Bất động sản nghỉ dưỡng, chu kỳ tăng chỉ mới bắt đầu

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Không quá khó để nhận thấy bất động sản nghỉ dưỡng đang sôi động từ Bắc vào Nam. Nhiều chương trình bán hàng hấp dẫn của chủ đầu tư, giúp phân khúc hạng sang này dần trở thành một trong những kênh đầu tư hấp dẫn của giới nhà giàu. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, chu kỳ tăng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng chỉ mới bắt đầu.

Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Hơn 300 dự án BĐS đang dừng triển khai

bds-nghi-duong-chu-ky-tang-moi-bat-dau

Những dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển đang thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư

Cam kết hấp dẫn

Ngày 26/10/2015, CTCP Hồng Hạc Đại Lải đã mở bán biệt thự siêu sang tại Khu Du lịch sinh thái Flamingo Resort (tỉnh Vĩnh Phúc). Nhắm tới đối tượng khách hàng là nhà đầu tư, nên trong đợt mở bán lần này, Hồng Hạc Đại Lải đưa ra chính sách, khách hàng chỉ phải thanh toán từ 20-25% giá trị hợp đồng và tham gia chương trình đồng hành cùng Flamingo.

Số tiền còn lại, khách hàng được hỗ trợ vay vốn ngân hàng và được chủ đầu tư hỗ trợ hoàn toàn lãi suất trong 24 tháng, thời hạn vay kéo dài 15 năm. Trong 10 năm, chủ đầu tư sẽ quản lý biệt thự, khách hàng được cam kết hưởng lợi nhuận khoảng 12%/năm.

Đồng thời, được hưởng những chính sách ưu đãi, như được nghỉ 30 ngày/năm miễn phí tại Flamingo Resort, được linh hoạt khi có nhu cầu chuyển nhượng, được miễn phí quản lý trong 2 năm và được hưởng nhiều ưu đãi, miễn phí tại hệ thống dịch vụ của Flamingo.

Trước đó, trong tháng 8, Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Đà Nẵng Resort của Sun Group đã gây bất ngờ khi khách hàng đặt mua 45 căn biệt thự ngay trong lễ mở bán. Mặc dù ngày 19/9, chủ đầu tư mới mở bán 6 căn biệt thự sát biển của dự án này, nhưng đã có nhiều nhà đầu tư đặt cọc để tham gia chương trình bốc thăm quyền mua.

Ngoài những kỳ nghỉ thượng lưu, theo cam kết của Sun Group, khách hàng mua biệt thự sẽ được nhận lợi nhuận tối thiểu 9%/năm hoặc tối đa 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê trong 10 năm. So với lãi suất tiết kiệm, thì lợi tức từ đầu tư biệt thự Premier Village hấp dẫn hơn hẳn.

Nhắc đến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và hình thức timeshare (sở hữu kỳ nghỉ) không thể không nhắc đến Tập đoàn Vingroup với dòng sản phẩm mang thương hiệu Vinpearl Premium tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh...

Trong các đợt mở bán, Vingroup cũng đưa ra chương trình hấp dẫn, như cam kết khách hàng mua sẽ được đảm bảo khả năng sinh lời chắc chắn và liên tục trong vòng 10 năm, với tỷ lệ phân chia lên đến 85% thu nhập cho thuê thuần, tối thiểu bằng 8%/năm tính trên giá trị biệt thự trước thuế, bằng ngoại tệ.

Ngoài ra, biệt thự của khách hàng sẽ được bảo dưỡng thường xuyên và luôn ở trong trạng thái 5 sao. Chủ sở hữu biệt thự còn được hưởng một loạt ưu đãi hấp dẫn khác ở toàn hệ thống Vinpearl Premium trên cả nước và quyền nghỉ dưỡng 15 ngày/năm tại bất cứ Vinpearl nào trên toàn hệ thống. 

Chu kỳ tăng chỉ mới bắt đầu

Theo đánh giá của của ông Phạm Vũ Hải Anh, Phó tổng giám đốc CTCP Hồng Hạc Đại Lải, chủ đầu tư Flamingo Đại Lải Resort, sự sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng đến từ việc xu hướng tiếp cận nhiều hơn của 1 bộ phận dân cư tới hình thức nghỉ dưỡng sinh thái.

Chưa kể, các chính sách mà các chủ đầu tư đưa ra là tương đối hấp dẫn cho khách hàng khi muốn sở hữu các sản phẩm địa ốc, từ hỗ trợ tài chính, chiết khấu và cam kết sinh lời trong nhiều năm. Khách hàng chỉ phải đầu tư từ 20 -50% giá trị biệt thự là đã có cơ hội sở hữu biệt thự, nhưng có cam kết sinh lời cao, trong khi vẫn có cơ hội trải nghiệm các kỳ nghỉ cùng gia đình trong suốt quãng thời gian đó tại chính căn hộ mà mình sở hữu. Rất nhiều lợi ích, nên đương nhiên phân khúc này sẽ là cú hích lớn của thị trường trong thời gian tới

Đồng quan điểm, ông Robert Sterling, chuyên gia về đầu tư, kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng cho biết, hiện tại giá bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang ở vào giai đoạn đầu chu kỳ tăng.

