Bất động sản khu Đông chuyển mình

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Cuối 2014, thị trường bất động sản khu Đông TPHCM (gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức) đã dần trở nên nhộn nhịp. Đặc biệt, ngay đầu năm 2015, giao dịch ở khu vực này đã bắt đầu bứt phá mạnh mẽ…

>> Sự chuyển động của các phân khúc trên thị trường bất động sản

Điểm nhấn hạ tầng

Ở TPHCM, khu Đông chính là nơi có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ nhất trong thời gian vừa qua theo quy hoạch phát triển ra hướng biển và kết nối các tỉnh, thành kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương. Sau hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, cầu Sài Gòn 2, từ đầu năm 2015 các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực gồm tỉnh lộ 25B, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây cũng đã thông xe toàn tuyến, mở ra khả năng kết nối thông suốt cho khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

bat-dong-san-khu-dong-chuyen-minh

Theo các chuyên gia, sự bứt phá của cơ sở hạ tầng cũng chính là yếu tố mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án bất động sản của khu vực này, tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường sau thời gian dài “ngủ đông”. Trong đó, do quận 2 không còn nhiều quỹ đất và giá cũng đã lên quá cao trong những năm trước nên quận 9 được xem là điểm đến hấp dẫn nhất dành cho nhu cầu đầu tư lẫn an cư ở thời điểm này.

Điểm nóng đầu tư bất động sản

Trên thực tế, thời gian gần đây, không chỉ các chủ đầu tư mà nhiều khách hàng đã rất quan tâm săn lùng các dự án có vị trí đẹp để rót vốn chờ giá lên bán lại. Ngay cả những khách hàng bình thường cũng tìm đến một số dự án căn hộ, đất nền ở quận 9 để tìm chốn an cư vì mặt bằng giá khá mềm trong khi các dịch vụ tiện ích đang dần được đầu tư hoàn chỉnh và môi trường sống khá gần gũi môi trường tự nhiên.

Gần đây, nhiều dự án trên địa bàn quận 9 đều ghi nhận số lượng giao dịch thành công rất cao. Báo cáo của Savills cũng cho thấy các dự án căn hộ ở quận 2 và quận 9 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch trong quí 4-2014, chiếm 45% tổng số căn hộ đã bán. Phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liên kề cũng tăng mạnh, trong đó quận 9 chiếm đến 87% tổng nguồn cung mới.

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, ngoài việc hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, việc vốn đầu tư nước ngoài mà điển hình là các tập đoàn Samsung, Intel… liên tục đổ vào khu công nghệ cao TPHCM cũng là chất xúc tác biến quận 9 thành đất vàng. Bởi các nhà máy này thu hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao đến làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng nhanh chóng.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở có khả năng bùng phát mạnh trong khu vực, bên cạnh các dự án đang triển khai, hiện nay một số chủ đầu tư còn chuẩn bị ra mắt các dự án mới nhắm vào đối tượng khách hàng là các chuyên gia, trí thức trẻ… Không chỉ đầu tư hạ tầng và tiện ích đồng bộ, một số dự án còn được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết để nghiên cứu theo hướng công trình xanh, phù hợp xu hướng của các đô thị hiện đại, quy hoạch chung của khu vực cũng như sở thích những người muốn sống gần gũi thiên nhiên.

Đơn cử như Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long – NLG đang chuẩn bị công bố dự án căn hộ Flora Anh Đào nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9. Dự án này gồm 500 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp với phong cách thiết kế nghiêng về các tiện ích “ngoài nhà” (outdoor) như hồ bơi, công viên, sân chơi cho trẻ em, quán cà phê, nhà hàng, vườn tiệc nướng ngoài trời, khu thể dục dưỡng sinh,…

Theo kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Thanh, người chịu trách nhiệm chính về thiết kế của Flora Anh Đào, dự án này được đầu tư tiện nghi hiện đại, giúp cho cuộc sống của cư dân thật sự thoải mái nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên xung quanh.

 

Theo InfoNet

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.