Bất động sản nghỉ dưỡng 'tỉnh giấc ngủ đông'

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Sau 4 năm trầm lắng, nhiều doanh nghiệp đã rục rịch đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng như tái khởi động, bung hàng rầm rộ ở các khu đô thị du lịch biển: Phú Quốc, Bình Thuận, Khánh Hòa...

>> M&A bất động sản, dòng chảy ngầm mạnh mẽ

Dẫn đầu điểm sáng của bất động sản nghỉ dưỡng năm 2014 phải kể đến tỉnh Kiên Giang với sự xuất hiện đình đám của những dự án quy mô lớn. Đó là Vinpearl Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup, Sonasea Villas & Resort rộng 80 ha của CEO Group, khách sạn 5 sao Crowne Plaza Phú Quốc của Syrena Việt Nam. Tập đoàn Nam Cường đang xúc tiến khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng gồm khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế với tổng vốn khoảng 3.200 tỷ đồng

Trong quý III/2014, tỉnh này chấp thuận đầu tư cho 7 dự án với diện tích 67,11ha, điều chỉnh 6 giấy chứng nhận đầu tư, cấp mới 15 giấy chứng nhận với diện tích 480ha, tổng vốn 15.680 tỷ đồng.

Riêng quý IV, Tập đoàn FLC được Ban quản lý lựa chọn trình UBND tỉnh Kiên Giang xem xét phê duyệt là chủ đầu tư dự án Bãi Vòng, tổng vốn đầu tư 28.000 tỷ đồng nằm gần sân bay Phú Quốc. Đây là một trong những dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế quy mô lớn. Dự án sẽ được chia làm 3 giai đoạn, hoàn thành trong 5 năm, trong đó giai đoạn một sẽ được đưa vào khai thác sau 16 tháng kể từ khi khởi công.

Xếp sau Phú Quốc, Kiên Giang phải kể đến các tỉnh miền Trung với số lượng dự án bất động sản nghỉ dưỡng tái khởi động hoặc công bố rầm rộ. Hồi quý II/2014, FLC cũng đã tổ chức động thổ dự án FLC Samson Golf Links & Resort tại Thanh Hóa. Dự án vừa có sân golf, vừa có khu vui chơi nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao, quy mô 5.500 tỷ đồng.

Công ty Hưng Thịnh tiếp tục công bố nhận đặt chỗ dự án Golden Bay, Khu đô thị đầu tiên tọa lạc tại Bắc bán đảo Cam Ranh. Ở Đà Nẵng. Công ty Đất Xanh miền Trung chào bán dự án Ngo Quyen Trade Center gồm nền nhà phố thương mại cao cấp vừa mang tính thương mại, nghỉ dưỡng thuộc quận Sơn Trà.

Một dự án khu đô thị ven biển miền Trung được công bố, nhận đặt chỗ tại TP HCM. 

Đầu tháng 12, Công ty Du lịch Nhà Bè Bình Thuận và Công ty Đầu tư bất động sản Việt An Hòa chuẩn bị tung dự án Ocean View Villa & Resort. Đây là dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng và khu khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi có tổng diện tích gần 60.000 m2 tại Hàm Thuận Nam. Căn hộ nghỉ dưỡng này có giá khá mềm, 550-600 triệu một căn, dự kiến giao nhà vào cuối năm 2015.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn Kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét: "Đúng là hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đang trở lại, nhưng đây chỉ là làn sóng cục bộ chứ chưa thực sự đồng bộ. Có nhiều yếu tố tác động đến làn sóng này nhưng đa số nguồn cung là dự án cũ hoặc vừa thay tên đổi chủ sau một thời gian dài ngủ đông".

Theo ông Nghĩa, sự nhộn nhịp của các dự án nghỉ dưỡng có thể là hiệu ứng từ chính sách cho phép cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở được vận động và thông qua trong năm 2014. Người nước ngoài với gu tiêu dùng và sở hữu bất động sản cá biệt, dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phù hợp nhất với nhóm khách hàng khó tính này.

Ngoài ra, một nguyên nhân khác cũng không kém phần quan trọng là một số tỉnh thành có chính sách tốt, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư. Điển hình là tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc có lợi thế là hòn đảo du lịch mang vẻ đẹp hoang sơ, vừa có sân bay vừa sắp có cảng đón tàu quốc tế trong tương lai, lại đang được kiến nghị thành đặc khu. Nhiều điều kiện thuận lợi như thế nên nhà đầu tư đổ xô đến Đảo Ngọc là lẽ bình thường.

Chuyên gia tư vấn cấp cao GIBC đánh giá, 4 năm khủng hoảng là khoảng thời gian khắc nghiệt nhất của thị trường bất động sản, cũng trùng với giấc ngủ đông dài của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng. Khi đó, các dự án quy mô lớn đã có động thái dừng lại hoặc giãn tiến độ một cách khôn ngoan. Hầu hết các chủ đầu tư đã chủ động trụ lại chờ cơn bão đi qua chứ không triển khai ngay nên tránh được những thiệt hại không cần thiết. "Chính vì thế, ngay khi đánh hơi được những tín hiệu tích cực, các chủ đầu tư đã tái khởi động hoặc công bố dự án rầm rộ, chuẩn bị cho điểm rơi khi thị trường khởi sắc trong một vài năm tới là hoàn toàn hợp lý", ông Nghĩa nhận xét.

Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh Corp, Nguyễn Đình Trung cho rằng chính sách là cú hích quan trọng đối với bất động sản nghỉ dưỡng. Bắt đầu từ ngày 1/7/2015, luật cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam sẽ chính thức có hiệu lực và áp dụng vào thực tế. Đây là một tín hiệu tốt để bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phát triển trở lại vì Việt kiều và cả người nước ngoài, đặc biệt quan tâm khá nhiều đến phân khúc này. Đây là lý do để những dự án nào đang ngủ đông sẽ được các chủ đầu tư quan tâm và “bắt tay” thực hiện trở lại.

Đối với những dự án thừa hưởng lợi thế của khu du lịch biển cao cấp và mang dáng dấp của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng, có hẳn một cộng đồng du khách quốc tế thì tiềm năng phát triển sẽ rất lớn. Đây cũng là những lợi thế cho các dự án khu đô thị khác tọa lạc trong khu vực biển cao cấp.

Tuy thừa nhận tiềm năng khá tốt của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai, nhưng ông Trung đánh giá dòng sản phẩm này chưa thể bùng nổ nhanh được. Bởi lẽ, thị trường này còn phụ thuộc vào nền kinh tế Việt Nam và kinh tế toàn cầu. Chỉ khi nền kinh tế Việt Nam và toàn cầu ổn định, đời sống người dân phát triển thì mọi người mới có thể nghĩ đến sở hữu “second home” - ngôi nhà thứ hai. "Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phát triển từ từ, thời gian có thể kéo dài đến cuối năm 2015, đầu năm 2016 mới hy vọng thật sự sôi động trở lại”, ông Trung dự báo.

Theo Vnexpress

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.