Việc Luật Nhà ở 2014 mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài, giúp cho những dự án du lịch nghỉ dưỡng trở thành mối quan tâm của nhà đầu tư ngoại, bởi ngoài việc được sở hữu, các chính sách mà chủ đầu tư đưa ra được đánh giá là khá hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, thực tế hiện nay, lượng cung các biệt thự nghỉ dưỡng có đầy đủ cơ sở hạ tầng, được đầu tư đồng bộ, bài bản khá thấp so với nhu cầu của nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Nam Sơn, Tổng giám đốc Vietnam Capital Partners cho rằng, cần phải chú ý tới yếu tố thị hiếu du lịch nội địa hiện tại. Trong 5 năm tới, mức chi tiêu hàng ngày của khách nội địa sẽ ngày càng tăng và đạt mức 80 USD/người vào 2020, bằng mức của khách ngoại năm 2007.

Do đó, khách nội địa sẽ chuyển nhu cầu từ khách sạn 2-3 sao sang loại 4-5 sao (đạt chuẩn quốc tế). Họ sẽ có xu hướng ưa thích nghỉ dưỡng tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven núi hoặc hướng biển, có đường đi thuận tiện từ các trung tâm thành phố lớn vào dịp cuối tuần hoặc ngày nghỉ. Nhờ đó, sẽ giúp cho căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp trở thành phân khúc tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Một yếu tố nữa cũng được nhìn nhận là nguyên nhân giúp bất động sản nghỉ dưỡng nhận được nhiều sự quan tâm là tính chất pháp lý rõ ràng của dự án. Theo bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn FLC, chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng luôn là những nhà đầu tư có uy tín và năng lực tài chính vững vàng.

Cái họ cần là niềm tin từ phía khách hàng và nhà đầu tư, vì vậy, họ sẽ ưu tiên trong việc đảm bảo quyền lợi của khách hàng, nhà đầu tư, trong đó có vấn đề sớm chuyển giao quyền sử dụng đất, sở hữu nhà. Đây là yếu tố tác động tích cực đến thanh khoản của bất động sản đầu tư.    

Theo TNCK

Các tin khác

  • Chỉ từ 102 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ Gemek Premium

    Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 9% giá trị căn hộ, tương đương với 102 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay căn hộ chất lượng tại Gemek Premium.

  • Tháng 6: Thị trường BĐS quận Hoàng Mai có gì mới?

    Được đánh giá là thị trường tiềm năng do sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư nên quận Hoàng Mai đang ngày càng được nhiều khách hàng quan tâm và hút chủ đầu tư xây dựng. Trong tháng 6/2016, BĐS quận Hoàng Mai đang trở nên sốt nóng với sự ra mắt Biệt thự song lập giai đoạn II (Khu đô thị Gamuda Gardens).

     

  • TNR Holdings Việt Nam giành hai giải thưởng bất động sản lớn

    Các dự án giành giải thưởng cho hạng mục chung cư cao cấp tốt nhất tại Vietnam Property Awards là Goldmark City và The GoldView.

  • CenGroup là tổng đại lý phân phối các sản phẩm của dự án Gamuda Gardens

    Ngày 11/6, tại Hà Nội, “Lễ ký kết Hệ thống đại lý chiến lược và ra mắt biệt thự song lập giai đoạn II” dự án Gamda Gardens đã chính thức được diễn ra giữa chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ (CENGROUP).

  • CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm

    Sáng 9/6/2016, “Lễ ký kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án The Golden Palm” giữa các đơn vị: Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST); Công ty cổ phần Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS) và Tập đoàn DELTA đã chính thức được diễn ra tại khách sạn Hanoi Daewoo, số 360 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội.

  • “Soi” tiến độ dự án Gemek Premium

    Nhằm đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2017, chủ đầu tư Geleximco đang tích cực thi công xây dựng, cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án Gemek Premium.

  • Chính thức ra mắt Sapphire 4, dự báo “sóng” ở Goldmark City

    Là tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City, áp dụng các thiết bị hiện đại hàng đầu trên thế giới, Sapphire 4 hứa hẹn sẽ tạo “sóng” trên toàn thị trường Hà Nội khi chính thức ra mắt vào ngày 12/6 tới đây tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội).

  • Sắp ra mắt tòa Sapphire 4 – căn hộ thông minh cho gia đình trẻ

    Ngày 12/6 tới, Sapphire 4 - tòa căn hộ thông minh nhất trong Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City sẽ chính thức ra mắt tại khu nhà mẫu dự án (136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội), mang đến những tiện ích ứng dụng công nghệ hiện đại, phục vụ cuộc sống năng động, đẳng cấp, phong cách riêng cho cư dân trẻ.

  • Shophouse- nguồn sinh lời dài hạn

    Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, shophouse đang được giới đầu tư lựa chọn như một kênh đầu tư mới mẻ nhưng có tiềm năng sinh lời dài hạn. Nhiều nhà đầu tư dự báo, shophouse sẽ là mặt hàng “hot” thời gian tới.

  • HH3 - FLC Garden City đắt khách ngay từ ngày đầu ra mắt

    Sau khi nhận được thông tin chủ đầu tư sẽ bung hàng tòa HH3 – dự án FLC Garden City trong Lễ mở bán vào ngày 28/05. Ngay từ rất sớm tại hội trường tầng 1 tòa FLC Garden Landmark Lê Đức Thọ đã chật cứng, bởi hàng trăm lượt khách hàng tới tìm hiểu thông tin dự án với số lượng giao dịch thành công trong ngày lên tới hơn 100  giao dịch.