Bất động sản mở bán ồ ạt cuối năm

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Trong quý 4-2014, thị trường bất động sản TPHCM trở nên sôi động với nhiều dự án mới được giới thiệu cũng như chào bán với số lượng lên đến hàng chục ngàn đơn vị sản phẩm với sự điều chỉnh quy mô, giá bán phù hợp hơn với khách hàng.

>> Bất động sản tăng giá nhờ giao thông

bat-dong-san-mo-ban-o-at-cuoi-nam

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền vừa mở bán đợt 1 gồm 235 căn nhà liên kế tại dự án Mega Ruby tại quận 9 vào cuối tuần trước.

Đáng chú ý nhất trên thị trường là sự quảng bá của Tập đoàn Vingroup cho dự án Vinhomes Central Park tại khu vực Tân Cảng, quận Bình Thạnh được khởi công từ tháng 7 vừa qua. Với vốn đầu tư lên đến 30.000 tỉ đồng và dự kiến khánh thành vào năm 2017, dự án này sẽ cung ứng cho thị trường khoảng 10.000 căn hộ.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Novaland tung ra thị trường hàng ngàn căn hộ tại nhiều dự án khác nhau như Tropic Garden và Lexington Residence (quận 2), The Prince Residence (quận Phú Nhuận), River Gate (quận 4). Bên cạnh đó,  khoảng 3.000 căn hộ tại dự án Masteri Thảo Điền, quận 2 của chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Thảo Điền đã chính thức mở bán từ cuối tháng 10.

Ngoài ra, hàng ngàn căn hộ khác đã được công bố các đợt bán mới đến từ các chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Him Lam, Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng, Công ty Đầu tư – Xây dựng Đất Xanh, Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt…

Theo nghiên cứu của Công ty Cushman & Wakefield, một đơn vị nghiên cứu bất động sản, bắt đầu từ quí 4-2014, thị trường TPHCM sẽ chào đón thêm 52.600 căn hộ từ 61 dự án mới, trong đó khoảng 29% tổng nguồn cung trong tương lai sẽ được mở bán vào từ nay đến hết năm 2015. Những dự án còn lại sẽ được tung ra dần cho đến năm 2016 hoặc xa hơn.

Với số lượng ít hơn nhưng không kém phần sôi động, các dự án nhà phố, nhà liên kế cũng được nhiều chủ đầu tư chào bán với các mức giá cạnh tranh. Chẳng hạn, Công ty Lê Thành đang mở bán dự án nhà phố Lê Thành An Lạc tại quận Bình Tân còn Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền vừa mở bán đợt 1 gồm 235 căn nhà liên kế tại dự án Mega Ruby tại quận 9…

Trước đó đã có ý kiến từ nhiều chuyên gia lo ngại thị trường bất động sản sẽ “bội thực” sản phẩm nhà ở và quay về thời kỳ khó khăn những năm 2007-2008.

Trao đổi với TBKTSG Online, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, số lượng sản phẩm mà các chủ đầu tư công bố sẽ được họ mở bán theo nhiều đợt, kéo dài trong nhiều năm nên thị trường khó xảy ra tình trạng cung vượt quá cầu.

Ngoài ra, ông Thành cho biết, trong thời gian qua nhiều chủ đầu tư đã rời bỏ “sân chơi” bất động sản nên những chủ đầu tư vẫn còn trụ được trên thị trường và tung sản phẩm mới là những doanh nghiệp có tiềm năng thực sự. Có thể nói, dịp mở bán nhà ở ồ ạt cuối năm là cơ hội để đánh giá năng lực của các chủ đầu tư sau một quá trình sàng lọc.

Theo nghiên cứu của Cushman & Wakefield, các căn hộ có diện tích từ 40-70 mét vuông với mức giá dao động từ 15-18 triệu đồng/ mét vuông  sẽ tiếp tục được ưa chuộng và phân khúc này cũng sẽ tiếp tục chiếm lượng giao dịch nhiều nhất.

 

Theo TBKTSG

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.