BĐS Hà Nội, những gam màu tươi sáng

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội đang bắt đầu cải thiện tích cực sau một khoảng thời gian dài khá khó khăn. Trong quý I/2015, tổng diện tích cho thuê bán lẻ giảm 4,6% so với quý IV/2014, xuống mức 590.900m2

 

Chính sách về nhà ở và thị trường BĐS

+ Sự phát triển của thị trường địa ốc tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đang có khá nhiều điểm khác nhau. 3 tháng đầu năm 2015, cả hai đều có lượng giao dịch bứt phá nhưng số lượng căn hộ được giao dịch tại TP.HCM cao gấp đôi so với Hà Nội. Cụ thể, trong quý I/2015, Hà Nội chỉ có hơn 3.000 giao dịch thì TP.HCM có tới gần 6.500 căn. Cùng đó, nếu tại TP.HCM, căn hộ bình dân luôn dẫn đầu thị trường về tỷ lệ mở bán với mức 31-40% thì tại Hà Nội căn hộ trung cấp chiếm lĩnh thị trường với tỷ lệ lên đến 57%- 63%.

 

Ban tin BĐS ngày 8.4.2015

 

 

+ Thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội đang bắt đầu cải thiện tích cực sau một khoảng thời gian dài khá khó khăn. Trong quý I/2015, tổng diện tích cho thuê bán lẻ giảm 4,6% so với quý IV/2014, xuống mức 590.900m2. Giá chào thuê trung bình đã tăng nhẹ 0,7% so với quý IV/2014, đạt 37,4 USD/m2/tháng. Tỷ lệ trống giảm lần đầu tiên sau bốn quý tăng liên tiếp, ở mức 18,6% và giảm 0,7 điểm % so với quý IV/2014.

+ Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch tại Hà Nội, hiện thị trường thành phố đang có khoảng 13.000 căn từ hàng chục dự án đang bán, nguồn cung căn hộ dự kiến trong năm 2015 có thể tăng gấp đôi lên 26000 căn. Tuy nhiên, các chuyên gia địa ốc vẫn rất lạc quan về thị trường bởi dù nguồn cung đang tăng mạnh nhưng nhu cầu ở thực cũng rất lớn.

+ Liên quan đến phí bảo lãnh bất động sản áp dụng từ 1/7/2015, các chuyên gia địa ốc đang lo ngại điều này sẽ tạo thêm gánh nặng cho chủ đầu tư và sẽ đẩy giá nhà tăng. Theo ước tính ban đầu, chi phí này sẽ góp phần đẩy giá bán căn hộ tăng lên mức từ 400 -600 nghìn đồng/m2. Tuy nhiên, quy định này cũng sẽ hạn chế rủi ro cho khách hàng khi mua nhà hình thành trong tương lai, tránh tình trạng nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở hết vốn, chậm tiến độ,..

+ Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã đồng ý nguyên tắc triển khai xây dựng cầu Việt Trì - Ba Vì nối quốc lộ 32 với quốc lộ 32C trước khi thực hiện dự án đập dâng cấp nước, phát điện kết hợp cầu giao thông qua sông Hồng. Dự án đầu tư xây dựng cầu Việt Trì - Ba Vì nhằm kết nối tỉnh Phú Thọ với Thủ đô Hà Nội, giao thông trong vùng, khai thác tiềm năng du lịch; mở rộng, lan tỏa của Thủ đô với tỉnh Phú Thọ và các tỉnh vùng Tây Bắc, … với tổng chiều dài cầu và đoạn tuyến chính đường hai đầu cầu 9,5km.

+ Bộ Giao thông Vận tải cho biết, dự kiến quý II/2015 sẽ khởi công 8 dự án BOT (xây dựng – chuyển giao – kinh doanh) với tổng vốn khoảng 22.000 tỷ đồng. Bộ cũng yêu cầu Ban PPP (hợp tác công - tư ) tiếp tục rà soát, bổ sung thêm các dự án để hoàn thiện báo cáo tổng thể về các dự án BOT, trong đó bổ sung những dự án đoạn đường cao tốc cần thiết như Phan Thiết - Nha Trang và Nội Bài - Lào Cai nối Sa Pa… Hiện nay, Bộ đang triển khai chỉ đạo 50 dự án BOT với tổng mức đầu tư khoảng 160.000 tỷ đồng.

+ UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt Đề án thí điểm bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước cho các đối tượng khó khăn về nhà ở trên địa bàn. Theo đó, số lượng căn hộ được bán thí điểm là 846 căn, bao gồm: 286 căn của nhà T1 và T2 tại khu chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà); 230 căn thành phố mua lại của dự án nhà ở xã hội Blue House (quận Sơn Trà) và 330 căn tại Khu chung cư Phong Bắc (quận Cẩm Lệ). Các căn hộ này đều chưa bố trí sử dụng cho thuê hoặc bán theo hình thức thuê mua.

+ UBND TP. Cần Thơ vừa ban hành quyết định về việc hỗ trợ đầu tư trên địa bàn thành phố, nhằm kích thích các nhà đầu tư lớn tham gia vào thị trường bất động sản. Theo đó, dự án đầu tư thuộc diện ưu đãi sẽ được hỗ trợ 20% lãi suất đối với vốn vay trung hạn. Đồng thời, thực hiện ưu đãi về đơn giá thuê đất 1 năm bằng 1,5% giá đất tại quận Ninh Kiều và 1,3% giá đất tại quận Cái Răng theo mục đích sử dụng đất thuê của bảng giá các loại đất trên địa bàn.

 

Theo PV

Các tin khác