Các siêu dự án bất động: “Treo” hạ tầng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Việc chậm trễ thực hiện các dự án không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất mà còn ảnh hưởng đến đầu tư và kết nối hạ tầng xã hội tại các quận - huyện.

>> Hà Nội thanh tra phát hiện sai phạm 71,4 tỷ đồng và 1,63 ha đất

Nhiều đơn vị nhà nước “ôm” đất công nhưng sử dụng không hiệu quả, thậm chí là bỏ hoang. Trong khi đó, TP HCM hiện thiếu đất để đầu tư các công trình công cộng: trường học, công viên cây xanh… hoặc nếu không phù hợp vị trí, quy mô xây dựng thì có thể bán đấu giá để lấy kinh phí đầu tư các công trình hạ tầng.

Chủ yếu là cho thuê

Nằm đối diện UBND quận 8 là khu đất số 1027 Phạm Thế Hiển của Công ty TNHH MTV Công nghiệp tàu thủy Sài Gòn.

Rộng đến 26.500 m2 nhưng phần lớn khu đất trên để trống, chỉ có hai mặt tiền đường được khai thác kinh doanh rửa xe, giữ xe, câu lạc bộ quần vợt… UBND TP đã nhiều lần yêu cầu đơn vị này chấm dứt việc cho thuê mặt bằng tại khu đất này. Ngoài ra, từ năm 2011 đến nay, công ty cũng không đóng tiền thuê đất theo quy định.

Các siêu dự án bất động: “Treo” hạ tầng

cac-sieu-du-an-bat-dong

Dường như Công ty TNHH MTV Công nghiệp tàu thủy Sài Gòn không có nhu cầu sử dụng

khu đất 1027 Phạm Thế Hiển, quận 8, TP HCM

Khu đất tại số 561 Kinh Dương Vương, quận Bình Tân do Tổng Công ty Lương thực Miền Nam quản lý từng gây nhiều bức xúc cho HĐND TP cũng như một số đoàn kiểm tra, khảo sát. Năm 2008, UBND TP đã có văn bản cho phép công ty chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Nhà ở. Năm 2012, trong đề án tái cơ cấu Tổng Công ty Lương thực Miền Nam, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo đến năm 2015, đơn vị này phải thoái toàn bộ vốn tại một số công ty liên kết, trong đó có Công ty CP Đầu tư phát triển Cửu Long (địa chỉ hoạt động tại 561 Kinh Dương Vương).

Tuy nhiên, đến năm 2013, Tổng Công ty Lương thực Miền Nam lại xin cho Công ty CP Đầu tư phát triển Cửu Long làm chủ đầu tư dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Nhà ở. UBND TP đã có văn bản hỏi ý kiến Bộ Tài chính và được trả lời rằng việc chuyển giao chủ đầu tư này là phù hợp, đồng thời Công ty CP Đầu tư phát triển Cửu Long phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (Tổng Công ty Lương thực Miền Nam đang được nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hằng năm). Hiện tại, chỉ một phần nhỏ được cho thuê làm chỗ rửa xe, toàn bộ khu đất rộng đến 56.500 m2 bị bỏ trống.

Đất công bỏ hoang vào dạng “khủng” phải kể đến khu đất số 2 Trường Chinh, quận Tân Phú của Tổng Công ty CP Phong Phú. Năm 2007, UBND TP ra quyết định thu hồi 103.000 m2 đất của Công ty Dệt may Thắng Lợi để cho Tổng Công ty Phong Phú thuê đầu tư. Khu đất này, sau khi di dời nhà xưởng, sẽ được tiến hành xây dựng công trình mới phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu dân cư hỗn hợp Thắng Lợi đã được UBND quận Tân Phú phê duyệt. Thời hạn cho thuê đến hết năm 2020 nhưng đến nay, vị trí hai mặt tiền đường lớn là Trường Chinh và Tây Thạnh cũng chỉ để cho thuê làm bãi đậu ô tô, kho chứa hàng, ki-ốt bán quần áo…

Mỹ quan đô thị nhếch nhác

Việc chậm trễ thực hiện các dự án không chỉ gây lãng phí tài nguyên đất mà còn ảnh hưởng đến đầu tư và kết nối hạ tầng xã hội tại các quận - huyện. Đơn cử, dự án Royal Garden (quận 7) sau khi hoàn thành phải bàn giao lại cho địa phương các hạng mục như trường mầm non, công viên cây xanh, đường giao thông... Đối với dự án đại đô thị 118 ha tại mũi Đèn Đỏ, Công ty CP Đại Trường Sơn có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chính, các hạng mục công viên cây xanh và quỹ đất để đầu tư xây dựng công trình giáo dục, y tế cho UBND quận 7 quản lý.

Ông Hồ Thái Thành, Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận 7, cho biết tuyến đường Đào Trí và Gò Ô Môi nối dài hiện đã xuống cấp trầm trọng; môi trường, mỹ quan đô thị quanh dự án cũng nhếch nhác. Vì thế, quận cũng rất muốn chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ dự án để chỉnh trang đô thị. Theo ông Thành, trên địa bàn quận 7 còn có hơn 10 dự án chậm tiến độ. Vừa qua, quận đã có văn bản tổng hợp gửi Sở Xây dựng để phục vụ cho đợt rà soát tiến độ các dự án sắp tới.

 

Theo Người Lao động

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.