Bất động sản ‘hốt’ vốn ngoại

Chia sẻ qua: icon Facebook icon Send Mail

Từ 1.7, luật Nhà ở có hiệu lực cho phép người nước ngoài chỉ cần nhập cảnh VN là được mua nhà, còn Việt kiều được mua nhà thoải mái như người trong nước đã “hút” một lượng lớn vốn ngoại “chảy” vào bất động sản.

>> Bong bóng bất động sản: Vẫn còn quá sớm để nói?

bat-dong-san-hot-von-ngoai

Nhiều doanh nghiệp đã tung dự án đón đầu làn sóng mua nhà đất của Việt kiều, người nước ngoài

Tại sự kiện mở bán căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park ngay khu trung tâm TP.HCM mới đây, chỉ trong vòng 2 tiếng đồng hồ đã thu hút 400 khách nước ngoài quan tâm, trong đó đã có 112 khách nước ngoài đặt mua nhà. Đây là một trong những dự án có số lượng người nước ngoài mua nhà nhiều nhất hiện nay.

Nhiều dự án căn hộ cao cấp khác cũng đang tranh thủ bán cho khách ngoại. Tập đoàn Novaland đang triển khai chương trình “100 căn hộ đầu tiên chào đón kiều bào và người nước ngoài”. Đặc biệt, cam kết hoàn tiền mua nhà cộng lãi suất phát sinh nếu trong vòng 1 tháng từ thời điểm giao nhà khách hàng chưa hài lòng về sản phẩm. Chương trình này được áp dụng  tại 4 dự án The Sun Avenue (Q.2), The Botanica (Q.Tân Bình), Lucky Palace (Q.6), Sunrise CityView (Q.7).

Không chỉ tại TP.HCM, chủ đầu tư các dự án BĐS ở các khu vực phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang... cũng đang triển khai các dự án nhắm vào đối tượng này. Điển hình như dự án nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc, với tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỉ đồng của Tập đoàn LDG Group đang thu hút được một lượng lớn khách hàng là Việt kiều và người nước ngoài.

Tại TP.HCM, khu vực tập trung nhiều người nước ngoài có thể kể đến như Q.2, Q.7... Số liệu từ Trung tâm phục vụ khách hàng Phú Mỹ Hưng cũng cho thấy, chỉ riêng nơi đây đã có hơn 11.000 người nước ngoài, tương đương gần 41% dân cư Phú Mỹ Hưng, tạo nên một đô thị quốc tế.

Ngoại hối sẽ tiếp tục đổ vào

Theo một nhà chuyên môn có kinh nghiệm thì không phải bất cứ dự án BĐS cao cấp nào cũng có thể “hút” được người nước ngoài, mà dự án đó phải đảm bảo được nhiều yếu tố như quy hoạch, hạ tầng, dịch vụ tiện ích và đặc biệt là vấn đề an ninh. Người nước ngoài thường ưa chuộng những dự án vừa có thể ở vừa đầu tư sinh lời.

Một trong những điều người nước ngoài quan tâm nhất đến BĐS tại VN là chủ quyền sở hữu tài sản mua. Nếu đã có luật quy định rõ ràng về vấn đề này thì rất thuận lợi để người nước ngoài mua nhà. Họ cũng quan tâm đến vị trí của dự án và thiết kế. Về thiết kế, họ thích những công trình lớn, thoáng đãng có thiết kế đẹp và hợp lý. “Một số bạn của tôi ở Hồng Kông, Singapore cũng quan tâm đến nhà ở VN bởi giá nhà ở những nơi này rất đắt nên họ muốn về đây mua nhà. Họ đặc biệt thích những căn hộ có trần nhà cao, thông thoáng và các khu căn hộ có thiết kế bề thế, gần sông nước”, ông Renger Dominique (quốc tịch Pháp) nói.

Đã sống và làm việc tại VN được 5 năm, nhưng đến nay ông Kim Jeong-hoon (quốc tịch Hàn Quốc) mới quyết định mua nhà. Tuy nhiên ông này cho rằng, thời hạn sở hữu nhà chỉ 50 năm là quá ít. Mong rằng, trong tương lai, luật có thể điều chỉnh và người nước ngoài sẽ được sở hữu tài sản ổn định lâu dài như công dân VN.

Dù vậy, giới chuyên gia BĐS cho rằng, với quy định thông thoáng như hiện nay chắc chắn lượng ngoại hối sẽ lại tiếp tục được đổ vào BĐS.

