Bung hàng và bán được hàng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Nhiều năm qua, phân khúc bất động sản cao cấp ở TP.HCM được đánh giá là một trong những phân khúc gặp khó khăn nhất. Song, gần đây, nhiều dự án thuộc phân khúc này được chào bán và bán khá chạy.

>>Khi khách hàng mạnh tay chi tiền mua biệt thự

bung-hang-va-ban-duoc-hang

Phân khúc bất động sản cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh đang xuất hiện thêm những điểm sáng.

Mới đây, nhiều công ty tư vấn đã đồng loạt đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản tại TP.HCM, trong đó có chung nhận định, điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM thời gian gần đây chính là phân khúc bất động sản cao cấp.

Bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam nhận xét, năm 2014, thị trường bất động sản TP.HCM đánh dấu việc giới đầu tư, đầu cơ quay trở lại phân khúc cao cấp, song với động thái thăm dò, thận trọng. Đây có lẽ là một trong số nhiều nguyên nhân khiến giá bán căn hộ cao cấp tăng nhẹ (hơn 5%), điển hình tại quận 2 và quận 7. Đây là hai khu vực có lượng giao dịch thành công cao nhất tại TP.HCM do các dự án mới chào bán có vị trí tốt, diện tích và giá cả hợp lý, chủ đầu tư có tên tuổi.

Thực tế, trong những tháng cuối năm 2014, tại phân khúc căn hộ cao cấp, thị trường đã đón nhận hàng loạt nhà đầu tư “bung hàng”. Điển hình là Dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup tọa lạc ven sông Sài Gòn thuộc quận Bình Thạnh. Trong đợt mở bán đầu tiên, có tới 75% trong số 1.100 căn hộ đã có chủ. Giá bán căn hộ thuộc Dự án Vinhomes Central Park khá cao từ 39 triệu đồng/m2 trở lên.

Dự án Masteri Thảo Điền (quận 2) do Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền làm chủ đầu tư đã mở bán đợt cuối năm với 30 căn hộ thông tầng. Tính chung, đến thời điểm hiện tại, qua nhiều đợt mở bán, Dự án này đã bán được 85% trong số 1.449 căn. Giá bán của Dự án Masteri Thảo Điền từ 29 đến 33 triệu đồng/m2. Công ty Nhà Hòa Bình cũng nhập cuộc với Dự án Chung cư cao cấp The Ascent, quận 2 và sắp sửa làm nhà mẫu…

Cùng với việc các chủ đầu tư liên tiếp tung các sản phẩm căn hộ cao cấp ra thị trường, thời gian qua, nhiều đại gia đã mua lại dự án cao cấp chậm triển khai và lên kế hoạch thi công. Cụ thể, Novaland đã mua Dự án The Sun Avenue từ Công ty TNHH Gia Phú (quận 2) và dự kiến, ngay trong năm nay, sẽ xây dựng dự án này thành một tổ hợp căn hộ cao cấp gồm 8 tháp, cao từ 28 đến 30 tầng (tương đương 1.400 căn hộ). Hay Tập đoàn Hưng Thịnh mua lại Dự án số 10 Phổ Quang (quận Tân Bình) từ Công ty WASECO và đang cải tạo xây dựng thành dự án căn hộ cao cấp, văn phòng bao gồm 4 block 16 tầng (1 block văn phòng, 3 block chung cư), dự kiến sẽ sớm đưa sản phẩm ra thị trường…

Việc các doanh nghiệp đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp mở ra nhiều cơ hội mới cho người mua nhà (gồm nhóm khách hàng mới nổi hoặc đã tích lũy tài chính từ lâu, có nhu cầu thật). Cùng với đó, các nhà đầu tư cũng nhìn thấy tiềm năng của phân khúc bất động sản cao cấp, khi mà nhiều đại gia tên tuổi đều đã “xung trận” và tạo được niềm tin tốt cho thị trường.

Theo chuyên gia địa ốc, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục có tín hiệu lạc quan trong năm 2015, nhưng cùng với đó là sự phân hóa, cạnh tranh quyết liệt hơn.

“Số căn hộ mới chào bán trong năm 2015 sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhất là tại các dự án trên địa bàn quận 2, quận 9, quận Bình Thạnh, Thủ Đức nhờ sự cải thiện của hệ thống hạ tầng. Trong năm nay, phân khúc cao cấp sẽ khởi sắc hơn nhiều so với hai năm trước đó”, CBRE Việt Nam dự báo và cho biết, lượng căn hộ chào bán mới trong nửa đầu năm 2015 sẽ đạt 3.000 căn. Các chủ đầu tư đến từ Hàn Quốc, Singapore đang bắt đầu có kế hoạch phát triển, thiết kế và sẵn sàng khởi công các dự án lớn, trong khi nhiều nhà đầu tư Nhật Bản và các liên doanh đang tìm kiếm đất phát triển dự án nhà ở cao cấp.

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn nhận xét, thị trường căn hộ cao cấp thời gian tới sẽ chào đón nguồn cung lớn. Điều này không đáng lo ngại mà còn cho thấy, niềm tin của thị trường đã được hồi phục. Nhu cầu nhà ở của người dân hiện nay vẫn rất lớn, lúc này là thị trường của nhu cầu thật, chứ không phải là thị trường ảo như những năm trước.

Theo Báo Xây dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.