Bất động sản lo “tháng ăn chơi”

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Theo quy luật chung của thị trường, hầu như tháng Giêng và quý I giá nhà đất thường giảm hoặc đứng yên, giao dịch trầm lắng và gần như không có.

>>Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội rục rịch trở lại

Theo quan niệm của người Việt, tháng Giêng là tháng ăn chơi. Nhưng, đây cũng là nỗi lo của giới kinh doanh BĐS, bởi tháng này gần như không có giao dịch nào. Thời gian này, ông Nguyễn Văn Tuấn, Giám đốc Công ty Kinh doanh BĐS Tuấn Văn cho cán bộ nhân viên trong công ty nghỉ tới qua rằm.

Ông Tuấn cho biết: Cái nghề kinh doanh của tôi nó thế, người có nhu cầu mua, bán thì đều đã giao dịch trước tết hết rồi, còn đầu năm người ta chủ yếu dành thời gian đi lễ chùa, cầu tài, cầu lộc cho năm mới. Bản thân tôi kinh doanh BĐS cũng muốn đi lễ chùa đầu năm để các “cụ” phù hộ cho ăn nên làm gia nên cứ để cho anh em nó nghỉ…

Không chỉ ông Tuấn mà nhiều công ty kinh doanh BĐS cũng ngao ngán với “tháng ăn chơi”, bởi lượng khách đến tìm hiểu và giao dịch gần như bằng không. Nhiều công ty BĐS cho nhân viên nghỉ thoải mái hoặc có đến thì cũng chỉ là đến lấy ngày, còn sau đấy là các chương trình đi lễ, tham quan đầu năm. Hoặc có làm thì cũng chỉ là xem xét lại dự án, xem xét lại hồ sơ…

bat-dong-san-lo-thang-an-choi

Không chỉ các công ty BĐS, mà ngay cả người mua nhà cũng muốn “né” tháng Giêng

Không chỉ các công ty BĐS ngại “tháng ăn chơi” mà ngay cả những người có nhu cầu mua nhà thực sự cũng muốn “né” tháng giêng. Anh Nguyễn Văn Hiếu (Hà Tây) chia sẻ, hai vợ chồng đang tìm mua nhà để đón Tết Ất Mùi này, thế nhưng loanh quanh cả tháng rồi mà vẫn chưa tìm được căn nhà ưng ý, bởi được về diện tích thì giấy tờ có vấn đề, được cả hai thì nhà lại quá xa nơi làm…

“Nếu không mua được trước tết thì chắc phải sang tháng 2 nhà em mới lại đi tìm nhà, chứ đầu năm mà nhà cửa ngay thì mệt lắm. Với lại để mua được nhà thì hai vợ chồng cũng phải đi vay thêm nữa mà đầu năm đi vay tiền thì ngại chết”, Hiếu cho biết.

Thế nhưng không phải ai cũng ngại mua bán BĐS trong “tháng ăn chơi”. Anh Nguyễn Hữu Vinh (Long Biên) - một tay môi giới BĐS - vẫn nhớ như in “lộc trời” đến với anh năm trước. Số là đúng mùng 5 Tết, vừa ra khỏi cửa thì có người đến gặp anh nhờ bán nhà gấp, bởi gia đình nhận được bảo lãnh của người thân qua định cư tại Canada trong tháng Giêng. Thấy nhà đẹp, giấy tờ đầy đủ, giá khá mềm nên Vinh “ôm” luôn ngày đầu năm. Vừa qua rằm có ông khách đến chơi nhà được Vinh đưa đi xem. Thấy nhà đẹp lại đang có nhu cầu mua, ông khách gật cái “rụp”. Thế là chưa đầy 10 ngày, Vinh “đẩy” được nhà và cầm về ngót ngét 200 triệu đồng tiền lãi. Giao dịch mua nhà xong, cả người mua người bán còn “gia lộc”...

Theo quy luật chung của thị trường, hầu như tháng Giêng và quý I giá nhà đất thường giảm hoặc đứng yên, giao dịch trầm lắng và gần như không có. Thị trường BĐS chỉ thực sự sôi động khi bước vào quý II, nên các dự án thường mở bán vào đầu quý II để đón khách mua. Song thực tế cũng đã có những năm thị trường đi ngược với quy luật này, khi ngay trong tháng Giêng nhiều phân khúc nhà ở có sự tăng giá rõ nét.

Đánh giá về thị trường nhà đất năm 2015, nhiều chuyên gia có chung nhận định: Thị trường có xu hướng tốt lên, nhưng phải đến quý II hoặc quý III/2015 giao dịch nhà đất mới có thêm xung lực để tăng trưởng, như kinh tế thế giới ổn định, tác động của hợp tác công tư, dòng tiền được khơi thông do Luật Nhà ở nới lỏng điều kiện cho phép đối tượng nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam… Cũng theo các chuyên gia thì nguồn cầu của thị trường BĐS năm 2015 sẽ tập trung vào một số phân khúc, gồm phân khúc giá thấp (dưới 1,5 tỷ đồng/căn), diện tích nhỏ, sản phẩm đã hoàn thành.

 

Theo Địa ốc Online

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.