Bất động sản TP. HCM: Phân khúc căn hộ cao cấp "ấm" trở lại

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Năm 2014 đánh dấu sự trở lại của phân khúc căn hộ cao cấp cùng với động thái thăm dò, chờ đợi của giới đầu cơ, là nguyên nhân khiến giá bán căn hộ bắt đầu tăng nhẹ; trong đó giá các căn hộ cao cấp tại quận 2, quận 7, tăng 5-10%.

>> CBRE nhận định biệt thự, liền kề sẽ tăng giá trong một vài quý tới

Hai khu vực này có lượng giao dịch thành công cao nhất do các dự án mới chào bán có vị trí tốt, diện tích và giá cả hợp lý, chủ đầu tư có danh tiếng.

Công ty CBRE Việt Nam đưa ra nhận định trên tại buổi họp báo công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh quý 4/2014 tổ chức ngày 6/1.

bat-dong-san-tphcm-phan-khuc-can-ho-cao-cap-am-tro-lai

Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi, có dấu hiệu khởi sắc, nhiều nhà đầu tư mà chủ yếu là nhà đầu tư trong nước đang chờ đợi và sẵn sàng trở lại sau thời gian dài vắng bóng. Sắp tới CBRE sẽ tiếp 12 chuyên gia hàng đầu lĩnh vực bất động sản của khu vực Đông Nam Á đến tìm hiểu thị trường Việt Nam. Những nhà đầu tư quốc tế đến Việt Nam với câu hỏi thường trực “Những gì đã thay đổi ở Việt Nam?"

Ông Marc Townsend nhận định những tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian qua nhờ vào sự ổn định kinh tế vĩ mô, lạm phát kéo giảm, sức mua cải thiện, chính sách ngày càng thông thoáng… đã tạo được niềm tin đối với các chủ đầu tư.

Nhận xét tổng quan về thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian qua, bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE, cho biết năm 2014 thị trường căn hộ chào bán mới tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt khoảng 15.000 căn, cao nhất trong vòng bốn năm qua, kể từ thời kỳ đỉnh điểm năm 2010 chào bán 21.000. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp có 109 dự án với hơn 36.000 căn, sức mua đạt đến 60%; căn hộ bình dân có 136 dự án với hơn 46.000 căn, sức mua đạt 40%.

Lượng chào bán căn hộ trên địa bàn quận 2, quận 9 (khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh) diễn ra sôi động hơn cả, đặc biệt là quận 2 với 4.000 căn tại phường An Phú, An Khánh và Thảo Điền. Các dự án chào bán điển hình trong quý 4/2014 như Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh, do Vingroup làm chủ đầu tư) chào bán 1.000/10.000 căn (bán được 90%), dự án Masteri Thảo Điền (quận 2, do Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền làm chủ đầu tư) bán 1.400/3.012 căn (bán được 85%).

Lượng căn hộ tồn kho ở các phân khúc đều giảm, nhất là phân khúc bình dân. Nếu không tính các dự án chào bán mới thì Thành phố Hồ Chí Minh còn tồn khoảng 13.000 căn hộ.

Các dự án tái khởi công tiêu biểu như 12 View (quận 12, do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư), Vista Verde (quận 2, do Capitaland làm chủ đầu tư), The Park Residence (quận 7, do Hoàng Anh Gia Lai Group làm chủ đầu tư), City Gate Towers (quận 8, do Công ty CP Đầu tư 577) nhờ vào sự chuyển nhượng hoặc “tiếp vốn” từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Dự tính số căn hộ mới chào bán trong năm 2015 sẽ tiếp tục tăng mạnh, nhất là các dự án trên địa bàn quận 2, quận 9, quận Bình Thạnh, Thủ Đức nhờ sự cải thiện hệ thống hạ tầng. Phân khúc cao cấp sẽ tăng mạnh so với hai năm trước đó.

Trong nửa đầu năm 2015, lượng căn hộ mới chào bán sẽ đạt 3.000 căn; chủ đầu tư Singapore, Hàn Quốc đang bắt đầu có kế hoạch phát triển, thiết kế và sẵn sang khởi công các dự án lớn trong khi chủ đầu tư Nhật Bản và các liên doanh đang tìm kiếm đất phát triển dự án nhà ở.

 

Theo Vietnam+

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.