Bất động sản Việt Nam đã vượt qua thời gian khó khăn?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Reuters nhận định, bất động sản Việt Nam đã qua thời gian khó, và hiện đang được hâm nóng bởi các dự án tòa nhà chọc trời.

>> Nhà đất Phương Nam Bắc tiến tìm khách sang

bat-dong-san-viet-nam-da-vuot-qua-thoi-gian-kho-khan

Các đô thị mọc lên như nấm

Reuters cho hay, bong bóng bất động sản (BĐS) Việt Nam tan vỡ cách đây 4 năm, và thị trường giờ đây được hâm nóng với hai dự án tòa nhà thuộc hàng cao nhất thế giới và nhiều người mua đổ xô đến mua.

Hãng tin này nhận định, độ chuyển mình của thị trường BĐS Việt Nam thật đáng ngạc nhiên. Số giao dịch nhà đất thành công ở Việt Nam đã tăng gấp đôi so với một năm trước. Giá trị các dự án tồn giảm từ mức cao nhất vào đầu năm 2013 xuống còn khoảng 6 tỷ USD.

Reuters dẫn lời một nhà môi giới bất động sản tự do tại Hà Nội cho biết, mỗi tháng có thể bán được từ 3 đến 5 căn, tốt hơn nhiều so với trước đây, khi phải mất cả năm mới bán được chừng ấy.

Theo Reuters, Việt Nam đang kỳ vọng những bài học thu được từ sự tan vỡ của bong bóng BĐS vừa qua sẽ tránh được một chu kỳ “đi lại vết xe đổ” trước đây. Khi bong bóng tan vỡ, người mua và nhà phát triển bất động sản vỡ nợ, các ngân hàng tê liệt vì nhiều khoản nợ xấu và không thể cung cấp tín dụng cho hàng chục nghìn doanh nghiệp thua lỗ. Các chung cư và tòa nhà văn phòng bị bỏ trống trên nhiều thành phố. Đơn vị quản lý tài sản nhà nước đã phải mua vào 8 tỷ USD nợ xấu, khoản nợ phần nhiều xuất phát từ bất động sản.

Năm 2013, Việt Nam đưa ra gói kích cầu tiêu dùng trị giá 1,4 tỷ USD cho lĩnh vực bất động sản và đặt ra nhiều yêu cầu hơn đối với các nhà phát triển.

Mở cửa thị trường

Từ ngày 1/7/2015, quy định mới được áp dụng cho phép Việt kiều và người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Mở cửa thị trường bất động sản là động thái mới nhất trong một loạt cải cách được thực hiện ở nước ta.

Reuters cho rằng, Quy định mới đã bắt đầu có kết quả rõ rệt. Tập đoàn Vingroup vừa tổ chức 2 sự kiện mở bán các dự án nhắm vào khách hàng mục tiêu là người nước ngoài và Việt kiều tại Hà Nội và TP. HCM. Vingroup cho hay tập đoàn nhận được tiền cọc cho 112 căn hộ chỉ trong vòng 2 giờ.

bat-dong-san-viet-nam-da-vuot-qua-thoi-gian-kho-khan

Khu đô thị Ecopark ở Hà Nội.

Công ty Phát triển chung cư The Eastern thì cho biết người nước ngoài và các công ty ngoại mua chỗ ở cho người lao động nước ngoài làm việc tại Khu công nghệ cao TP. HCM mua đến 70% đơn vị BĐS bán ra từ tháng 5 đến tháng 7.

Reuters trích lời ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho biết: “Có đến 4,2 triệu Việt kiều và khoảng 30.000 người nước ngoài làm việc lâu dài ở Việt Nam. Đây là tiềm năng cho tương lai tươi sáng của bất động sản”.

Theo Công ty BĐS thương mại toàn cầu CBRE, số căn hộ chào bán ở TP. HCM trong nửa đầu năm nay tăng 174% so với cùng kỳ năm ngoái. Một căn hộ cao cấp hiện có giá khoảng 1.800 USD/m2 tại TP. HCM và 1.600 USD/m2 tại Hà Nội, gần với giá cả trước khi cuộc khủng hoảng nhà đất diễn ra, và tăng từ 150 - 200 USD so với giá năm ngoái.

Tín hiệu khởi sắc

Reruters cho hay, các nhà phát triển bất động sản ở TP. HCM còn có mục tiêu ghi tên hai tòa nhà Việt Nam vào top 10 tòa tháp cao nhất thế giới. Lễ động thổ dự án tòa tháp 461 mét Landmark 81, tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu đô thị Vinhomes Central Park đã diễn ra trong tháng 7.

Ngoài ra, Empire City Tower, tòa nhà cao 86 tầng nằm ở trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng vừa được trao giấy chứng nhận đầu tư.

bat-dong-san-viet-nam-da-vuot-qua-thoi-gian-kho-khan

Tòa nhà cao tầng Landmark 81 tại TP HCM.

Hãng nghiên cứu Mỹ JLL đánh giá TP. HCM là một trong những thành phố đứng đầu về chỉ số phát triển. “Chúng tôi thấy rất nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đang cố gắng tìm chỗ đứng vững chắc ở TP. HCM”, Stephen Wyatt - lãnh đạo JLL tại Việt Nam nói.

Theo Viện nghiên cứu Nomura, năm 2014, thị trường bất động sản Việt Nam có quy mô 21 tỷ USD. So với Thái Lan là 89 tỉ USD và Singapore là 241 tỉ USD, thị trường Việt Nam có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Theo  Xây Dựng

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.