Bất động sản sẽ “phất” lên vì hạ tầng?

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Hạ tầng là “trái tim” của bất động sản nên đi cùng sự phát triển nườm nượp của hạ tầng khu vực là sự ra đời của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn nhỏ.

>> TPHCM: Bất động sản vào mùa cao điểm mở bán

>> Ngân hàng "phẩy tay", bất động sản sẽ trỗi dậy?

Đua nhau đầu tư

Vài tháng trở lại đây, thị trường bất động sản Tp.HCM chứng kiến hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai. Đầu tiên phải kể đến dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn Masteri Thảo Điền do Công ty Thảo Điền Investment làm chủ đầu tư. Theo thông tin từ Công ty, dự án tiếp giáp mặt tiền xa Lộ Hà Nội và kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến tàu điện Metro đô thị số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Kề bên Masteri Thảo Điền là dự án The Ascent do Công ty Cổ phần Nhà Hòa Bình (HBH) mua lại từ Công ty cổ phần Chip Eng Seng (CES). Dự án có tổng mức đầu tư lên tới 600 tỷ đồng này cách nhà ga số 7 chưa đầy 1km.

Không chỉ sôi động theo tuyến metro, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu giây cũng là một cú hích đối với các dự án bất động sản ở khu vực quận 9. Đơn cử như The Eastern của Công ty Hùng Việt và KRDF03 hay quần thể các dự án Mega của công ty Khang Điền.

Gần đây nhất, thông tin về trung tâm hành chính Thủ Thiêm và xây dựng quảng trường và công viên bờ sông có diện tích lên đến 30ha tại khu đô thị Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.970 tỉ đồng đã khiến nhiều dự án khu vực quận 2 rục rịch chuyển động.

bds-se-phat-len-vi-ha-tang-1

Khu dân cư khu dân cư thấp tầng của Đại Quang Minh đang được thi công rầm rộ.

Dọc theo tuyến đường Mai Chí Thọ là hàng loạt dự án đang được xây dựng. Rầm rộ nhất có thể kể đến khu dân cư thấp tầng quy mô 1.131 căn với các chức năng thương mại, trường học,… của Đại Quang Minh, gần đó là dự án căn hộ Lexington Residence do Novaland làm chủ đầu tư cũng đang được thi công tấp nập.

“Phất” lên nhờ hạ tầng?

Trao đổi với CafeLand, Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư và xây dựng Phúc Khang, ông Trần Tam cho rằng, đi cùng sự phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất và giao thông đang được đầu tư rất mạnh, chắc chắn là những dự án bất động sản đi theo và tiếp cận được các dự án hạ tầng như các tuyến đường cao tốc, các tuyến đường metro các công trình liên kết vùng ở Tp.HCM, các tuyến đường Vành đai 2, Vành đai 3,… sẽ được hưởng lợi, nhất là khi người ta ngày càng có những suy nghĩ mới về khái niệm xa - gần là tính bằng thời gian di chuyển chứ không tính bằng khoảng cách. Vị lãnh đạo này nhận định “Khu Đông TP.HCM, đặc biệt là quận 2 sẽ phát triển tốt nhất và sẽ như vết dầu loang kéo sang quận 9 rồi nối ra phía Đông thành phố”

bds-se-phat-len-vi-ha-tang-2

Một dự án khác tại quận 2 cũng đang được xây dựng.

Nhận định hạ tầng, đặc biệt là tuyến Metro là một trong những điểm sáng nhất của thị trường bất động sản quý 3/2014, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam ông Marc Townsend cho rằng, sự ra đời của tuyến Metro sẽ giúp cho bất động sản cách nhà ga trong khoảng 2 phút đi bộ sẽ tăng giá, mức độ tăng giá có thể lên đến 25% so với mặt bằng chung của các bất động sản trong khu vực. Cũng theo ông Marc, tuyến Metro còn có tác động rất mạnh đến thị trường bán lẻ, nhất là hệ thống bán lẻ gần các trạm dừng chân.

Dù đồng ý với nhận định, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu khả quan nhờ hạ tầng nhưng theo một số chuyên gia, ngoài yếu tố hạ tầng phát triển thì những người mua nhà lúc này, kể cả mua để ở hay mua để đầu tư thì bên cạnh yếu tố liên kết hạ tầng, họ đang chú ý đến nhiều yếu tố khác như dịch vụ xung quanh dự án như trường học, bệnh viện, siêu thị,.. đã hoàn chỉnh và thực sự phát triển chưa. Nếu như dịch vụ đã phát triển và còn cơ hội để gia tăng sự phát triển đó trong tương lai thì đó mới là sự gia tăng bền vững.

 

Theo Cafeland

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.