Cơ hội đầy tiềm năng

Theo thống kê, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015 riêng kiều hối đã có 2,16 tỉ USD chuyển về TP.HCM, trong đó khoảng 21,8% là đổ vào BĐS; dự báo cả năm TP.HCM sẽ đón nhận khoảng 5,3 - 5,5 tỉ USD.

Tính trên cả nước, mỗi năm có khoảng 12 tỉ USD kiều hối, nếu bình quân 20% lượng kiều hối đổ vào BĐS thì mỗi năm chỉ riêng dòng vốn này thị trường đã hấp thụ khoảng 2,4 tỉ USD. Ngoài ra, hiện VN có khoảng 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc, trong đó hơn 21.000 người đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại VN. Đó cũng sẽ là cơ hội đầy tiềm năng cho các đại gia địa ốc khi luật đã “mở” cho khách “Tây”.

 

Theo Thanh Niên

Các tin khác

  • Eco – Green City: Cơ hội vàng cho đầu tư sinh lời tại Hà Nội

    Năm 2015, bất động sản được đánh giá là một trong ba kênh đầu tư tài chính tốt nhất. Và tiếp tục xu hướng ấy, 6 tháng đầu năm năm 2016, thay vì đầu tư vào vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm, nhiều người có tiền nhàn rỗi tiếp tục chọn cách đầu tư: mua bất động sản để cho thuê lại.

  • FLC Garden City mở hội tri ân khách hàng

    Ngày19/6/2016 chủ đầu tư FLC Group tổ chức chương trình “Tri ân khách hàng, chia sẻ thành công và kết nối cộng đồng FLC Garden City” với hàng trăm quà tặng có giá trị dành cho cư dân tại FLC Landmark- Lê Đức Thọ -Mỹ Đình.

  • BĐS Đà Nẵng phát triển nhờ hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch

    Trong vòng 10 năm trở lại đây, nhờ có sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tầm nhìn quy hoạch, Đà Nẵng đã trở thành một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước và là 1/5 thành phố hấp dẫn nhất về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (theo CBRE).

  • Khó có đột biến với tín dụng bất động sản

    Theo chỉ đạo của Chính phủ, nguồn vốn ngân hàng vẫn chủ yếu phải tập trung cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên tín dụng bất động sản thời gian tới, mặc dù được tháo gỡ bởi Thông tư 06, được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

  • Cơn sốt bất động sản quay lại, DN Sài Gòn đua nhau làm dự án đổi lấy đất

    Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được UBND TPHCM giao cho các nhà đầu tư tư nhân thực hiện theo hình thức đối tác công - tư, phương thức thanh toán chủ chủ yếu là bằng quỹ đất (hợp đồng BT). Việc nguồn vốn tư nhân chảy vào dự án công là điều đáng mừng nhưng cũng cần cẩn trọng với cơn "sốt" này.

  • Hà Nội: Sắp có thêm dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

    Được biết, dự án nhà ở xã hội này sẽ do Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng N.H.S triển khai tại địa bàn phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  • BĐS Nam Đà Nẵng dưới góc nhìn của người dân địa phương

    Khác hẳn với tình hình trầm lắng của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng năm 2014, năm 2015 và đặc biệt là nửa đầu năm 2016, hoạt động mua bán phân khúc này đã sôi động trở lại và “nóng” lên từng ngày, đặc biệt là ở khu Nam thành phố.

  • Ông chủ Tân Hoàng Minh từ chối trả 6 tỷ mua cặp chóe Tứ Linh đã đấu giá

    Ngày 8/6, đơn vị tổ chức đấu giá đã phát đi thông cáo về việc ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh từ chối mua tài sản sau khi đã đấu giá thành công.

  • Thị trường địa ốc Hà Nội phân hóa mạnh

    Trong khi một số dự án diễn ra tình trạng xếp hàng mua căn hộ hoặc giá chênh được đẩy lên cao thì ở một số nơi, thanh khoản giảm mạnh kể từ quý II.

  • Bất động sản 2016 liệu đã đi đúng hướng?

    Thị trường bất động sản năm 2016 đang có những bước phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và nguồn cung. Tuy nhiên, cần làm gì và nên làm gì để có thể được thị trường đón nhận luôn là vấn đề được các doanh nghiệp, đơn vị phân phối bất động sản đặc biệt quan tâm.