay tập đoàn Adventus cũng đang thương lượng để mua đứt dự án VRG Riverview (quận 1) của công ty Vinacon JV RCC, với hợp đồng chuyển nhượng trị giá 43,5 triệu USD.

Làn sóng mới

Theo lý giải của một chuyên gia về M&A, giới đầu tư nước ngoài hiện vẫn chưa tin tưởng hoàn toàn vào đà phục hồi của thị trường, đặc biệt vấn đề minh bạch thông tin thị trường vẫn chưa được cải thiện, do vậy họ chọn phương thức “mua đứt bán đoạn” các dự án BĐS đang thi công dang dở hoặc đã hoàn thiện để thâm nhập vào thị trường một cách nhanh nhất.

Theo ông Toshifumi Iwaguchi, Giám đốc điều hành công ty Recof Nhật Bản, các thương vụ M&A giữa doanh nghiệp Việt Nam và Nhật bản đang mở rộng trên rất nhiều lĩnh vực, nhưng nhìn tổng thể, số thương vụ mua lại (nắm giữ lượng lớn cổ phần), tham gia góp vốn – nâng tỷ lệ sở hữu (nắm giữ lượng nhỏ cổ phần) đang ngày một gia tăng và không hề có giới hạn. Đây chính là một làn sóng đầu tư theo hướng M&A mới vào Việt Nam mà không chỉ riêng Nhật Bản, mà các nước khác như Hàn Quốc, Singapore, Đức… đang có nhiều bước đi chiến lược như thế.

Còn theo nhận định của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, doanh nghiệp BĐS trong nước đã được tôi luyện qua một quá trình phát triển khá dài, đầy thử thách. Từ đó, giờ có thể nói là họ đủ sức cạnh tranh với các công ty đa quốc gia, từ việc phát triển dự án, thiết kế đến khả năng đầu tư các khu phức hợp, khu đô thị lớn. Trong đó, doanh nghiệp BĐS Việt đã bắt đầu làm chủ, nắm phần thắng trong các thương vụ M&A khá lớn với những đối tác nước ngoài.

 

Theo Trí thức trẻ

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.